Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1738/2022 (2-8501/2021;) ~ М-6550/2021 от 27.09.2021

2-1738/2022 (2-8501/2021;) 78RS0005-01-2021-008332-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 03 марта 2022 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Степановой М.М.,

при секретаре Лариной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубарева Николая Николаевича, Зубаревой Галины Васильевны к Зубареву Максиму Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику о признании утратившим право пользования квартирой <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что являются собственниками вышеуказанной квартиры с 2013 года. С 2003 года ответчик зарегистрирован в спорной квартире, однако с 2007 года по указанному адресу не проживает. Истцы с ответчиком единой семьи не составляют, имеют разные бюджеты, ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют (л.д.4-6).

В судебное заседание истцы, будучи извещенными о месте и времени судебного заседания (л.д.65), не явились, направили в суд своего представителя, который заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания (л.д.65), в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя, который против удовлетворения заявленных требований возражал.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом на основании материалов дела, истец Зубарев Н.Н. является собственником квартиры <адрес> ( 9/27 доли в праве собственности с 02.07.2013 года) (л.д.78).

Истец Зубарева Г.В. является собственником квартиры <адрес> (17/27 доли в праве собственности с 28.11.2013 года; 1/27 доли в праве собственности с 03.12..2019 года) (л.д.78-79).

Ответчик ранее являлся собственником <адрес> (7/27 доли в праве собственности) право собственности прекращено на основании договора купли-продажи от 25.06.2007 года (л.д.77).

Согласно справке формы 9 ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 20.02.2003 года (л.д.74).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом часть 1 статьи 31 указанного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей и родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

На основании ч.2 указанной нормы, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик членом семьи истца не является, был зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи собственника, однако в настоящий момент семейные отношения между сторонами прекращены. Ответчик совместного хозяйства с истцами не ведет, из спорного жилого помещения выбыл, вывез все свои вещи, бремя содержания имущества не несет.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, суд полагает, что в случае прекращения семейных отношений между собственниками жилого помещения и лицом, зарегистрированным в указанном жилом помещении в качестве члена семьи собственника и не проживавшим в нем вместе с собственником, право пользования спорной квартирой бывшего члена семьи может быть прекращено независимо от того, имеется ли у ответчика в пользовании иное жилое помещение на основании договора социального найма либо на основании права собственности.

Согласно ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик, имевший долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, добровольно распорядился принадлежащим ему имуществом, продав принадлежащую ему на праве собственности долю спорной квартиры иному лицу, из спорной квартиры выехал, что ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельства, с учетом выезда ответчика из спорного жилого помещения, проживания по иному адресу, прекращения с собственниками жилого помещения семейных отношений, а также того обстоятельства, что смена собственника служит основанием прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░,- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.03.2022