Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2024 ~ М-105/2024 от 19.02.2024

Дело №

УИД №RS0№-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский 03 апреля 2024 г.

Крапивинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего врио судьи Крапивинского районного суда <адрес> судьи Ленинского районного суда <адрес> Красниковой М.И.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Крапивинского муниципального округа к ФИО4 о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Крапивинскому муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО4 о понуждении к совершению действий.

Требования мотивированы тем, что ФИО4 является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: … область, … округ, п. …, ул. …, д. … площадью … кв.м. с кадастровым номером.. .

Согласно акту обследования межведомственной комиссии от … г. № … деревянный одноэтажный дом, год постройки …, фундамент монолитный бетон, стены - деревянные, сруб из круглого бревна, полы – отсутствуют, оконные и дверные заполнения отсутствуют.

По результатам обследования межведомственной комиссией принято решение о признании помещения непригодным для проживания, расположенного по адресу: … область, … округ, п. …, ул... , д... .

Бездействие ответчиков недопустимо, является нарушением прав граждан на безопасную среду обитания.

Ответчик как собственник объекта недвижимости обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, пригодном для проживания в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В рамках досудебного урегулирования спора администрацией Крапивинского муниципального округа в адрес ответчика … г. и … г. были направлены претензии с просьбой осуществить мероприятия по сносу указанного объекта недвижимости, однако претензии оставлены ответчиками без удовлетворения.

При вышеуказанных обстоятельствах полагают, что указанный жилой дом не соответствует действующим требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, длительное время не эксплуатируется, ответчики не принимают меры по предупреждению причинения вреда населению, в том числе по реконструкции, ремонту и поддержанию помещения в надлежащем состоянии, и при отсутствии ограждения, могут повлечь неблагоприятные последствия, в том числе и в виде нарушений конституционных прав граждан на жизнь, охрану здоровья, благоприятную окружающую среду.

Просит обязать ФИО4 произвести снос жилого дома по адресу: … область, … округ, п. …, ул. …, д. … с кадастровым номером …, очистить территорию от мусора, установить ответчику срок для исполнения вышеуказанных действий - … месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила также обязать ответчика снять с кадастрового учета жилой дом по адресу: … область, … округ, п. …, ул. …, д. … с кадастровым номером ….

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена по месту жительства, при таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик намеренно уклоняется от получения повесток и считает возможным признать извещение ответчиков надлежащим.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

При этом в силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" юридические и физические лица, осуществляющие эксплуатацию зданий, строений, сооружений и иных объектов, обеспечивают соблюдение нормативов качества окружающей среды на основе применения технических средств и технологий обезвреживания и безопасного размещения отходов производства и потребления, обезвреживания выбросов и сбросов загрязняющих веществ, а также наилучших доступных технологий, обеспечивающих выполнение требований в области охраны окружающей среды, проводят мероприятия по восстановлению природной среды, рекультивации земель в соответствии с законодательством.

В силу ст. 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

В соответствии с п. 1 ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384- ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

В силу п.6 ст.55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации (п.8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ).

Судом установлено, что ФИО4 является собственником здания с кадастровым номером … по адресу: … область, р-н …, п. …, ул. …, …, площадью … кв.м., назначение – жилое, наименование – жилой дом, год завершения строительства – … (л.д. 5-8).

Согласно обращению главы Крапивинского муниципального округа от … г., …. г. в адрес ФИО4 была направлена претензия о приведении объекта в надлежащее техническое состояние, в соответствии с действующим законодательством, либо осуществить мероприятия по сносу объекта недвижимости, расположенного по адресу: … область, р-н …, п. …., ул. …, … (л.д. 9, 12). Однако до настоящего времени действий со стороны ответчика по сносу жилого дома не были совершены.

Согласно акту жилого дома от … г. № …, расположенного по адресу: … область, … округ, п. …, ул. …, … межведомственная комиссия произвела обследование помещения и составила акт, согласно которого дом одноэтажный, деревянный, год постройки …, общая площадь дома … кв.м, кадастровый номер …, фундамент – монолитный бетон, наружные стены- деревянный сруб, перегородки деревянные дощатые, оштукатуренные, оконные блоки – деревянные, дверные проемы – деревянные, внутренняя отделка простая, перекрытие дощатое по деревянным балкам, крыша – покрытие шифер, инженерные сети: водоснабжение, электроснабжение, отопление, канализация – отсутствует. Фундамент монолитный бетон, ленточного типа, с боковой подливкой стены имеет множественные трещины различной величины, отслоение бетона от стены, стены деревянные – сруб из круглого бревна, из разных пород дерева, в трех нижних венцах по периметру дома имеются следу биологического разрушения до … %, полы отсутствуют, оконные и дверные заполнения отсутствую, потолочное деревянное перекрытие – имеет разрушения в виде отслоения штукатурного слоя на площади более … кв.м с недопустимым прогибом несущей деревянной балки, кровля – покрытие шиферное, имеет разрушения в покрытии на площади более … кв.м., перегородки деревянные, оштукатурены по драни и окрашены, имеют следы отслоения отделочного слоя по всей площади перегородок, инструментальный контроль не проводился, в ходе визуального осмотра были использованы: фотоаппарат. Рекомендации межведомственной комиссии: в связи с существующей опасностью для пребывания людей – дом подлежит разбору. Заключение: выявлены основания для признания помещения непригодным для проживания (л.д.15-18).

Согласно заключения № … от … г. об оценке соответствия помещения межведомственной комиссии, по результатам рассмотренных документов: запрос, выписка из ЕГРН, фото и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования, пришли к выводу: о признании помещения непригодным для проживания, расположенного по адресу: … область, … округ, п. …, ул. …, … (л.д. 19-22).

У суда нет оснований не доверять вышеуказанному заключению.

Ответчиком доказательств исполнения обязанности по сносу жилого дома не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что поскольку указанное здание - жилой дом, которое находится в полуразрушенном состоянии, представляет угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе и несовершеннолетним, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Крапивинского муниципального округа к ФИО4 о понуждении к совершению действий удовлетворить.

Обязать ФИО4, … года рождения, паспорт … №…, произвести снос жилого дома по адресу: … область, … округ, п. …, ул. …, д. … с кадастровым номером …, очистить территорию от мусора.

Обязать ФИО4, … года рождения, паспорт … №…, снять с кадастрового учета жилой дом по адресу: … область, … округ, п. …, ул. …, д. … с кадастровым номером ….

Установить ответчику срок для исполнения вышеуказанных действий - … месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующие в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись М.И. Красникова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.