Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1403/2024 (2-8423/2023;) ~ М-6046/2023 от 30.08.2023

Дело № 2-1403/2024 05 февраля 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ведерниковой Е.В.

при секретаре Горобец В.П.

при прокуроре Бородиной Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1403/2024 по иску Селезневой Н. Н., Селезнева В. С. к Юхансен Т. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Селезнева Н.Н., Селезнев В.С. обратились в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Юхансен Т.Н. о признании утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что они являются собственниками вышеуказанной квартиры на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в спорном жилом помещении зарегистрированы сын истца – Селезнев В.С., отец - Минаков Н.А., и ответчик Юхансен Т.Н., которая в квартире не проживает, личные вещи вывезла, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не участвует. Таким образом, истец полагает, что факт регистрации ответчика в принадлежащим ей на праве собственности жилом помещении нарушает ее права, а также препятствует реализации правомочий собственника.

Истцы Селезнева Н.Н., Селезнев В.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме. Дополнительно пояснили, что ответчик длительное время проживает в Норвегии, желания проживать в комнате не имеет

Ответчик Юхансен Т.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила, возражений по иску не представила.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истец Селезнева Н.Н., Селезнев В.С. на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке о регистрации формы № 9 по вышеуказанному адресу постоянно зарегистрированы истцы с ДД.ММ.ГГГГ, Минаков Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, и ответчик с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истцов, данные ими в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, следует, что ответчик проживает в <адрес> длительное время, в спорном жилом помещении фактические не проживает с <данные изъяты> года, коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивает, расходы по содержанию жилой площади не несет, отношений с истцом и ее семьей, несмотря на родственные связи, после февраля 2022 года не поддерживает, при этом выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер и никаких препятствий в пользовании квартирой Юхансен Т.Н. не чинилось.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

В соответствии ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае совместного проживания с собственником жилого помещения члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, по смыслу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, стороны обязаны доказать те обстоятельства на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Каких-либо возражений по существу заявленных требований Юхансен Т.Н. не представила, в судебное заседание не явилась, своим правом дать соответствующие пояснения суду не воспользовалась. Доказательств иного суду не представлено.

В соответствии с вышеуказанными нормами права, принимая во внимание, что ответчик в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения, не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, членом семьи истца не является, требования Юхансен Т.Н. о признании ответчика утратившей право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Селезневой Н. Н., Селезнева В. С. к Юхансен Т. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Юхансен Т. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Е.В.Ведерникова

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2024 года.