Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-423/2024 ~ М-133/2024 от 02.02.2024

Дело № 2-423/2024

УИН 34RS0012-01-2024-000189-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Городище Волгоградской области                                      05 июня 2024 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Редько Е.Н.,

при секретаре Арутюнян Е.С.,

представителя истца Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

истец администрация Городищенского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по арендной плате в размере 47 326 руб. 15 коп. В обоснование исковых требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Городищенского муниципального района Волгоградской области и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, по которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи - ответчикам в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, в отдельной квартире общей площадью 42,30 кв.м., в том числе жилой 29 кв.м., по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования Городищенского городского поселения. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, несмотря на требования действующего законодательства о необходимости оплаты жилого помещения, за период с января 2023 года по июль 2023 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность в размере 47 326 руб. 15 коп. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлены претензия об уплате задолженности в добровольном порядке. Ссылаясь на то, что задолженность по арендной плате не оплачена, истец просит иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области по доверенности ФИО6 просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, право истца на своевременное рассмотрение дела, суд с учётом положений ст.167 ГПК РФ, наличия согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в отсутствии не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Статьей 46 Конституции РФ гарантирована судебная защита прав и свобод каждому гражданину.

Способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке предусмотрены положениями статьи 12 ГК РФ. При этом лицо, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой в суд и иные компетентные органы. Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Городищенского муниципального района Волгоградской области и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения (л.д. 22-25), согласно которому нанимателем жилого помещения являлась ФИО2, вместе с которой вселены члены семьи – ее внуки ФИО1, ФИО3

Квартира общей площадью 42,30 кв.м., в том числе жилой 29 кв.м., по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования Городищенского городского поселения (л.д. 30).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д. 20-21).

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Исходя из принципа равенства сторон и состязательности гражданского процесса, установленного ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате арендной платы за квартиру по вышеуказанному адресу в размере 47 326 руб. 15 коп.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлена претензия об уплате задолженности в добровольном порядке. Однако задолженность по арендной плате не оплачена по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Городищенского муниципального района Волгоградской области обратилась к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Городищенского судебного района <адрес> вынесено определение об отказе принятии заявления о вынесении судебного приказа в связи со смертью должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии у ответчиков обязанности вносить платежи, по поводу которых возник спор. Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение либо погашение образовавшейся задолженности полностью или в части, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Руководствуясь положениями статей 67, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, проверив представленный истцом расчет задолженности применительно к требованиям законодательства, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков ФИО1, ФИО3 солидарно задолженности по оплате за социальный найм жилого помещения в размере 47 326 руб. 15 коп.

Поскольку ответчиками не было представлено доказательств, подтверждающих уплату задолженности либо наличие задолженности в меньшем размере, суд считает, что в основу решения, возможно положить представленный истцом расчет и взыскать солидарно с ответчиков требуемую задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 326 руб. 15 коп.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Такое освобождение от исполнения обязательств, в силу ст. 310 ГК РФ, не может быть односторонним при отсутствии соглашения сторон об уменьшении или освобождении нанимателя от оплаты услуг по основаниям недостатков в их предоставлении на время перерывов сверх установленных договором, или судебного решения о понуждении к принудительному исполнению обязательств при доказанности соглашения о продолжительности перерывов и имевших место перерывов сверх установленных договором или изменения суммы оплаты. Таких доказательств суду не представлено.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

В связи с изложенным, принимая во внимание установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельства, а так же нормы действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, тот факт, что плата за социальный найм жилого помещения ответчиками своевременно не вносилась, суд полагает, что исковые требования Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе по оплате государственной пошлины.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В силу п. п. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина уплачивается ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины.

С учетом изложенного и в соответствии со ст. 333.19 НК РФ и ст. 61.1 БК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 1 617,08 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу администрации Городищенского муниципального района <адрес> сумму задолженности по оплате за социальный найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 47 326 руб. 15 коп.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 808 рублей 54 копейки с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в полном объеме составлено 12 июня 2024 года.

Судья                                               Е.Н. Редько