Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-694/2023 ~ М-387/2023 от 10.03.2023

Дело № 2-694/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Кумертау                                       05 июля 2023 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Рашитовой Г.Р.,

при секретаре судебного заседания Онипко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой Н.В. к Куракиной Т.Т. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Потапова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Куракиной Т.Т. об исправлении реестровой ошибки, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером <...>, категория земель: земли населенных пунктов, размещенное использование: для обслуживания <...> двухквартирном жилом доме блокированной застройки и надворных построек, расположенного по адресу: РБ, <...> расположенными на нем капитальными строениями, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> от <...>. Ответчику принадлежит земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: РБ, <...>. В октябре 2021 года на земельном участке, возле туалета истца, ответчиком были установлены металлические трубы. Ответчик пояснил, что это межевые знаки, которые установлены по границе земельного участка. Истец очень сильно удивилась, так как считала, что граница земельного участка должна проходить иначе. Каким образом два ее сарая (литеры V и VI), уборная (литер XI), часть жилого помещения (литер 1), которые указаны в техническом паспорте <...> от <...> оказались на чужом земельном участке ответчик пояснить не смогла. Истец обратилась в Администрацию <...>, где ей пояснили, что для решения вопроса по границам нужно обращаться к кадастровому инженеру. <...> она обратилась в ООО «Единый кадастровый центр» для устранения ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <...>. Между истцом и ООО «Единый кадастровый центр» были заключены договора <...> от <...>, <...> от <...>. В соответствии с заключением кадастрового инженера Д.А.В. выявлено следующее: 1. С учетом фактически сложившегося порядка землепользования, были определены координаты местоположения границ характерных точек границ земельного участка с кадастровым <...>, расположенного по адресу: РБ, <...>. Вычисленная в результате измерений площадь земельного участка Потаповой Н.В. составляет 797 кв,.м., расхождение в площадях 211 кв.м. 2. Выявлена ошибка в заполнении документов, а именно перепутаны данные о фактической и кадастровой площади земельного участка с кадастровым номером <...>. Так в землеустроительном деле <...> от <...> на странице <...> площадь по документу указана 0,0758 га, фактическая площадь указана 0,0586 га, когда как в техническом паспорте <...> от <...> фактическая площадь указана 757 кв.м. 3. Также при сравнительном анализе сведений ЕГРН о месте расположения границ земельного участка с кадастровым номером <...> с данными технического паспорта <...> от <...> и с выкопировкой из цифрового ортофотоплана выявлено, что часть жилого помещения переданного Потаповой Н.В. расположена за пределами кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <...>, при этом расположена в пределах фактических границ земельного участка <...>. Фактические границы земельного участка <...> приведены в межевом плане и были наложены картографическую основу вот копировки из цифрового ортофотоплана от 2008 года. Контуры границ участка соответствует контуру сложившего порядка землепользования. Линейные размеры земельного участка, приведенные в техническом паспорте, соответствует линейным размерам фактическим границам земельного участка. 4. Возможной причиной реестровой ошибки послужила ошибка, допущенная при проведении инвентаризации земель и формировании землеустроительных дел. 5. Воспроизведение в государственном реестре ошибки, оказалось следствием несоответствия сведений о местоположении границ земельного участка. Причина данного несоответствия - ошибка при определении координат земельного участка и, как следствие, площади, а также неверное установление границ земельного участка не в соответствии с правоустанавливающими документами. 6. В силу ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В целях досудебного урегулирования спора ответчику <...> была направлена досудебная претензия. Ответчик претензию получать не стал. Просит исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером Д.А.В., в сведениях ЕГРН на земельные участки: с кадастровым номером <...>, расположенного адресу: РБ, <...>, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: РБ, <...>. путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в ЕГРН с фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с заключением кадастрового инженера Д.А.В. и материалами межевого плана от <...>.

Определениями суда от <...> и <...> к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Министерство земельных и имущественных отношений РБ в лице его территориального отдела по городу Кумертау и А.Н.М.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте его рассмотрения, не явились, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Истцом Потаповой Н.В. и ответчиком Куракиной Т.Т. представлено суду заявление об утверждении мирового соглашения, заключенного и подписанного сторонами <...>, и прекращении производства по настоящему делу, в котором указано, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны. Мировое соглашение заключено сторонами добровольно без какого-либо принуждения с чьей-либо стороны.

Суд, исследовав материалы дела, изучив представленное сторонами заявление об утверждении мирового соглашения, считает, что ходатайство сторон подлежит удовлетворению, мировое соглашение - утверждению, а производство по делу – прекращению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону, или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

В соответствии с частями 1 - 4 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов.

