Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2755/2023 ~ М-2102/2023 от 24.07.2023

Дело № 2-2755/2023

24RS0028-01-2023-002608-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года                                                                             город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Куцевой М.А.,

при секретаре Панченко Н.В.,

с участием представителя истца Администрации Кировского района г.Красноярска ФИО25

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Кировского района г.Красноярска к Демин Е.А,, Антропова Т.И., Пасынков А.А., Петров Ю.В. о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кировского района г. Красноярска обратилась в суд с иском к Демину Е.А., Антроповой Т.И., Пасынкову А.А., Петрову Ю.В. Викторовичу о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, возложении обязанности. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> является самовольно переустроенным и (или) перепланированными. Актами обследования АО «Красноярсккрайгаз» от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что в жилом помещении по вышеуказанному адресу ответчиками без соответствующих разрешений была выполнена самовольная перепланировка (переустройство) - газовая плита демонтирована, доступ к газопроводу ограничен гипсокартонной конструкцией, произведена замена газовой плиты на электрическую. Кроме того, актом проведения проверки ООО УК «ЖСК» ДД.ММ.ГГГГ г. подтвержден факт самовольной перепланировки (переустройства). Согласно выписке из ЕГРН правообладателями спорного жилого помещения являются Петров Ю.В., Пасынков А.А., Демин Е.А., Антропова Т.И., которым было направлено предупреждение о приведении самовольно переустроенного или перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в течение трех месяцев от даты его получения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцу информация от собственников жилого помещения о проведении работ по приведению жилого помещения в первоначальное состояние, т.е. до его переустройства и (или перепланировки), не поступала.

Просит возложить на ответчиков обязанность привести жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> в прежнее состояние, то есть до переустройства и (или) перепланировки, в соответствии с техническим паспортом жилого дома, обязать ответчиков обеспечить доступ к газовому оборудованию путем демонтажа гипсокартонной конструкции, с помощью специализированной службы третьих лиц подключить газовое оборудование (плиту), в жимом помещении по адресу: г. <адрес> в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу.

    Представитель истца Администрации Кировского района г.Красноярска ФИО25 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

    Ответчики Демин Е.А., Антропова Т.И., Пасынков А.А., Петров Ю.В., третьи лица АО «Красноярсккрайгаз», ООО УК «ЖСК» в зал судебного заседания не явились, представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Кировского районного суда г. Красноярска в сети интернет: http://kirovsk.krk.sudrf.ru, которая доступна для всех участников судебного разбирательства.

    Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неполучение ответчиком судебных извещений о дате, времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

    В этой связи суд с учетом приведенных выше норм права с согласия стороны истца рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, приходит к следующему.

В силу статьи 25 ЖК РФ, вступившего в действие ДД.ММ.ГГГГ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

    В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    В соответствии с ч. 1, 3, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 40 ЖК РФ).

    Как установлено в судебном заседании, Демин Е.А., Антропова Т.И., Пасынков А.А., Петров Ю.В. являются общедолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

    Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет центральное газоснабжение, при этом указанное обстоятельство ответчиками не оспаривается и не опровергнуто.

    В ходе проведенной представителем АО «Красноярсккрайгаз» был составлен акт обследования ВДГО ДД.ММ.ГГГГ где было установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> произошло самовольное отключение газовой плиты, для визуального осмотра нет доступа, поскольку все было закрыто гипсокартонном. Также был составлен акт обследования ВДГО и вентиляционных каналов ДД.ММ.ГГГГ., в результате чего выявлены нарушения в виде самовольного отключения газовой плиты, самовольного переоборудования и установки электроплиты в газифицированном многоквартирном жилом доме.

    В ходе проведенной представителем управляющей компании ООО УК «ЖСК» ДД.ММ.ГГГГ проверки и обследования технического состояния внутридомового газового оборудования было установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> произведено самовольное отключение газовой плиты от газопровода (газовая плита демонтирована), о чем был составлен соответствующий акт, который был направлен в адрес руководителя Администрации Кировского района г. Красноярска, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ собственникам жилого помещения администрацией Кировского района г. Красноярска было вынесено предупреждение о необходимости привести жилое помещение в первоначальное состояние в течение 3 месяцев, при этом собственникам было разъяснено право обратиться в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация в Администрацию Кировского района г.Красноярска от собственников жилого помещения о проведении работ по приведению жилого помещения в первоначальное состояние, т.е. до его переустройства и (или) перепланировки не поступала.

    Принимая решение об удовлетворении исковых требований Администрации Кировского района г. Красноярска о приведении самовольно переустроенного жилого помещения в первоначальное состояние, суд исходит из того, что выполненные ответчиками (либо иными третьими лицами) работы по переустройству объекта недвижимого имущества, в частности демонтажу газовой плиты, были произведены с грубым нарушением требований действующего законодательства, отключение газового оборудования было осуществлено без получения соответствующих разрешений и согласований, произведенное переустройство создает угрозу причинения имущественного ущерба, вреда жизни и здоровью граждан, проживающих в многоквартирном доме. Восстановить газовое оборудование и газоснабжение в своей квартире ответчица обязана в соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ за свой счет при помощи специализированной организации, осуществляющей техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и газопроводов.

    В соответствии с ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    Таким образом, по смыслу указанных правовых норм (ч.3,4 ст.30, ч.3 ст.29 ЖК РФ) обязанность по приведению в прежнее состояние жилого помещения, которое было самовольно переустроено, лежит на собственнике жилого помещения независимо от того, кто фактически произвел демонтаж газового оборудования.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

    Учитывая, что доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками не представлено, требований о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии не заявлено, соответствующего решения суда не имеется, в установленные истцом сроки собственники жилого помещения не привели его в первоначальное состояние, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований Администрации Кировского района г. Красноярска об обязании Демина Е.А., Антроповой Т.И., Пасынкова А.А., Петрова Ю.В. привести жилое помещение в первоначальное состояние путём установления газовой плиты в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Администрации Кировского района г.Красноярска к Демин Е.А,, Антропова Т.И., Пасынкову Пасынков А.А., Петров Ю.В. о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, возложении обязанности удовлетворить.

    Обязать Демин Е.А, Антропова Т.И., Пасынков А.А., Петров Ю.В. привести жилое помещение <адрес> в прежнее состояние, то есть до переустройства и (или перепланировки), в соответствии с техническим паспортом жилого дома;

    Обязать Демин Е.А,, Антропова Т.И., Пасынков А.А., Петров Ю.В. обеспечить доступ к газовому оборудованию путем демонтажа гипсокартонной конструкции, с помощью специализированной службы третьих лиц подключить газовое оборудование (плиту), в жилом помещении по адресу: <адрес> в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                                             М.А. Куцева

    Мотивированное решение суда изготовлено 05 сентября 2023 года.