Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-517/2020 ~ М-361/2020 от 12.05.2020

Дело № 2-517-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Строитель 02 июля 2020 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко Ж.А.

при секретаре Новиковой В.Ю.,

с участием представителя ответчика адвоката Ульянова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумова А. И. к Сыняговському И. В. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Разумову А.И. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенный по <адрес>

На данной жилой площади зарегистрирован по договору коммерческого найма от 30.04.2019, сроком 30.03.2020 зарегистрирован ответчик. Ответчик не проживает в данном жилом помещении, сохраняя только регистрацию, коммунальные платежи не оплачивает, на неоднократные требования сняться с регистрационного учета никаких мер не предпринимает.

Дело инициировано иском Разумова А.И., просит суд прекратить у ответчика право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 2 той же статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Право собственности на жилое помещение за истцом, подтверждается их ЕГРН от 16.09.2019.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик - членом семьи истца не является, не проживает в доме, расходы по содержанию жилья не несет, совместного хозяйства не ведут. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком и подтверждаются справкой о непроживании на территории СНТ «Рассвет» от 03.04.2020.

Судом не установлено, что у ответчика имеется право собственности на спорное жилое помещение.

Соглашения между сторонами по пользованию спорным помещением не заключалось.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

30.04.2019 между сторонами заключен договор найма спорного жилого помещения.

Пунктом 13 указанного договора найма предусмотрено, что квартира сдается внаем сроком до 30.03.2020.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, для ответчика не является ни местом жительства, ни местом пребывания.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

С учетом изложенного, у суда имеются основания для прекращения права пользования ответчика жилым помещением истца.

Суд признает обоснованными доводы истца, что регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствует ей пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом, принадлежащим ей на праве собственности, срок договора найма окончен.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 06.07.2020

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░