Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-757/2023 (2-7166/2022;) от 28.12.2022

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года                                                                      <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шкляр А.В., при секретаре ФИО10,

с участием представителя истца ФИО12, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО6, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги, пени в сумме <данные изъяты> рублей 22 копейки, расходов по госпошлине в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, представительских услуг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек указав, что ФИО5, ФИО6, являются собственниками <адрес>. <адрес> по <адрес>. Ответчики уклоняются от своих обязанностей, несвоевременно производят оплату за жилое помещение (содержание и ремонт жилья) и коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию), задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей 09 копеек, на данную сумму были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Фемида» был заключен договор на оказание юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Цена по нему фиксированная и составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Так же они понесли расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Просили требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 39 ГПК представитель истца ФИО12 неоднократно уточнял исковые требования, в окончательной редакции просил взыскать с ответчика ФИО5, учитывая долю в жилом помещении в размере 1/5, задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с ответчика ФИО6, учитывая долю в жилом помещении в размере 1/5, и её несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1, на долю которых приходится 3/5 жилого помещения, задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с ответчиков ФИО5, ФИО6 (1/5 несовершеннолетнего собственника ФИО3) солидарно задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с ответчика ФИО5 (доля 1/5 на ФИО5) пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с ответчика ФИО6 (по 1/5 доли ФИО6 и её несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1, всего 3/5 доли) задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с ФИО5, ФИО6 (1/5 несовершеннолетнего собственника ФИО3) солидарно задолженность по пене за период с 02.2021 по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с ответчиков в равных долях госпошлину в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с ответчиков в равных долях расходы, понесенные ООО «ДВ-Союз» на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> руб.

    В судебном заседании представитель истца ФИО12 поддержал измененные исковые требования, просил их удовлетворить.

    В судебном заседании ответчик ФИО6 с суммой задолженности согласилась, однако просила снизить размер начисленной пени. Суду пояснила о том, что между ней и ФИО5 имеется устная договоренность об оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетних детей в соответствии с их долями в праве собственности, согласно которой она платит за свою 1/5 долю в праве собственности и за своих двух дочерей ФИО7 и ФИО8 у которых по 1/5 доли в праве собственности в квартире, а также ? начисленных ЖКУ на 1/5 долю в праве собственности несовершеннолетнего ФИО3, который является их совместным ребенком; ФИО5 оплачивает свою 1/5 долю в праве собственности и ? начисленных ЖКУ на 1/5 долю в праве собственности несовершеннолетнего ФИО3 Кроме того, просила разделить судебные расходы между ней и ФИО3 в равных долях.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется письменное заявление.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО5

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

На основании ч. ч. 1, 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «ДВ-Союз» является управляющей организацией в <адрес>. Между ней и собственниками дома заключен Договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является оказание Управляющей организацией услуг по управлению общим имуществом, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД - по поручению и за счет собственников помещения. Собственник помещений МКД обязуется оплачивать услуги Управляющей организации в порядке установленном настоящим договором. (п. 2.1.-2.2 Договора) Управляющая организация, в том числе имеет право взыскивать с собственников и нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора. (п. 3.2.4 Договора) Собственники помещений в МКД производят оплату в рамках Договора за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе, управление многоквартирным домом. Срок внесения платежей от собственников помещений МКД: до 25 числа месяца, следующего за истёкшим (отчетным) месяцем (п. 4.1 Договора).

Собственниками <адрес> в <адрес>, являются несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО6 и ФИО5 За каждым из них зарегистрировано по 1/5 доли в праве собственности.

Матерью несовершеннолетних собственников ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ФИО6

Родителями несовершеннолетнего собственника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО5, ФИО6

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Поскольку у ответчиков, как собственников доли в праве на жилое помещение, имеется задолженность перед истцом за оказанные жилищно-коммунальные услуги, а также принимая во внимание обязанность родителей в равных долях отвечать по обязательствам своих несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в следующем порядке: задолженность по ЖКУ несовершеннолетних собственников ФИО4, ФИО2 взыскать с матери (ответчицы) ФИО6; задолженность по ЖКУ за несовершеннолетнего собственника ФИО11 разделить между родителями (ответчиками) ФИО6 и ФИО5 поровну, задолженность за ЖКУ собственников ФИО5 и ФИО6 взыскать в соответствии с долей в праве собственности, т.е. по 1/5 доли от общей задолженности.

Согласно расчету суммы задолженности за коммунальные услуги, представленному истцом, задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 167337,09 руб., доля задолженности на каждого собственника составляет 33 467,42 руб.

Таким образом, с ответчиков ФИО5 должна быть взыскана задолженность за ЖКУ в соответствии с долей в праве собственности <данные изъяты> руб. + ? задолженности от 1/5 доли в праве собственности несовершеннолетнего ФИО3 <данные изъяты> руб., всего взыскать <данные изъяты> руб.; с ответчика ФИО6 взысканию подлежит 3/5 доли от задолженности за собственника ФИО6 и ее несовершеннолетних дочерей ФИО4 и ФИО2, а также ? задолженности от 1/5 доли в праве собственности несовершеннолетнего ФИО3 <данные изъяты> руб., всего взыскать <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>) с учётом округлений до суммы задолженности заявленной истцом (<данные изъяты>).

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Исходя из изложенных обстоятельств, продолжительности нарушения обязательств по возврату суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком, срока обращения с данным иском истца, тяжелого материального положения ответчиков (наличие на иждивении троих несовершеннолетних детей, постановки в ЦЗН ФИО6, восстановление после травмы ФИО5), причины образования задолженности, то суд приходит к выводу, что заявленная пеня по просроченному долгу, является несоразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи, с чем она подлежит уменьшению до 16000 руб. и не выходит за пределы, установленные ч. 6 ст. 395 ГПК РФ.

Таким образом, с ФИО6, ФИО5 подлежит взысканию неустойка по <данные изъяты> руб. с каждого.

Согласно ст. 88 п. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, калькуляцию затрат, расчет суммы за оказанные услуги по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, акт № о выполнении работ по подготовки и подачи искового заявления в суд, истцом понесены расходы за юридические услуги в сумме <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы с ФИО5 в сумме <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>), с ФИО6 в сумме <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО6, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 (паспорт 0814 №), соразмерно доли в праве собственности за себя и несовершеннолетних собственников ФИО2, ФИО1, ФИО3, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ИНН 2723055492) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с мая 2020г. по январь 2022г. в размере <данные изъяты> руб., пени за период с февраля 2021 по январь 2022г. в размере 8000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2651,07 руб., судебные расходы на представителя в размере 574,27 руб., всего взыскать 128361,30 (Сто двадцать восемь тысяч триста шестьдесят один руб. 30 коп.) руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с ФИО5 (паспорт № №) соразмерно доли в праве собственности за себя и несовершеннолетнего собственника ФИО3, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ИНН 2723055492) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с мая 2020г. по январь 2022г. в размере 50201,13 руб., пени за период с февраля 2021 по январь 2022г. в размере 8000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2651,07 руб., судебные расходы на представителя в размере 574,27 руб., всего взыскать 61426,47 (Шестьдесят одна тысяча четыреста двадцать шесть руб. 47 коп.) руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    А.В. Шкляр

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.