Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-961/2023 ~ М-871/2023 от 27.06.2023

№2-961/2023

УИД: 91RS0007-01-2023-001123-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                             г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Зинченко Н.С.,

при секретаре – Джамаловой Э.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО4 действующего по доверенности в интересах ФИО3 к ФИО2 сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

представитель ФИО4 действующий по доверенности в интересах ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором просил признать за ФИО3 право на заключение договора социального найма жилого дома с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Администрацию Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма, однако получила отказ, в связи с не предоставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением. Истец указывает, что в спорном жилом помещении проживала совместно с супругом ФИО7, который умер в ДД.ММ.ГГГГ. Истец полагает, что она на законных основаниях пользуется спорным жилым помещением, надлежащим образом выполняет обязательства, вытекающие из аналогичных договоров социального найма, производит ресурсоснабжающим организациям оплату поставленных в жилое помещение коммунальных услуг, тем самым приобрела право пользования жилым помещением. Она законно была вселена в указанный жилой дом, в спорном жилом помещении зарегистрировано ее местожительство и по настоящее время она проживает в нем. Полагает, что ее права и интересы подлежат восстановлению, путем понуждении ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО3 – ФИО4 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется от него заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения искового заявления.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомочённое им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с частью 2 статьи 35 Закона Республики Крым №130-ЗРК/2015 от 06.07.2015 года «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21.03.2014 года в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договора социального найма.

Согласно статье 58 Жилищного кодекса Украинской ССР, действовавшей на момент предоставления и вселения истца в спорное жилое помещение, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Ордер может быть выдан лишь на свободное жилое помещение.

Судом установлено, что Администрация Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым отказала истцу в заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с непредставлением документа, подтверждающего право пользования жилым домом, что подтверждается письмом ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, за 1967ДД.ММ.ГГГГ, главой семьи указан ФИО7 и состав его семьи жена ФИО3 (л.д.20-21).

ФИО7умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I№ от ДД.ММ.ГГГГ выданный Криничненским сельским советом Белогорского района АР Крым. (л.д. 22)

Собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Администрация Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.36-38).

Материалами дела подтверждается, что истец длительное время проживает в спорном жилом помещении, указанный жилой дом является для нее единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого она обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, в связи с чем, истец приобрела право пользования спорным жильем на условиях социального найма и ей не может быть отказано в заключение соответствующего договора. Отказ ответчика в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение лишает истца законного права пользования жилым помещением по договору социального найма и не основан на законе.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, право на заключение договора социального найма жилого дома с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым заключить с ФИО3 договор социального найма жилого дома с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     Н.С. Зинченко