Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2023 (2-1765/2022;) ~ М-1740/2022 от 16.12.2022

44RS0028-01-2022-002188-68 Дело № 2 -404/2023 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года                                                                                           г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Юрченко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова И.Н. к Комаровой Н.В., Комарову П.А., Комарову А.А. о признании права собственности в порядке наследования на долю жилого дома, погашении записи в ЕГРН, по встречному иску Комарова П.А., Комарова А.А. к Комарову И.Н. об установлении факта принятии наследства, признании права собственности в порядке наследования на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

         Комаров И.Н. обратися в суд с иском к Комаровой Н.В. о признании права собственности в порядке наследования, погашении записи в ЕГРН.

         В обоснование требований указал, что жилой дом, расположенный по адресу:(адрес), принадлежал на праве общей долевой собственности его отцу Комарову Н.В. и брату отца Комарову А.В., по 1/2 доле каждому, что подтверждается архивными выписками из похозяйственных книг, копиями похозяйственных книг.ДДММГГГГ Комаров Н.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДДММГГГГ.Наследниками первой очереди на имущество умершего являлись:Комаров И.Н. - сын;Комаров О.Н. - сын;Комаров А.Н. - сын;Комарова Т.Н. - дочь;Комарова Г.Н. - дочь.Ввиду смерти Комаровой Г.Н. ДДММГГГГ, наследником на ее имущество является ее дочь Самылова В.А.. Он на момент смерти отца проживал в спорном доме, оплачивал коммунальные услуги и фактически принял наследственное имущество. Другие наследники на долю жилого дома не претендуют.В связи с необходимостью оформления наследственных прав на указанный дом получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, из которой указано, что право собственности на дом в целом зарегистрировано за Комаровым А.В., братом отца.Комаров А.В. умер в 2020 году. Наследство после его фактически было принято его супругой Комаровой Н.В.. В настоящее время наличие записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером № в целом за Комаровым А.В. нарушает его право на оформление наследственных прав на 1/2 долю в дома после смерти отца и препятствует регистрации права собственности в установленном законом порядке. В связи с тем, что он не оспаривает право собственности Комарова А.В. на долю жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: (адрес), считает, что его нарушенное право может быть восстановлено посредством признания за ним права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования после смерти Комарова Н.В. и вынесения в ЕГРНизменений в частивида права собственности КомароваАлександра В. размера его долив праве собственности всоответствии со сведениями из похозяйственных книг.

На основании изложенного, просил признать за ним правообщей долевой собственности на 1/2 долю жилогодома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), в порядкенаследования после смерти КомароваНиколаяВасильевича, умершего ДДММГГГГ; внести изменения всведенияЕдиного государственногореестранедвижимости о правообладателе жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), указав вид права собственности Комарова А.В.: общая долевая собственность, размер доли 1/2.

В процессе рассмотрения дела истец Комаров И.Н. уточнил заявленные требования, предъявив их к Комаровой Н.В., Комарову П.А., Комарову А.А., просил признать за Комаровым И.Н. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №,расположенного по адресу: (адрес), в порядкенаследования после смерти КомароваНиколаяВасильевича, умершего ДДММГГГГ; погасить запись о регистрации права собственности Комарова А.В. на жилой дом с кадастровым номером 44:07:141204:79,расположеный по адресу: (адрес).

