Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-418/2023 (2-3674/2022;) ~ М-4183/2022 от 23.11.2022

Дело № 2-418/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Коломна

Коломенский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Департамент городского хозяйства», Администрации Городского <адрес> <адрес>, Управлению имущества и земельных отношений Администрации Городского <адрес> <адрес>, ООО «Каширский региональный оператор», ООО «Юникон», ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» о признании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отсутствующей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ООО «Департамент городского хозяйства», Администрации Городского <адрес> <адрес>, Управлению имущества и земельных отношений Администрации Городского округа Коломна Московской области, ООО «Каширский региональный оператор», ООО «Юникон», ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр», в котором просит суд признать отсутствующей задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., а также просит признать отсутствующей задолженность в сумме <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что за несовершеннолетним ФИО3, как за лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании постановления Главы городского округа г. Коломна от ДД.ММ.ГГГГ № было закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> где он был зарегистрирован по месту жительства.

Указанное жилое помещение в установленном порядке признано непригодным для проживания, однако ответчиками производились начисления за коммунальные услуги по указанному адресу, которые фактически не оказывались.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. – задолженность по оплате найма жилого помещения, <данные изъяты> руб. – по оплате содержания и ремонта жилого помещения, <данные изъяты> руб. – по оплате услуг по обращению с ТКО, <данные изъяты> руб. – по оплате ТО ВКГО, <данные изъяты>. – по вывозу ТБО, <данные изъяты> руб. – по обращению ТКО. Задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. просит признать отсутствующей, поскольку она образовалась за предыдущие периоды, и срок исковой давности для ее взыскания в судебном порядке истек.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания по делу, в направленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ООО «ДГХ», Администрация городского округа <адрес>, УИЗОАдминистрации Городского <адрес> <адрес>, ООО «Каширский региональный оператор», ООО «Юникон», ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» были извещены о времени и месте слушания по делу надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Ответчики ООО «ДГХ», ООО «Каширский региональный оператор»,ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» в направленных в адрес суда отзывах на исковое заявление ФИО3 просили предъявленные к ним исковые требования оставить без удовлетворения, полагая их необоснованными.

Третьи лица ФИО14, Окружное управление социального развития № Министерства социального развития <адрес>, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте слушания, в судебное заседание не явились, в направленных в адрес суда письменных заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, удовлетворив исковые требования ФИО3

Изучив доводы сторон, изложенные письменно, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений, собственников помещений в многоквартирном доме и собственников жилых домов.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Судом установлено, материалами гражданского дела № по иску ФИО14, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ООО «ДГХ», Администрации Коломенского городского округа о признании задолженности отсутствующей подтверждается, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, являлся ФИО8 Вместе с ним в указанном жилом помещении были зарегистрированы и проживали: жена ФИО9, дети ФИО3, ФИО10, ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. После смерти ФИО8 нанимателем спорной квартиры стала ФИО9, которая на основании решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была лишена родительских прав в отношении детей: ФИО3, ФИО10, ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла.

В связи с тем, что ФИО9 была лишена родительских прав, опекуном несовершеннолетнего ФИО3 на основании распоряжения Министерства образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была назначена ФИО14 Место жительства несовершеннолетнего ФИО3 определено по адресу места жительства опекуна: <адрес>.

Постановлением Главы городского округа г. Коломна от ДД.ММ.ГГГГ № за несовершеннолетним ФИО3, как за лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где он зарегистрирован по месту жительства.

Также в указанной квартире были зарегистрированы несовершеннолетние ФИО10 и ФИО11

Собственником спорного жилого помещения является Администрация городского округа <адрес>.

Решением Совета депутатов Городского <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № учреждено Управление имущества и земельных отношений администрации Городского <адрес> Коломна. В силу и. 1.1. Положения об Управлении имущества и земельных отношений администрации Городского <адрес> <адрес>. Управление является функциональным органом администрации Городского <адрес> <адрес>, обладающим правами юридического лица и является муниципальным казённым учреждением.

