Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2595/2023 (2-11716/2022;) от 20.10.2022

78RS0005-01-2022-007437-16

Дело № 2-2595/2023 (2-11716/2022)                                          Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Красненко М.Н.,

при секретаре Адиловой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Гулютиной И. Л. к Смирнову Н. В. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Гулютина И.Л. обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Смирнову Н.В., просила определить порядок оплаты в расходах по содержанию, ремонту, оплате центрального отопления имущества, расположенного по адресу: <адрес>, возложив на истца обязанность по оплате начисленной платы в размере 154/181 долей, на ответчика – 27/181 долей, обязав ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района Санкт-Петербурга» выдать отдельные платежные документы; возложить на ответчика обязанность по оплате коммунальных услуг: электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, газоснабжение природным газом, техобслуживание ВДГО, ссылаясь на то, что Гулютина И.Л. и Смирнов Н.В являются собственниками вышеуказанного жилого помещения. Поскольку истец в жилом помещении не проживает, полагает, что обязанность по расходам за жилищные и коммунальные услуги должна осуществляться с учетом зарегистрированных и проживающих в квартире лиц. Стороны имеют разногласия относительно порядка оплаты коммунальных счетов, в связи с чем истец обратилась в суд.

Определением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 15.09.2022 гражданское дело передано по подсудности в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Определением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 17.03.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района».

Ответчик, его представитель - Недвецкая В. И., действующая на основании устного ходатайства ответчика, в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали.

Представитель третьего лица АО «Невский экологический оператор» - Полюшкина А. С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Третьи лица НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт», АО «Невский экологический оператор» в отзывах на исковое заявление просили в удовлетворении исковых требований отказать (л.д. 51-53, 62-64, 69-74).

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В силу п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011№ 354, установлены особенности предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальных услуг коммунального ресурса, обращении с ТКО.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Гулютиной И.Л. принадлежит 154/181 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Смирнову Н.В. - 27/181 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения.

Из представленных в суд копий документов об оплате за жилое помещение следует, что коммунальные платежи начислялись исходя из действующих нормативов.

В соответствии с пояснениями истца, она в квартире по вышеуказанному адресу не проживает, в потреблении коммунальных и иных услуг не участвует, что ответчиком не оспаривалось. Местом постоянно жительства Гулютиной И.Л. является <адрес>, где она осуществляет трудовую деятельность в ООО «Великолепный Век».

При разрешении спора суд учитывает требования статьи 249 ГК РФ, предусматривающей, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Оценив представленные доказательства, в том числе пояснения сторон, суд считает установленным факт раздельного проживания истца и ответчика, ведения ими раздельного хозяйства, наличия разного бюджета, в связи с чем, приходит к выводу о том, что стороны должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения соответственно доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

С учетом изложенного и в контексте отсутствия между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований определения между истцом и ответчиками порядка и размера участия в расходах по содержанию, ремонту жилого помещения и оплате центрального отопления соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение – на Гулютину И. Л. обязанность по оплате начисленной платы в размере 154/181 долей, на Смирнова Н. В. - в размере 27/181 долей, с возложением на управляющую организацию ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» обязанности выдавать каждой из сторон отдельные платежные документы.

Учитывая фактическое отсутствие истицы в г. Санкт-Петербурге и, соответственно, в принадлежащей ей спорной квартире, суд полагает возможным возложить обязанность по оплате коммунальных услуг: электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, газоснабжение природным газом, техобслуживание ВДГО по адресу: <адрес>, на Смирнова Н. В..

На основании изложенного, и руководствуясь ст.167, 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить размер участия Гулютиной И. Л., Смирнова Н. В. в расходах по содержанию, ремонту жилого помещения и оплате центрального отопления по адресу: <адрес>, возложив на Гулютину И. Л. обязанность по оплате начисленной платы в размере 154/181 долей, на Смирнова Н. В. в размере 27/181 долей, обязав ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района Санкт-Петербурга» выдать отдельные платежные документы.

Возложить обязанность по оплате коммунальных услуг: электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, газоснабжение природным газом, техобслуживание ВДГО по адресу: <адрес>, на Смирнова Н. В..

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

/В окончательной форме решение суда изготовлено 17 мая 2023 года/