Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-297/2019 ~ М-227/2019 от 06.09.2019

                                                                                   Дело № 2-297/2019

                                                                                  32RS0011-01-2019-000311-62

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2019 года                                                                                 г.Злынка

Злынковский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Мотыревой О.В.,

при секретаре Тищенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роговской сельской администрации Злынковского района Брянской области к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Клево О.П. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права муниципальной собственности на земельный участок,

                                              У С Т А Н О В И Л:

      Роговская сельская администрация обратилась в суд с требованиями к ответчику о прекращении права собственности Левшенок Т.А. на земельный участок по адресу: <адрес>, признании права муниципальной собственности на указанный земельный участок, мотивируя тем, что расположенный на данном земельном участке жилой дом ранее принадлежал на праве собственности Левшенок Т.А., которая в ДД.ММ.ГГГГ году отказалась от права собственности на жилой дом, в связи с получением денежной компенсации из средств федерального бюджета на основании Закона РФ «О …ЧАЭС» за имущество, утраченное вследствие радиационного загрязнения местности. Правообладателем земельного участка по указанному адресу площадью 1500 кв.м. до настоящего времени является Левшенок Т.А..

      В ДД.ММ.ГГГГ году Роговской сельской администрацией было зарегистрировано собственности на жилой <адрес> в <адрес>. Земельный участок из оборота не изъят, в связи с чем Роговская сельская администрация просит прекратить право собственности Левшенок Т.А. на земельный участок и признать право собственности за Роговской сельской администрацией на земельный участок в <адрес>.

      Представитель истца - Роговской сельской администрации, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, поддерживая требования в полном объеме.

     Представитель ответчика - МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

      Ответчик Клево О.П. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявив о признании иска.

     Представитель третьего лица, Межмуниципального отдела по Новозыбковскому, Злынковскому районам и городу Новозыбкову Управления Росреестра по Брянской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражая против удовлетворения требований.

      В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие участников процесса.

      Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

      Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Левшенок Т.А. обратилась с заявлением в Роговскую сельскую администрацию об отказе от права собственности на жилой дом в <адрес> (л.д.4).

     На основании решения Злынковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом в <адрес>, зарегистрировано за Роговским сельским поселением Злынковского района Брянской области (л.д.5-6,7).

      В настоящее время, исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, спорный земельный участок находится в собственности Левшенок Т.А. (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ Левшенок Т.А. умерла, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. О смерти Левшенок Т.А. заявила Клево О.П.

       Как следует из сообщений нотариусов Злынковского нотариального округа и Климовского нотариального округа, наследственного дела к имуществу Левшенок Т.А. в делах нотариусов не имеется.

       В силу ст. 11 Земельного Кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (ч.2 ст.11 ЗК РФ).

В силу положений ст.ст.130,133 Конституции РФ муниципальная собственность подлежит защите наравне с частной собственностью и ее защита обеспечивает реализацию интересов населения конкретного муниципального образования.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

      В соответствие с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящихся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

      Согласно пункту 4 ст. 35 Земельного Кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводиться вместе с земельным участком, за исключением случаев, указанных в данном пункте. Отчуждение земельного участка без находящихся на нём здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

      Статьей 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта недвижимости, провозглашенный Земельным Кодексом РФ. В соответствие с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание, сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.

     Основания прекращения права собственности на земельный участок предусмотрены ст.44 Земельного кодекса РФ, согласно которой право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм, земельный участок и объект недвижимости должны следовать одной судьбе, с отказом от объекта недвижимости - жилого дома и получением денежной компенсации из средств федерального бюджета, с прекращением права собственности на жилой дом прекращается право и на предоставленный в целях личного подсобного хозяйства земельный участок.

      На основании вышеизложенного, поскольку при рассмотрении дела установлено, что земельный участок, расположенный при жилом <адрес> в <адрес>, принадлежит Левшенок Т.А., жилой дом также принадлежал ей, от права собственности на который она отказалась, получив соответствующую денежную компенсацию, требования Роговской сельской администрации подлежат удовлетворению.

      С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Иск Роговской сельской администрации Злынковского района Брянской области к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Клево О.П., удовлетворить.      

      Прекратить право собственности Левшенок Т.А. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

      Признать за Роговской сельской администрацией Злынковского района Брянской области право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Злынковский районный суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья                                                                                              О.В. Мотырева