В соответствии с. и. 1.11 Положения Управление непосредственно осуществляет от имени Городского <адрес> Коломна полномочия по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности Городского округа Коломна, а также иным имуществом в рамках осуществления отдельных государственных полномочий, переданных Городскому <адрес> Коломна федеральными законами.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № до ДД.ММ.ГГГГ и договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДГХ» является управляющей компанией многоквартирного <адрес> г.<адрес>.

По заявлению ФИО14 – опекуна несовершеннолетнего ФИО3 заключено отдельное соглашение для оплаты жилищно – коммунальных услуг, открыт отдельный лицевой счет на <адрес> г.<адрес> в отношении несовершеннолетнего ФИО3

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете на имя истца числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. – задолженность по оплате найма жилого помещения (перед Администрацией Коломенского городского округа и УИЗО Городского <адрес> Коломна), <данные изъяты> руб. – по оплате содержания и ремонта жилого помещения (перед ООО «ДГХ»), <данные изъяты> руб. – по оплате услуг по обращению с ТКО (по прямому договору с ООО «Каширский региональный оператор»), <данные изъяты> руб. и <данные изъяты>. – по оплате ТО ВКГО (перед ООО «Юникон»), <данные изъяты>. – по вывозу ТБО, <данные изъяты> руб. – по обращению ТКО (перед ООО «ДГХ»), <данные изъяты> руб. – долг прошлых периодов перед ООО «ДГХ».

Согласно п.п. «а» п. 33 раздела V Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества.

В силу п. п. «а» п. 31 названных Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из материалов настоящего гражданского дела и гражданского дела №, которые обозревались судом в ходе судебного разбирательства, следует, что решением Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО12, ФИО13, ФИО9, являющихся собственниками и нанимателями жилых помещений, в указанном жилом многоквартирном доме, к МУП «КТЖХ», ОАО «ДГХ» о защите прав потребителей, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в связи с неисполнением управляющими компаниями обязательств по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, находящееся в нем жилое помещение – <адрес>, занимаемая ФИО9 по договору социального найма, находится в неудовлетворительном состоянии, расположенные в деревянном пристрое к дому лестница в квартиру, а также основные разводки коммуникаций – технически непригодны, капитальный ремонт пристройки никогда не производился. Решением суда постановлено обязать ОАО «ДГХ» произвести ремонт пристройки жилого дома.

Согласно ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ обязанность обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг лежит и на наймодателе жилого помещения.

Решением Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО10, ФИО11, ФИО14, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к администрации Коломенского городского округа <адрес>, Министерству образования <адрес> о признании жилого помещения непригодным для проживания, обеспечении жилым помещением, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной постановлением администрации городского округа Коломна № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная <адрес> признана непригодной для проживания в связи с физическим износом основных конструктивных элементов квартиры в процессе длительной эксплуатации.

Также судом установлено, что в результате обследования технического состояния жилого <адрес>, проведенного Главным управлением культурного наследия <адрес>, были выявлены существенные нарушения сохранности мезонина, установлено неудовлетворительное состояние конструктивных элементов.

Аварийное состояние жилого помещения зафиксировано Коломенской городской прокуратурой с привлечением Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>».

Межведомственной комиссией, созданной распоряжением руководителя администрации городского округа Коломна от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в спорной квартире система водоснабжения и канализации неисправна, неисправна электропроводка, в нерабочем состоянии система АОГВ. Квартира находится в неухоженном состоянии, на полу очаговые навалы мусора. Администрацией городского округа Коломна принято решение провести ремонт спорного жилого помещения.

Установив, что до момента рассмотрения дела ремонт жилого помещения произведен не был, что спорное жилое помещение является непригодным для проживания, истцы в нем проживать не могут, с 2008 года, т.е. в течение 10 лет ремонт не производился, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований, удовлетворил их в полном объеме.