Комаров П.А. и Комаров А.А. обратились в суд с встречными исковым заявлением к Комарову И.Н. об установлении факта принятия наследства после смерти Комарова А.В., умершего ДДММГГГГ, признать за ними права собственности в порядке наследования на 1/4 долю в за каждым жилого дома назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 95,9 кв.м., инв №, лит A, Al, a, al, а2, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), в порядке наследования после смерти Комарова А.В.. В обоснование требований указали, что данные исковые требования направлены на установление права общей долевой собственности на жилой дом, который принадлежит в том числе на праве собственности умершему Комарову А.В., чьими наследниками являются они (сыновья Комаров П.А. и Комаров А.А.). Удовлетворение первоначальных исковых требований приведет к погашению записи о государственной регистрации права собственности в отношении Комарова А.В., что в свою очередь создаст препятствия в регистрации права собственности наследникам Комарова А.В. КомаровуП.А., Комарову А.А. ДДММГГГГ умер их отец Комаров А.В., что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти осталось наследство в виде 1/2 доли жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 95,9 кв.м., инв №, лит А, А1, а, al, а2, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый №, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: (адрес).Наследниками первой очереди являются жена Комарова А.В. Комарова Н.В. и дети Комаров П.А. и Комаров А.А.. Фактически наследники приняли наследство после умершего Комарова А.В. Комарова Н.В. осталась проживать и содержать жилой дом, истцы по встречному иску в силу возраста матери помогают ей в содержании жилого дома, а именно делают ремонт, оплачивают коммунальные услуги, налоги и пр.При обращении к нотариусу для оформлении наследства после смерти отца они выяснили, что при регистрации права собственности на жилой дом в 2012 году была допущена ошибка, дом, состоящий из двух половин, принадлежащий двум разным людям, был зарегистрирован как единый объект на одного собственника Комарова А.В.,хотя с самого начала строительства дома он был разделен на две половины (квартиры) и принадлежал по 1/2 доле в праве долевой собственности их отцу Комарову А.В. и его родному брату Комарову Н.В.. Второй собственник жилого дома Комаров Н.В. умер ДДММГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДДММГГГГ. Наследниками первой очереди после его смерти являлись: Комаров И.Н., Комаров О.Н., Комаров А.Н., Комарова Т.Н. и Комарова Г.Н.. Ввиду смерти Комаровой Г.Н. ДДММГГГГ, наследником на ее имущество является ее дочь Самылова В.А.. Ответчик по встречному иску, Комаров И.Н., на момент смерти отца Комарова Н.В. проживал в спорном жилом доме и фактически принял наследственное имущество. Исходя из первоначального иска, становится понятным, что другие наследники на долю жилого дома не претендуют. Оформить наследство после смерти отца Комарова Н.В. на спорный жилой дом ответчик по встречному иску не имеет возможности, т.к. домовладение в целом зарегистрировано на праве собственности за их отцом, Комаровым А.В..

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Комаров И.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил в суд ходатайство о рассмотрении деда в его отсутствие.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Комаров И.Н. Мурадова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования Комарова И.Н. поддержала, просила их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Встречные исковые требования Комарова П.А. Комарова А.А. признала в полном объеме.

Ответчик по первоначальному иску, третье лицо по встречному иску Комарова Н.В. судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее представила в суд ходатайство о рассмотрении деда в ее отсутствие. В ходатайстве указала, что исковые требования Комарова И.Н. и встречные исковые требования Комарова П.А. и Комарова А.А. признает в полном объеме.

Ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному иску Комаров П.А. и Комаров А.А. в судебном заседании встречные исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении. Первоначальные исковые требования Комарова И.Н. признали в полном объеме.

Третьи лица Комаров О.Н., Комаров А.Н.. Баракова Т.Н., Самылова А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в заявлениях указали, что считают исковые требования Комарова И.Н. подлежащими удовлетворению, на наследственное имущество Комарова Н.В. не претендуют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Костромской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Комаров Н.В. состоял в зарегистрированном браке с ДДММГГГГ с Комаровой В.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДДММГГГГ.

У Комарова Н.В. и Комаровой В.А. родились дети: Комаров И.Н., ДДММГГГГ года рождения. Комаров А.Н., ДДММГГГГ года рождения, Комарова Т.Н., ДДММГГГГ года рождения, Комаров О.Н.. ДДММГГГГ года рождения, Комарова Г.Н., ДДММГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Комарова Г.Н. сменила фамилию на Самылову в связи с вступлением в брак ДДММГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака № А-00160 от ДДММГГГГ

Комарова Т.Н. сменила фамилию на Баракову.

