Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2020 ~ М-174/2020 от 09.06.2020

            Дело № 2-154/2020

            УИД 35RS0007-01-2020-000321-88

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верховажье                                            30 сентября 2020 года

Верховажский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукинского Ю.М.

при секретаре Стуловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова А.Н. к администрации Верховажского муниципального района, администрации Верховажского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Попов А.Н. обратился в суд с иском к администрации Верховажского муниципального района, администрации Верховажского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, указав в обоснование требований, что в 2017 году он достроил дом, который был подарен ему, будучи недостроенным, П.Н. в 2013 году, на земельном участке с кадастровым номером № №, который был предоставлен П.Н. по договору аренды от 29.03.2013 для индивидуального жилищного строительства, заключенного между П.Н. и комитетом по управлению имуществом администрации Верховажского муниципального района.

Истец Попов А.Н., представители ответчиков администрации Верховажского муниципального района, администрации Верховажского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

               Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

            В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации Верховажского муниципального района № № от 29.03.2013 «О предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства П.Н.», между П.Н. и комитетом по управлению имуществом Верховажского муниципального района заключен договор аренды земельного участка № № от 29.03.2013 по которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: область <адрес> в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 1458±13 кв. метров для индивидуального жилищного строительства.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 14.03.2013 местоположением земельного участка с кадастровым номером № является: <адрес>.

Согласно заключению судебно-технической экспертизы ООО «Гортехинвентаризация» от 28.08.2020 на основании данных, полученных в результате обследования, установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> следует считать одноэтажным, в результате строительства не нарушены градостроительные регламенты по виду разрешенного использования и площади земельного участка. Размещение объекта соответствует требованиям, установленным статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с изменениями), СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», а также Правилами землепользования и застройки сельского поселения Верховажское, утвержденными решением совета Верховажского сельского поселения Верховажского муниципального района Вологодской области от 20.03.2013 № 3 (с изменениями) в части противопожарных, градостроительных и санитарных требований. Объект не создает угрозу жизни и здоровью людей при его эксплуатации. Жилой дом не создает неблагоприятных условий в его текущих характеристиках для жизнедеятельности человека.

Жилой дом по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности, муниципального имущества Верховажского муниципального района не значится. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Учитывая, что право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано, дом соответствует предъявляемым санитарным, градостроительным, противопожарным требованиям, право истца на него никем не оспаривается, также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

        исковые требования Попова А.Н. к администрации Верховажского муниципального района, администрации Верховажского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

        Признать право собственности Попова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                                          Ю.М. Лукинский

    Мотивированное решение составлено 02.10.2020.