На основании указанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ управлением опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Коломенскому городскому округу ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 включен в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями по договорам найма специализированных жилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей предоставлено иное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Обстоятельства невозможности проживания в жилом помещении по адресу: <адрес> ввиду его непригодности подтверждены также решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО10, ФИО11, к администрации Коломенского городского округа <адрес>, ООО «ДГХ», ООО «Юникон» о признании задолженности отсутствующей, которым задолженность ФИО10, ФИО11 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. признана отсутствующей.

Решение Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступило в законную силу.

Решением Коломенского городского суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ФИО14, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ООО «ДГХ», администрации Коломенского городского округа о признании задолженности отсутствующей. Судом постановлено признать задолженность ФИО3 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. отсутствующей.

При этом суд установил факт неоказания коммунальных услуг ответчиком ООО «ДГХ» в надлежащем объеме с ДД.ММ.ГГГГ, факт нарушения обязательств по договору социального найма ответчиком администрацией Коломенского городского округа <адрес>, факт невозможности проживания истцов в спорном жилом помещении с момента признания его непригодным для проживания – ДД.ММ.ГГГГ. Суд при вынесении решения принял во внимание, что никаких ремонтных работ, после проведения которых несовершеннолетний ФИО3 смог бы проживать в спорном жилом помещении, ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведено не было. Доказательств приведения спорного жилого помещения в состояние пригодное для проживания, суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассматриваемому делу, обязательны для суда, не подлежат доказыванию вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Принимая во внимание перечисленные обстоятельства, непредставление суду каких-либо доказательств, подтверждающих факт проведения ремонтных работ, после проведения которых несовершеннолетний ФИО3 смог бы проживать в спорном жилом помещении, а также факт оказания управляющей организацией коммунальных услуг в надлежащем объеме, невозможность самостоятельного снятия несовершеннолетнего ФИО3 с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения до предоставления ему Администрацией Городского <адрес> <адрес> иного жилого помещения, суд полагает обоснованными исковые требования о признании отсутствующей задолженности ФИО3 перед ответчиками ООО «ДГХ», Администрацией Городского <адрес> <адрес> и УИЗО Администрации Городского <адрес> <адрес>, удовлетворяет их в полном объеме.

Приходя к такому выводу, суд учитывает также и то обстоятельство, что согласно извлечению из технического паспорта на домовладение, в котором расположено спорное жилое помещение, помещения, относящиеся к общему имуществу собственников квартир в жилом доме, отсутствуют, квартиры фактически являются изолированными жилыми помещениями с отдельными входами.

Также суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3, предъявленные к ответчику ООО «Юникон», поскольку материалами дела подтверждается факт отсутствия в спорном жилом помещении исправного внутриквартирного газового оборудования, следовательно, услуги по его обслуживанию ответчик оказывать не имел возможности, что согласуется с его письменными пояснениями, направленными в адрес суда в рамках рассмотрения гражданского дела №.

Пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Вместе с тем суд находит не подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО3, предъявленные к ООО «Каширский региональный оператор».

При этом суд учитывает согласующиеся с материалами дела доводы представителя данного ответчика о том, что в соответствии с решением собственников и (или) пользователей жилых помещений в многоквартирном доме на основании нормативных положений ч.1 ст.157.2 ЖК РФ коммунальные услуги по обращению с ТКО ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ оказываются по прямым договору с ФИО3

В материалы дела представлены доказательства оказания ответчиком услуг по обращению с ТКО, при этом на ответчика не может быть возложен риск неоплаты фактически оказанных услуг в связи с отсутствием у истца возможности проживать в спорном жилом помещении, поскольку обязанность по обеспечению такой возможности возложена на иных лиц.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» суд отказывает, исходя из того обстоятельства, что указанный ответчик является лишь платежным агентом, осуществляет деятельность по приему платежей физических лиц за жилые помещения и коммунальные услуги, каких-либо услуг ФИО3 не оказывает, задолженность перед ответчиком у истца отсутствует.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать отсутствующей задолженность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая числится на лицевом счете по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ООО «Каширский региональный оператор» о признании отсутствующей задолженности по оплате услуг по обращению с ТКО в размере <данные изъяты>, исковых требованийк ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Н. Шевченко

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н. Шевченко