Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6930/2022 ~ М-3113/2022 от 07.04.2022

47RS0004-01-2022-004252-20

Дело № 2-6930/2022

17 октября 2022 года г. Всеволожск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области

в составе: председательствующего судьи Валькевич Л.В.,

при помощнике судьи: Лябзине М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорова Анатолия Владимировича кАдминистрации муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального районаЛенинградской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Федоров А.В. обратился в суд с иском к Администрации МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального районаЛенинградской области, в котором просит признать за ним право собственности на гараж 11, площадью 18 кв.м., инв. номер 8624, кадастровый номер 47:07:10044001:25843, расположенный по адресу:Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Кудрово, стоянка Невского РС ВОА, квартал 8, ПО-27, ряд 9.

В обосновании требований указано, что истец является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов», единолично как собственник владеет и пользуется спорным гаражом с 1994г. Указанный железобетонный гараж расположен на земельном участке с кадастровым№ 47:07:1044001:115.

Данный земельный участок предоставлен во временное пользование Невскому районному совету Всесоюзного Добровольного общества автомотолюбителей для размещения коллективных гаражей, а в последствии администрацией МО «Всеволожский муниципальный район»Ленинградской области передан в аренду Невской районной общественной организации Санкт-Петербурга - местное отделение Всероссийского общества автомобилистов, которая также передала участокВсеволожской районной общественной организации– местное отделение Всероссийского общества автомобилистов. Поскольку истец не имеет возможности оформить право собственности на испрашиваемый гараж в досудебном порядке, вынужден обратиться в суд с иском.

Представитель истца Буренко Ю.С. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, просила о слушании дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального районаЛенинградской областив судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых полагал, что не имеется правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - Всеволожской районной организации общественной организации«Всероссийского общества автомобилистов»в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица - Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено и материалами дела подтверждается, что истец является членом Всеволожской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов», с 1994г. пользуется и владеет железобетонным гаражом по адресу:Ленинградская область, Всеволожский район, д. Кудрово, стоянка Невского РС ВОА, ПО-27, ряд 9, гараж № 11, площадью 18 кв.м., задолженности по членским, целевым взносам и налогам не значится.

11.04.1991 года Исполнительный комитет Невского районного совета народных депутатов принял Решение № 351 о выделе Невскому районному Совету Всесоюзного Добровольного общества автомотолюбителей во временное пользование сроком на три года земельного участка площадью 3 га в квартале 8 района Кудрово для перебазирования коллективной автостоянки № 9, попадающей под застройку квартала 9 района Кудрово и 3 га для создания новой коллективной автостоянки со строительством многоэтажного гаража и гаражей-боксов, ремонтной зоны.

08.07.1996 года администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» заключила договор аренды № ЛО-3507-990-2327 с Невским районным советом г. Санкт-Петербурга Всероссийского общества автомобилистов земельного участка общей площадью 3,06 га, для размещения коллективных гаражей – КАС 27 сроком на 25 лет.

12.05.1998 года администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» заключила договор аренды земельного участка № ЛО-3507-990-6587, находящегося по адресу: ЛО, Всеволожский р-н, д. Кудрово общей площадью 30600 кв.м. с Невской районной общественной организацией Санкт-Петербурга – местное отделение Всероссийского общества автомобилистов для размещения коллективных гаражей, сроком до 30.06.2021 г.

02.11.2009 годамеждуНевской районной общественной организацией Санкт-Петербурга – местное отделение Всероссийского общества автомобилистов (Невский районный Совет ВОА) иВсеволожской районной общественной организацией– местным отделением Всероссийского общества автомобилистов (Всеволожское РОО МО ВОА) заключено соглашение о замене лиц в обязательствах, согласно которому Всеволожское РООО МО ВОА принимает на себя все права и обязанности арендатора земельного участка площадью 30600 кв.м., расположенного по адресу:ЛО, Всеволожский р-н, д. Кудрово, по договору№ЛО-3507-990-6587 от12.05.1998 года.

01.04.1992 года составлен акт по разбивке границ земельного участка для строительства автостоянки и гаражей в районе д. Кудрово, квартал 8.

15.07.1992 года Управлением архитектуры и градостроительства исполкома Ленгорсовета народных депутатов Производственным управлением инженерно-технических работ, выдано разрешение на производство работ № К-1422 от 15.07.1992 года на строительство железобетонных гаражей, на основании чего, Кондратенко В.Н. возвел спорный железобетонный гараж.

Указанный железобетонный гараж приобретен истцом Луговой Е.А. у Кондратенко В.Н. на основании договора купли-продажи от 17.02.2009 года.

В ходе рассмотрения дела установлено, что с 1994 года и по настоящее время истец пользуется указанным гаражом. Истец добросовестно несет бремя содержания своего имущества, постоянно вносятся членские взносы, оплачиваются арендные платежи и налоги, связанные с использованием земельного участка, отведенного под гараж.

Согласно кадастровому паспорту площадь гаража составляет 18 кв.м.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст.218 ГК РФправо собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст.218 ГК РФчлен жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст.131 ГК РФправо собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Как указано в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 80 ЗК РСФСР земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно - строительных кооперативов.

То обстоятельство, что в договоре аренды земельного участка с кадастровым номером№47:07:1044001:115указано разрешенное использование - для обслуживания гаражной стоянки, не может умалять право истца на приобретение в собственность испрашиваемого гаража. Также спорный гараж, с учетом его технического состояния и размещения, не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд считает, что право собственности на спорный гараж подлежит признанию за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь    ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Федоровым Анатолием Владимировичем, №

право собственности на гараж № 11, ряд 9, кадастровый номер 47:07:1044001:25843, инвентарный номер 8624, общей площадью 18 кв. м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Кудрово, стоянка Невского РС ВОА ПО-27.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Валькевич Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2022г.