Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4803/2023 ~ М-3396/2023 от 13.04.2023

Дело № 2-4803/2023

УИД 35RS0010-01-2023-004345-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда                                                                      29 июня 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Вайгачевой А.Н.,

при секретаре Осекиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меньшиковой А. Л. к садоводческому некоммерческому товариществу «Разлив» об образовании земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Меньшикова А.Л. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Разлив» (далее – СНТ «Разлив») об образовании земельного участка, признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что в течение 10 лет пользуется и владеет в соответствии с целевым назначением земельным участком площадью 3 сотки на территории СНТ «Разлив», несет бремя ее содержания, принимает меры к его охране, ухаживает за ним, относится к нему как к своему собственному, выращивает овощи и фрукты, плодовые деревья и кустарники, обрабатывает его, участок со всех сторон огорожен живой изгородью, претензии со стороны третьих лиц отсутствуют. В отношении земельного участка проведены кадастровые работы кадастровым инженером ООО «ГеоИнжПроет» ФИО1

Просит образовать земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах, площадью 300 кв. м, расположенного на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием – для садоводства, по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на земельный участок в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м (X)	Координаты, м (Y)
1	2	3
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

        В судебное заседание истец Меньшикова А.Л. не явилась, извещена надлежаще, ее представитель по доверенности Сергеева М.М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что Меньшикова А.Л. является членом СНТ «Разлив», земельный участок был выделен ей СНТ, спорный земельный участок примыкает к принадлежащим членам ее семьи земельным участкам, они пользовались им.

        Представитель ответчика СНТ «Разлив» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее председатель товарищества Андрощук Л.М. пояснил, что истец является членом СНИ «Разлив», подтвердил, что земельный участок выделен ей решением членов товарищества, не возражал против удовлетворения исковых требований.

        Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее представил отзыв, в котором вопрос об удовлетворении требований оставил на усмотрение суда.

        Представитель третьего лиц, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв, в котором вопрос об удовлетворении требований оставил на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества для собственных нужд либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (пункт 4 статьи 11.4 ЗК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Установлено судом и подтверждается материалами дела, что постановлением Администрации города Вологда от 22.03.1993 №488 «О передаче земельных участков садоводческому товариществу «Разлив» и его членам» садоводческому товариществу «Разлив» передан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 149 436 кв. м, земельный участок площадью 240 000 кв. м. – в собственность членам товарищества «Разлив» в размерах согласно приложению.

Постановлением Администрации города Вологды от 17.11.1994 № 2815 «О внесении изменений в постановление администрации города за №488 от 22.03.1993 г.» в собственность членов садоводческого товарищества <данные изъяты> передан земельный участок площадью 11 400 кв.м., изъятый из земель общего пользования <данные изъяты>».

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости предоставленный товариществу земельный участок с кадастровым номером № площадью 123 117 кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «для садоводства – земли общего пользования» является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет 25.06.2006, расположен по адресу: <адрес>, (стрельбища р-н).

Меньшикова А.Л. является членом товарищества с 2018 года, что подтверждается представленной истцом в материалы дела копией членской книжки, согласно которой ей предоставлен    земельный участок на улице (аллее) 4/5, в которой имеется отметка о внесении членских взносов за 2018-2023 гг.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания № членов <данные изъяты> от 19.06.2022 единогласно принято решение о разрешении оформлении в собственность Меньшиковой А.Л. земельного участка площадью 300 кв.м. из земель общего пользования.

В судебном заседании председателем СНТ «Разлив» не оспаривалось, что Меньшикова А.Л. является членом товарищества, уплачивает ежегодные членские взносы, открыто владеет и пользуется спорным земельным участком в соответствии с его назначением, несет бремя его содержания.

В целях оформления прав Меньшиковой А.Л. на спорный земельный участок и осуществления его государственного кадастрового учета    проведены кадастровые работы, кадастровым инженером ООО «ГеоИнжПроект» ФИО1 подготовлен межевой план от 02.09.2022 на земельный участок     площадью 300 кв. м., образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес> с установлением следующих характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м (X)	Координаты, м (Y)
1	2	3
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Согласно заключению кадастрового инженера согласование местоположения границ земельного участка с т. н1-н2-2, 1-3 не требуется, так как смежным земельным участком для этой границы является исходный земельный участок с кадастровым номером №, который в соответствии со ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не подлежит согласованию; согласование границ с точки 2-1, 3-н1 не проводилось, так как смежные земельные участки с №, № стоят на кадастровом учете с необходимой точностью; образуемый земельный участок имеет разрешенное использование «ведение садоводства», не превышает предельных размеров земельных участков с таким разрешенным использованием в зоне СХ3.

Споров о границах смежных земельных участков с образуемым земельным участком не имеется, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц указаны собственники смежных с образуемым земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, ФИО2, ФИО3, ФИО4 возражений не представили.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Учитывая, что Меньшикова А.Л. является членом <данные изъяты> владеет и пользуется земельным участком, выделенным ей в собственность на основании решения общего собрания садоводческого товарищества от 22.06.2022, земельный участок находится в пределах товарищества и в отношении него проведены кадастровые работы, правопритязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, в том числе смежных землепользователей, не имеется, суд приходит к выводу о возможности образования земельного участка по указанным с межевом плане    координатам характерных точек границ и признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 300 ░░. ░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 07.12.2022, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░1:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░ (X)	░░░░░░░░░░, ░ (Y)
1	2	3
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 300 ░░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 07.12.2022, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░1:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░ (X)	░░░░░░░░░░, ░ (Y)
1	2	3
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.07.2023