Представленное сторонами мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиком, подлежит утверждению судом, поскольку оно заключено сторонами добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Сторонам известны и понятны последствия утверждения мирового соглашения и последствия прекращения производства по делу в соответствии со статьями 220-221 ГПК РФ. В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.220, 221, 153.10, 144 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное <...> между Потаповой Н.В. и Куракиной Т.Т., в соответствии с которым:

1. Стороны на основании заключения кадастрового инженера Д.А.В. и межевого плана от <...>, признают реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <...>, принадлежащего на праве собственности истцу Потаповой Н.В., и земельного участка с кадастровым номером <...>, принадлежащего на праве собственности ответчику Куракиной Т.Т., так как координаты местоположения данных земельных участков, содержащиеся в ЕГРН, не совпадают с фактическим расположением на местности.

2. В целях устранения реестровой ошибки и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" стороны пришли к соглашению признать реестровой ошибкой ранее учтенные сведения в ЕГРН о местоположении границы земельного участка, с кадастровым номером <...>, площадью 586 кв. м категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания <...> двухквартирном жилом доме блокированной застройки и надворных построек, расположенного по адресу: <...>. и признать правильными характерные точки границ (координаты) указанного земельного участка в соответствии с заключением инженера Д.А.В. и межевого плана от <...>, а площадь данного земельного участка равную 797 кв. м:    

Обозначение характерных точек границ	Уточнённые координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание закрепления точки
Х	Y	Х	Y
1	2	3	4	5	6	7
Н6	—	—	441360,86	1355125,39	0,10	-
Н7	—	—	441371,56	1355129,49	0,10	-
Н8	—	—	441369,92	1355138,44	0,10	-
Н9	—	—	441363,65	1355137,09	0,10	-
Н10	—	—	441362,90	1355134,73	0,10	-
Н11	—	—	441357,40	1355133,49	0,10	-
Н12	—	—	441358,16	1355130,60	0,10	-
Н13	—	—	441341,00	1355126,24	0,10	-
Н14	—	—	441337,21	1355125,36	0,10	-
Н15	—	—	441337,39	1355124,57	0,10	-
Н16	—	—	441336,08	1355124,25	0,10	-
Н17	—	—	441336,64	1355121,95	0,10	-
Н18	—	—	441334,15	1355121,37	0,10	-
Н19	—	—	441330,58	1355120,54	0,10	-
Н20	—	—	441328,17	1355119,79	0,10	-

3. В целях устранения реестровой ошибки и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" стороны пришли к соглашению признать реестровой ошибкой ранее учтенные сведения в ЕГРН о местоположении границы земельного участка, с кадастровым номером <...>, площадью 983 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания <...> двухквартирном жилом доме блокированной застройки и надворных построек, расположенного по адресу: <...>. и признать правильными характерные точки границ (координаты) указанного земельного участка в соответствии с заключением инженера Д.А.В. и межевого плана от <...>, а площадь данного земельного участка равную 794 кв. м:

Обозначение характерных точек границ	Уточнённые координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание закрепления точки
Х	Y	Х	Y
1	2	3	4	5	6	7
Н6	—	—	441360,86	1355125,39	0,10	-
Н7	—	—	441371,56	1355129,49	0,10	-
Н8	—	—	441369,92	1355138,44	0,10	-
Н9	—	—	441363,65	1355137,09	0,10	-
Н10	—	—	441362,90	1355134,73	0,10	-
Н11	—	—	441357,40	1355133,49	0,10	-
Н12	—	—	441358,16	1355130,60	0,10	-
Н13	—	—	441341,00	1355126,24	0,10	-
Н14	—	—	441337,21	1355125,36	0,10	-
Н15	—	—	441337,39	1355124,57	0,10	-
Н16	—	—	441336,08	1355124,25	0,10	-
Н17	—	—	441336,64	1355121,95	0,10	-
Н18	—	—	441334,15	1355121,37	0,10	-
Н19	—	—	441330,58	1355120,54	0,10	-
Н20	—	—	441328,17	1355119,79	0,10	-

4. Судебные расходы прямо или косвенно, связанные с рассматриваемым делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

5. Стороны не имеют друг к другу каких-либо имущественных претензий. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах - по одному экземпляру для истца и ответчика, и 1 (один) экземпляр для суда.

6. Настоящее мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц. Настоящее мировое соглашение составлено в соответствии с заключением инженера Д.А.В. и межевого плана от <...>.

7. Определение Кумертауского межрайонного суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для внесения изменений органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...>, и о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...>.

8. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения его Кумертауским межрайонным судом.

9. Стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Потаповой Н.В. к Куракиной Т.Т. об исправлении реестровой ошибки.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий подпись

Копия верна. Судья Кумертауского

межрайонного суда РБ                        Г.Р. Рашитова

Секретарь судебного заседания                    В.А. Онипко

Подлинник документа подшит в дело № 2-694/2023, хранится в производстве Кумертауского межрайонного суда.

УИД 03RS0012-01-2023-000559-54