Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2179/2016 от 20.04.2016

            дело № 2-2179/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2016 года г. Киров

Октябрьский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

председательствующего судьи Уськовой А.Н.

при секретаре судебного заседания Семуковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» к Сабурову О.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию нежилого помещения, общего имущества многоквартирного дома и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управление жилищного хозяйства» (далее по тексту ООО «УЖХ» обратилось в Октябрьский районный суд г. Кирова с иском к Сабурову О.В. со следующими исковыми требованиями:

    - взыскать с Сабурова О.В. в пользу ООО «УЖХ» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию нежилого помещения и общего имущества многоквартирного дома за период с 12.05.2011г. по 31.05.2015г. в сумме 166 380 руб. 35 коп.;

- взыскать с Сабурова О.В. в пользу ООО «УЖХ» судебные издержки в виде расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4 527 руб. 61 коп.

В обоснование исковых требований истец указал следующее: Сабуров О.В. является собственником нежилого помещения № площадью 109,1 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. На основании решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений и договора управления № от 05.04.2010г. ООО «УЖХ» приняло на себя обязательство по осуществлению управления многоквартирным жилым домом, в котором расположено вышеуказанное нежилое помещение, и в том числе сбору коммунальных платежей и платежей по содержанию помещения и общего имущества многоквартирного дома.

В свою очередь, возложенную на него обязанность по оплате вышеуказанных платежей Сабуров О.В. длительное время не исполнял, в связи с чем за период с 12.05.2011г. по 31.05.2015г. образовалась задолженность в сумме 166 380 руб. 35 коп.

Поскольку какие-либо действия, направленные на погашение задолженности Сабуровым О.В. не предприняты, ООО «УЖХ» было вынуждено обратиться в суд за защитой нарушенного права и понести судебные издержки по оплате государственной пошлины в сумме 4 527 руб. 61 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «УЖХ», по доверенности от 26.04.2016 г. – Макаров И.В. исковые требования уточнил, окончательно просил суд с учетом ходатайства ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, взыскать с Сабурова О.В. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2012 года по май 2015 года в сумме 156 272 рубля 15 копеек.

    Ответчик Сабуров О.В. в судебное заседание не явился, его представитель Марков В.В., действующий на основании доверенности, расчет суммы иска не оспаривал, против удовлетворения иска с учетом применения пропуска срока исковой давности не возражал.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела № 2-2179/16, считает, что исковые требования ООО «УЖХ» законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1-2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлена и подтверждена предоставленными в материалы дела: выпиской из ЕГРП, выданной управлением Росреестра по Кировской области 13.07.2011г., свидетельством о праве собственности на нежилое помещение №, площадью 109,1 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, выданным 27.10.2014г., договором управления многоквартирным домом № от 05.04.2010г., протоколами общих собраний собственников помещений жилого дома № 12, 12/1, 12/2, 12/3, 12/4, 12/5, 12/6 от 01.12.2014г., обязанность Сабурова О.В. по оплате ООО «УЖХ» содержания нежилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и потребленных коммунальных услуг, в связи с наличием у него в собственности вышеуказанного имущества.

Как следует из расчета, составленного истцом, общая сумма задолженности за период с июля 2012 года по май 2015 года составила 156 272,15 руб.

Указанный расчет судом проверен, стороной ответчика не оспорен, является правильным, принят в качестве надлежащего доказательства по делу.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании нашли бесспорное подтверждение факты наличия у Сабурова О.В. задолженности по потребленным коммунальным услугам, оплате содержания нежилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, в отсутствие каких-либо доказательств оплаты со стороны ответчика, суд считает доказанным факт ненадлежащего исполнения Сабуровым О.В. вышеуказанных обязательств, в силу чего с него в пользу ООО «УЖХ» подлежит взысканию задолженность за период с июля 2012 года по май 2015 года в сумме 156 272 руб. 15 коп.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Принимая во внимание платежное поручение № от 08.07.2015г., с ответчика в пользу ООО «УЖХ» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 325 руб. 44 коп., с учетом размера удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» к Сабурову О.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию нежилого помещения, общего имущества многоквартирного дома и судебных расходов, - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Сабурова О.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию нежилого помещения, общего имущества многоквартирного дома в сумме 156 272 рублей 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 325 рублей 44 копеек, а всего 160 597 (сто шестьдесят тысяч пятьсот девяносто семь) рублей 59 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                           А.Н. Уськова

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2016 года