Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3071/2024 ~ М-2059/2024 от 29.05.2024

Дело №2-3071/2024

УИД 22RS0013-01-2024-003608-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2024 года          город Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шелковниковой А.А.,

при секретаре Казанцевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Корнилаеву А.Л. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени за просрочку оплат,

УСТАНОВИЛ:

НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с иском к Корнилаеву А.Л., в котором просила взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества дома расположенного по адресу <адрес> в размере 141 770 руб. 76 коп. за период с 01.10.2020 по 31.03.2024, сумму пени за несвоевременно и не полностью уплаченные взносы на капитальный ремонт за период с 01.10.2020 по 31.03.2024 в размере 21 268 руб. 17 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4460 руб. 78 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником помещения площадью 483,20 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, нежилое помещение б/н.

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утверждена постановлением Администрации Алтайского края №146 от 27.03.2014 и опубликована 29.03.2014 в газете «Алтайская правда» №79 (с изменениями, внесенными постановлением Администрации края от 29.12.2014 №587).

Поскольку собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением органа местного самоуправления № от 17.11.2014 года принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

С 01.12.2014 года начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в многоквартирном доме.

Оплата взносов на капитальный ремонт в полном объеме ответчиком не производилась. По состоянию на 06.05.2024 за ответчиком числится долг по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> размере 141 770 руб. 76 коп. за период с 01.10.2020 по 31.03.2024. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2020 по 31.03.2024 ответчику начислена пеня в размере 21268 руб. 17 коп..

Жилищным кодексом установлена обязанность, а не право по оплате собственниками взносов на капитальный ремонт, которые являются обязательными платежами, обязанность по уплате которых закреплена Жилищным кодексом РФ.

Ранее требования, указанные в исковом заявлении, были рассмотрены в приказном порядке, вынесенный судебный приказ отменен, в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд находит возможным.

Ответчик Корнилаев А.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, судебная повестка возвращена почтовым отделением по истечении срока хранения. В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Действующее законодательство предполагает разумность и добросовестность действий участников гражданских правоотношений. Законодатель исходит из того, что участники процесса, будучи заинтересованными в защите своих прав и законных интересов, своевременно и надлежащим образом осуществляют их.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд в связи с отсутствием возражений истца рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя истца.

Изучив материалы дела, а также материалы гражданского дела №2-2867/2023, рассмотренного мировым судьей, суд приходит к следующему.

В силу положений ч.3 ст.30, частей 1 и 3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества с момента возникновения у него права собственности на соответствующее помещение, заключающегося в обязанности нести расходы на его содержание, участие в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Частью 2 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возлагается на всех собственников помещений в таких домах, за исключением случаев, предусмотренных другими положениями настоящего Кодекса, согласно которым от уплаты этих взносов освобождаются: собственник помещений в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу, либо в отношении которого исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, занимаемого данным домом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме (ч.2 ст.169 Жилищного кодекса РФ); собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете и установившие размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем определенный для таких домов законом субъекта Российской Федерации минимальный размер фонда капитального ремонта, в случае принятия ими решения о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с достижением минимального размера фонда капитального ремонта (ч.8 ст.170 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст.182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансированием капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Как следует из положений ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч.3 ст.3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 года №37-ЗС, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы за капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.5 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.9 Закона Алтайского края от 28.06.2013 года №37-ЗС, краевой программой «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утвержденной постановлением Администрации Алтайского края №146 от 27.03.2014 года (с изменениями, внесенными постановлением Администрации края от 29.12.2014 года №587), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений в многоквартирных домах на территории Алтайского края, включенных в региональную программу, возникла с 01.12.2014 года.

С 01.12.2014 года начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в многоквартирном доме.

НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана на основании постановления Администрации Алтайского края от 25.03.2014 года №133 для формирования долгосрочной региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Алтайского края, во исполнение ст.178 Жилищного кодекса РФ, в соответствии со ст.180 Жилищного кодекса РФ истец осуществляет функции регионального оператора.

В соответствии с уставом НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» фонд образован в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Алтайского края.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ответчик Корнилаеву А.Л. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, площадью 483,20 кв. м.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в региональную программу.

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, определяются в соответствии с частью 8.1 статьи 156, статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлениями Правительства Алтайского края «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2022 гг.».

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> в 2020-2021 годах составлял 5 руб. 62 коп., в 2022 году – 5 руб. 96 коп., в 2003 году – 8 руб. 92 коп., в 2024 году – 10 руб. 18 коп.

Поскольку на протяжении длительного времени взносы на капитальный ремонт общего имущества ответчиком не вносились, у Корнилаева А.Л. возникла задолженность по их уплате, в связи, с чем истец обратился в суд с требованием о взыскании данной задолженности, а также суммы пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества за аналогичный период.

Согласно расчету, приложенному истцом к иску, задолженность по лицевому счету № по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> за период с 01.10.2020 по 31.03.2024 составила 141 770 руб. 76 коп.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом и признан арифметически верным.

Оснований для освобождения ответчика Корнилаева А.Л. от возложенной на него в силу приведенных в настоящем решении норм материального права обязанности по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества судом не установлено.

Соответственно, с ответчика Корнилаева А.Л., как собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества жилого дома за период с 01.10.2020 по 31.03.2024 в размере 141 700 коп., пени за просрочку в уплате за период с 01.10.2020 по 31.03.2024 в размере 21 268 руб. 17 коп. При исчислении суммы пени суд не находит оснований для применения п. 1 ст. 333 ГК РФ, полагая заявленный истцом размер пени соответствующим последствия нарушения обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4460 руб. 78 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» (░░░ 2225996465, ░░░░ 1142225900574) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 141 770 ░░░. 76 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 21 268 ░░░. 17 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4460 ░░░. 78 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 08 ░░░░ 2024 ░░░░.