Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-828/2024 ~ М-503/2024 от 07.05.2024

                                                                                                          Дело №828(1)/2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.06.2024 года                                                                                                                   п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уркаев О.О.,

при секретаре Успенской М.А.,

с участием представителя истца Ульяновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шепелева Ю.В. к гаражно-строительному кооперативу (далее ГСК) «Сигнал-90» о признании права собственности на нежилое помещение, выделении в натуре земельного участка, снятии наложенных ограничений,

установил:

истец обратился в суд с иском к ГСК «Сигнал-90» и просит прекратить право собственности ГСК «Сигнал-90» на нежилое здание (гараж) № общей площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях совхоза «Ленинский путь», ГСК «Сигнал-90»; признать за Шепелевым Ю.В. право собственности на » на нежилое здание (гараж) № общей площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях совхоза «Ленинский путь», ГСК «Сигнал-90»; выделить из земельного участка с кадастровым номером № в собственность Шепелева Ю.В. земельный участок площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Расковое МО, на расстоянии 4 км западнее <адрес>, на землях совхоза «Ленинский путь», ГСК «Сигнал-90», гараж 137 в соответствующих границах; прекратить установленные в отношении ГСК «Сигнал-90» ограничений прав и обременения в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части земельного участка площадью 27 кв.м. в соответствующих координатах; прекратить установленные в отношении ГСК «Сигнал-90» ограничения прав и обременения в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении нежилого помещения гаражного бокса Литер Г4 с кадастровым номером № в части гаража № площадью 22,7 кв.м.

В основание требований указано, что Шепелев Ю.В. является членом ГСК «Сигнал-90», им полностью выплачен паевой взнос за спорное нежилое помещение - гараж №, общей площадью 27 кв.м.

На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № было признано право собственности на самовольные постройки - гаражные боксы, в том числе спорные, за ГСК «Сигнал-90». Земельный участок с кадастровым номером № под гаражами находится в собственности ГСК «Сигнал-90».

Истец в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, уважительных причин не явки в судебное заседание не предоставлено.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Дала пояснения аналогичные исковому заявлению.

Представитель ГСК «Сигнал-90» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что Шепелев Ю.В. является членом ГСК «Сигнал-90», им полностью выплачен паевой взнос за спорное нежилое помещение - гараж №, общей площадью 27 кв.м.

На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № было признано право собственности на самовольные постройки - гаражные боксы, в том числе спорные, за ГСК «Сигнал-90». Земельный участок с кадастровым номером № под гаражами находится в собственности ГСК «Сигнал-90».

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно заключению кадастрового инженера по результатам кадастровых работ по определению границ земельного участка, расположенного под гаражом №, площадь земельного участка составила 27 кв. м., В ходе выполнения указанных работ были установлены границы и площадь земельного участка. Определение границ земельного участка было выполнено методом спутниковых геодезических измерений путем координирования характерных (поворотных) точек существующих границ исследуемого участка. Установление границ земельного участка проведено по внешнему контуру гаражного бокса с использованием материалов технического паспорта помещения.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Частью 1 ст. 1 ЗК РФ определен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из смысла пункта 1 статьи 6 ЗК РФ, статей 128 и 133 ГК РФ следует, что земельные участки и части земельных участков являются объектами гражданских отношений. Неделимый земельный участок - это такой земельный участок, в отношении которого невозможно установить право собственности на его часть, он выступает объектом земельных и гражданских прав в целом. Делимый земельный участок может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев установленных федеральным законом.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждено, что земельный участок, находящийся в собственности ГСК «Сигнал-90» может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

В соответствии с п. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Пунктом 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» также предусмотрено, что гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу или иной некоммерческой организации, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива или иной некоммерческой организации либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В части исковых требований о прекращении установленных в отношении ГСК «Сигнла-90» ограничений прав и обременения в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части земельного участка площадью 27 кв.м. в соответствующих координатах; прекращения установленных в отношении ГСК «Сигнал -90» ограничений прав и обременения в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении нежилого помещения гаражного бокса Литер Г4 с кадастровым номером № в части гаража № площадью 22,7 кв.м. судом установлено следующее.

Судебным приставом-исполнителем Гагаринского РОСП <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении ГСК «Сигнал-90» в связи с задолженностью за коммунальные платежи.

В рамках исполнительного производства постановлением судебного пристава-исполнителя Гагаринского РОСП г. Саратова наложен запрет регистрационных действий в отношении земельного участка и нежилого помещения.

Постановлением судебного пристава исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено в связи с фактическим исполнением.

Постановление судебного пристава исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ сняты запреты регистрационных действий в отношении земельного участка и нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности ГСК «Сигнал-90».

Принимая во внимание изложенное и приведенные норы права, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Шепелева Ю.В. к гаражно-строительному кооперативу (далее ГСК) «Сигнал-90» о признании права собственности на нежилое помещение, выделении в натуре земельного участка, снятии наложенных ограничений удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ГСК «Сигнал-90» на нежилое здание (гараж) № общей площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Шепелевым Ю.В. право собственности на » на нежилое здание (гараж) № общей площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Выделить из земельного участка с кадастровым номером № в собственность Шепелева Ю.В. земельный участок площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ з/у	Координаты
	Х	У
Н1	№	№
Н2	№	№
Н3	№	№
Н4	№	№
Н1	№	№

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его вынесения.

Окончательное решение изготовлено 05.06.2024 года.

Судья: