Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3013/2023 ~ М-2492/2023 от 13.06.2023

                                                                                               Дело №2-3031/2023

УИД:91RS0002-01-2023-004367-55

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 августа 2023 года                        город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цыкуренко А.С.,

при секретаре Дресвянниковой Е.М.,

с участием истца – ФИО7,

представителя истца – Генераловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, третье лицо – УМВД России по городу Симферополю о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-

у с т а н о в и л :

ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, третье лицо – УМВД России по городу Симферополю о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО7, и ее несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2, являются собственниками квартиры по адресу <адрес> что подтверждается Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Наряду с бывшим собственником в квартире были зарегистрированы ФИО3 и ее дети. Согласно п. 1.5. Договора продавец ФИО11 обязуется до ДД.ММ.ГГГГ принять меры к снятию с регистрационного учета себя и ФИО3 и ее двое несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5. До ДД.ММ.ГГГГ данный вопрос так и не был урегулирован продавцом. При этом фактически указанные ответчики никогда не вселялись в квартиру и не проживали, о чем свидетельствует ответ Отдела полиции № «Киевский» от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано фактическое место проживания ответчиков, а именно <адрес>. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

В связи с чем истцы обратились в суд и просят:

1. Признать ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

2. Снять ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

3. Взыскать с ФИО3 судебные расходы.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требования в полном объеме.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 (продавец) и ФИО7 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно п. 1.1 которого продавец обязуется передать в собственность покупателя за плату квартиру, общей площадью 47,10 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Согласно п. 1.5. Договора продавец ФИО11 обязуется до ДД.ММ.ГГГГ принять меры к снятию с регистрационного учета себя и ФИО3 и ее двое несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-154582062, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Февральский, <адрес> зарегистрировано за истцами ФИО7 в размере 1/2 доли, ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом (п. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ответу ОАСР МВД по Республике Крым от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, АРК, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, по свидетельству о рождении серии 1-АЯ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом государственной регистрации актов о рождении регистрационной службы Симферопольского ГУЮ в ФИО12, Украина.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, по свидетельству о рождении серии КАЯ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОРР <адрес> ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, по свидетельству о рождении серии ГАЯ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОРР <адрес> ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым.

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОВМ ОП № 2 «Киевский» УМВД России по г. Симферополю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из объяснений участников процесса, представленных доказательств, судом установлено, что на момент рассмотрения данного спора ответчики в спорной квартире не проживают, проживают в ином жилом помещении, оплату за коммунальные услуги не осуществляют, личных вещей ответчиков в квартире не имеется.

Таким образом, имеются правовые основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из вышеуказанного следует, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, в связи с чем требование истца снять ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес> является преждевременным и удовлетворению не подлежит.

Таким образом, исковые требования ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению частично.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в пользу истцов пропорционально удовлетворенным требованиям в силу ст. 98 ГПК РФ, в сумме 1200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

р е ш и л :

исковые ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, третье лицо – УМВД России по городу Симферополю о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО7, ФИО1, ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1200 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2023 года.

Судья                                                                                    А.С. Цыкуренко