Комаровой В.А. умерла ДДММГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Комарову Н.В. на праве собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома по адресу: (адрес), что подтверждается похозяйствеными книгами, справками - выписками из похозяйственных книг. На указанную часть дома был зарегистрирован отдельный лицевой счет.

Комаров Н.В., ДДММГГГГ года рождения, умер ДДММГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДДММГГГГ.

Из сообщения нотариуса Румянцевой С.В. от ДДММГГГГ ха № следует, что наследственного дела к имуществу Комарова Н.В., умершего ДДММГГГГ, не заводилось.

Таким образом, наследниками первой очереди умершего Комарова Н.В. являются его дети: Комаров И.Н., Комаров А.Н., Комаров О.Н., Баракова Т.Н., Самылова Г.Н.

Как установлены о судом, указанные наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались.

Из сообщения Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Костромскому району от 17 января 2023 года следует, что на момент смерти Комарова Н.В., то есть на ДДММГГГГ, в доме по адресу: (адрес) был зарегистрирован его сын - Комаров И.Н., который фактически принял наследство.

Самылова Г.Н. умерла ДДММГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДДММГГГГ.

После смерти Самыловой Г.А. наследником первой очереди по закону является ее дочь Самылова В.А., ДДММГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от ДДММГГГГ.

Суду представлены копии похозяйственных книг, выписки из похозяйственных книг по адресу: (адрес), где также зарегистрировано хозяйство Комарова А.В., зарегистрирован отдельный лицевой счет, указана 1/2 доля дома.

Комаров А.В. с ДДММГГГГ состоял в зарегистрированном браке с Комаровой Н.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДДММГГГГ.

У Комарова А.В. и Комаровой Н.В. родились дети: Комаров П.А., ДДММГГГГ года рождения, Комаров А.А., ДДММГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Суду представлен кадастровый паспорт от 02 апреля 209 года, согласно которому жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 95,9 кв.м., инв №, лит A, Al, a, al, а2, расположенный по адресу: (адрес), общей площадью 95,9 кв.м.

Комаров А.В., ДДММГГГГ года рождения, умер ДДММГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДДММГГГГ.

После смерти Комарова А.В. наследниками первой очереди являются его жена - Комарова Н.В. и дети Комаров П.А. и Комаров А.А..

Также судом установлено и никем не опровергнуто, что после смерти Комарова А.В. его дети Комаров П.А., Комаров А.А. фактически приняли наследство, делали в доме ремонт, то есть принимали меры по сохранению наследственного имущества в надлежащем состоянии.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Комарову А.В. и Комарову Н.В. принадлежал на праве собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждому жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 95,9 кв.м., инв. №, лит A, Al, a, al, а2, расположенный по адресу: (адрес).

Однако согласно выписке из ЕГРН от 09 ноября 2022 года жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 95,9 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), принадлежит на праве собственности Комарову А.В.. Дата государственной регистрации права 20.04.2012 г. №.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

В соответствии с п. 16 Приказа Росреестра от 01.06.2021 г. № П/0241 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" при государственной регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки по иным основаниям соответствующим записям реестра прав на недвижимость присваивается статус "погашенные".

Учитывая обстоятельства дела, приведенные выше нормы права, отсутствие возражений у всех лиц, участвующих в деле,     суд находит уточненные исковые требования и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Комарова И.Н. удовлетворить.

Признать за Комаровым И.Н., ДДММГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 95,9 кв.м., расположенный по адресу: (адрес).

Установить факт принятия Комаровым П.А., ДДММГГГГ года рождения, Комаровым А.А., ДДММГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после отца Комарова А.В., умершего ДДММГГГГ.

Признать за Комаровым П.А., ДДММГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 95,9 кв.м., расположенный по адресу: (адрес).

Признать за Комаровым А.А., ДДММГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 95,9 кв.м., расположенный по адресу: (адрес).

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись № от ДДММГГГГ о праве собственности Комарова А.В. на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 95,9 кв.м., расположенный по адресу: (адрес).

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Судья                                                                                                     М.Ю. Соболева

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2023 года