Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2237/2021 ~ М-1224/2021 от 22.04.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

10 августа 2021 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Зининой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дерюгиной Любовь Ивановны к Дерюгину ФИО9, Дерюгину ФИО10, Дерюгиной ФИО11, ООО «Мастерком», НО Региональный оператор Самарской области «Фонд капремонта», ООО «Экостройресурс», МП г.о. Самара «Инженерная служба», об определении порядка участия собственников жилого помещения в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Дерюгина Л.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что квартира, расположенная по адресу : <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Дерюгиной Л.И., Дерюгина П.А, Дерюгина С.П., Дерюгиной Т.В. по ? доли каждому.

Ответчики бремя содержания квартиры не несут, оплату коммунальных услуг не производят, оплата за всю квартиру осуществляется только Дерюгиной Л.И., которая является пенсионером по старости и получает минимальную пенсию.

В добровольном порядке соглашение между собственниками об определении размера участия по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, ответчики заключить отказываются.

В судебном заседании истец и ее представитель Саркисян Е.Ф. уточнили исковые требования просили определить порядок участия в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: за Дерюгиной Любовью Ивановной в ? доли, за Дерюгиным П.А. Дерюгиным С.П., Дерюгиной Т.В. в размере ? доли. Указать, что решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в ООО «Мастерком», НО Региональный оператор Самарской области «Фонд капремонта», ООО «Экостройресурс», МП г.о. Самара «Инженерная служба» в соответствии с установленными долями.

Ответчики извещены надлежащим образом, в суд не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Если все участники долевой собственности едины в решении разделить оплату, то в простой письменной форме между ними должно быть заключено соглашение об определении порядка несения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Соглашение предоставляется в организацию, осуществляющую управление домом, для исполнения. В последующем собственники должны получать раздельные платежные документы.

В отсутствие согласия одного или нескольких собственников вопрос разрешается в рамках судебного разбирательства по требованиям об определении порядка пользования жилым помещением и об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в отношении каждого участника долевой собственности. После вступления в законную силу решение суда исполняется управляющей организацией.

Собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными в том числе и в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя оплату за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, электроэнергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми бытовыми отходами.

По смыслу вышеприведенных положений закона собственник доли в общей долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных собственников общей долевой собственности вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Дерюгиной Л.И., Дерюгина П.А., Дерюгина С.П., Дерюгиной Т.В. по ? доли каждому, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.02.2014 года.

Согласно представленному документу ООО «Мастерком» за июнь 2021г. производится оплата за содержание жилья, текущий ремонт, ТО ВДГО, плательщиком указана Дерюгина Л.И., в квартире проживают 3 чел., зарегистрированы 3 чел., общая площадь жилого помещения <данные изъяты> задолженность отсутствует.

Согласно платежного документа НК «Реиональный опреатор Самарской области «Фонд капительного ремонта» за июль 2021 г. производится оплата за капитальный ремонт общего имущества в МКД, плательщик –Дерюгина Л.И., имеется задолженность в размере 30 611,50 рублей.

Из платежного документа ООО «Экостройресурс» за июнь 2021 г. следует, что оплата производится за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, плательщик Дерюгина Л.И., имеется задолженность 7 763, 78 рублей.

Согласно квитанции МП г.о. Самара «Инженерная служба» за июнь 2021 г. производится оплата за отопление, плательщик Дерюгина Л.И., имеется задолженность в размере 44 404, 65 рублей.

Установлено, что оплата за содержание жилья и коммунальные услуги производится частично только Дерюгиной Л.И., что подтверждается представленными чеками об оплате.

Доказательств обратного другими собственниками жилого помещения – ответчиками по делу Дерюгиным П.А., Дерюгиной Т.В. Дерюгиным С.П. не представлено.

Исковые требования истец основывает на том, что, что ответчики не исполняют своих обязательств собственника по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилья, а также своим желанием оплачивать платежи только за принадлежащую ему долю жилого помещения.

Таким образом, исковые требования Дерюгиной Л.И. об определении порядка и размера участия сособственников в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению, суд учитывает, что истица является пенсионером, получает только пенсию, других доходов не имеет, как видно из представленных платежных документов имеют место долги по оплате коммунальных услуг, как пояснила истец, она не имеет материальной возможности производить оплату за всех собственников жилого помещения, в данной квартире истец не проживает, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении и вправе нести расходы пропорционально принадлежащей ей доли в праве собственности, обязанность по оплате в размере ? доли возлагается на других собственников жилого помещения.

Вместе с тем, суд считает необходимым исключить из числа ответчиков ООО «Мастерком», НО Региональный оператор Самарской области «Фонд капремонта», ООО «Экостройресурс», МП г.о. Самара «Инженерная служба» как ненадлежащих, т.к. права истца они не нарушали и субъектом спорных правоотношений не являются.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок участия в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> следующим образом : за Дерюгиной ФИО12 в ? доли, за Дерюгиным П.А. Дерюгиным С.П., Дерюгиной Т.ЯВ. в размере ? доли.

Указанное решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в ООО «Мастерком», НО Региональный оператор Самарской области «Фонд капремонта», ООО «Экостройресурс», МП г.о. Самара «Инженерная служба» в соответствии с установленными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено 18.08.2021 г.

Судья Вельмина И.Н.