Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-694/2022 ~ М-484/2022 от 17.05.2022

Дело № 2-694/2022 (УИД: 54RS0023-01-2022-000969-54)

Поступило в суд 17.05.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2022 года     р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи     Черкасовой О.В.,

При секретаре     Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой Елены Михайловны, Рифлинг Виктории Дмитриевны, действующей в интересах несовершеннолетнего Рифлинга Руслана Николаевича, к администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Маркова Е.М., Рифлинг В.Д., действующая в интересах несовершеннолетнего Рифлинга Р.Н., обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что с 1989 года истец Маркова Е.Н. проживает в <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к этому договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с Марковой Е.Н. в вышеуказанной квартире проживают ее муж ФИО, дочь Рифлинг В.Д. и внук Рифлинг Р.Н.

Площадь занимаемой квартиры с кадастровым номером № составляет 64 кв.м.

Между членами семьи принято решение о приватизации квартиры на имя Марковой Е.М. и Рифлинга Р., в свою очередь ФИО, Рифлинг В.Д. имеют намерение отказаться от участия в приватизации.

В настоящее время ввиду отсутствия государственной регистрации права муниципальной собственности вопрос о приватизации можно решить только через суд.

На основании изложенного истцы просили признать за ними право общей долевой собственности в размере ? доли за каждым в порядке приватизации на <адрес>, в <адрес>, расположенную по <адрес>.

Истец Маркова Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просит признать за ней и Рифлингом Р.Н. право собственности по ? доле за каждым на спорное жилое помещение.

Истец Рифлинг В.Д., действующая в интересах несовершеннолетнего Рифлинга Р.Н., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, согласна на приватизацию жилого помещения за Марковой Е.М. и Рифлингом Р.Н., сама от участия в приватизации отказывается.

Представитель истцов ФИО1, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление которым просила дело рассмотреть в ее отсутствие, при этом требования поддерживает в полном объеме.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на приватизацию жилого помещения за Марковой Е.М. и Рифлингом Р.Н., он от участия в приватизации отказывается.

Представитель ответчика администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Правилами ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз. Следовательно, граждане, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как следует из представленных документов, истец Маркова Е.М., как наниматель и члены ее семьи муж ФИО, дочь Рифлинг В.Д., внук Рифлинг Р.Н. на основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ занимают на условиях социального найма квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.5-9, 10).

Из ответа администрации Прокудского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Марковой Е.М. отказано в заключении договора приватизации на <адрес> в связи с тем, что в бюджете не заложены денежные средства на оформление документов для регистрации права муниципальной собственности (л.д.17).

Уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений подтверждают тот факт, что Маркова Е.М., Рифлинг Р.Н. не имеют в собственности жилых помещений (л.д.11,12).

Архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ № пр.ж.т, подтверждает, что Маркова (Каланда) Елена Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации жилья на территории Коченевского района Новосибирской области не участвовала (л.д.13).

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

ФЗ РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 вышеуказанного закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с представленными доказательствами суд приходит к выводу, что между истцами и ответчиком сложились отношения по социальному найму жилого помещения.

Отсутствие регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на права граждан. Таким образом, в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Представленными истцами доказательствами, а именно, справкой Отдела архивной службы Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13), Выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах Рифлинга Р.Н., Марковой Е.М. (л.д.12,13) подтверждается, что истцы ранее не использовали право приватизации жилья в <адрес>.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Правилами ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что истцы предприняли все необходимые меры к заключению договора приватизации занимаемого ими жилого помещения (получили справки о неиспользовании права на приватизацию, обращались с заявлением для разрешения вопроса о приватизации жилого помещения).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные истцами требования, и признать за ними право собственности на спорную квартиру.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая приведенную норму закона, указанное решение является основанием для регистрации права собственности Марковой Е.М., Рифлинга Р.Н. в отношении спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 64 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                                    ░.░.░░░░░░░░░