Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1017/2021 ~ М-480/2021 от 12.02.2021

УИД 31RS 0022-01-2021-000711-82

№2-1017/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород                                                                             31 мая 2021 года

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Москвитиной Н.И.,

при секретаре Висанбиевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Капитоль Кредит» к Калинину И.Н., Калининой Е.В., Калинину М.И., ПАО «КВАДРА-Белгородская генерация», ООО «МКК Меридиан», СВЕА «Экономи Сайпрус Лимитед», АО «АЛЬФА-БАНК», ООО «Русские Финансы Микрозаймы», ООО МФО «БЕЛЗАЙМ», ООО МКФ «ГРИНМАНИ», ООО МКК «Пятый Элемент», ООО «Финсоюз Актив Юг», ПАО «Ростелеком», АО «Банк Русский Стандарт», ИП Селин Р.В., ООО «Константа», ООО «Юнона» об освобождении имущества от ареста,

установил:

ООО «Капитоль Кредит» обратилось в суд с иском к Калинину И.Н., Калининой Е.В., Калинину М.И., в котором просило освободить от ареста (исключить из описи), путем снятия запрета на регистрационные действия в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, наложенного судебными приставами-исполнителями ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области в рамках исполнительных производств.

В обоснование иска сослался на то, что решением Свердловского районного суда г.Белгорода от 24.12.2019 года солидарно с Калинина И.Н., Калининой Е.В., Калинина М.И. в пользу КПК «Капитоль Кредит» взыскана задолженность по договору ипотечного займа и обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру по адресу: <адрес> Возможности организовать и провести открытый аукцион для дальнейшей регистрации перехода права собственности не имеется, так как в отношении объекта недвижимости постановлениями судебных приставов исполнителей установлены запреты на совершение регистрационных действий.

Определением суда от 01.04.2021 года к участию в деле в порядке ст.40 ГПК РФ в качестве соответчиков привлечены ПАО «КВАДРА-Белгородская генерация», ООО «МКК Меридиан», СВЕА «Экономи Сайпрус Лимитед», АО «АЛЬФА-БАНК», ООО «Русские Финансы Микрозаймы», ООО МФО «БЕЛЗАЙМ», ООО МКФ «ГРИНМАНИ», ООО МКК «Пятый Элемент», ООО «Финсоюз Актив Юг», ПАО «Ростелеком», АО «Банк Русский Стандарт», ИП Селин Р.В., ООО «Константа», ООО «Юнона».

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, требования, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики Калинин И.Н., Калинина Е.В., Калинин М.И., ПАО «КВАДРА-Белгородская генерация», ООО «МКК Меридиан», СВЕА «Экономи Сайпрус Лимитед», АО «АЛЬФА-БАНК», ООО «Русские Финансы Микрозаймы», ООО МФО «БЕЛЗАЙМ», ООО МКФ «ГРИНМАНИ», ООО МКК «Пятый Элемент», ООО «Финсоюз Актив Юг», ПАО «Ростелеком», АО «Банк Русский Стандарт», ИП Селин Р.В., ООО «Константа», ООО «Юнона», 3-лицо УФССП Росси по Белгородской области извещены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, сведений о наличии уважительных причин неявки не представили, в связи с чем, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело подлежит рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

На основании пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании абзаца 2 пункта 2 статьи 347 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель также вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.

В силу положений статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, указанных в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", залогодержатель, в том числе, не владеющий имуществом, вправе обратиться в суд с требованием об освобождении имущества от ареста, если спорное имущество является предметом залога.

В соответствии с пунктом 1 статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Согласно статье 78 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса (часть 1).

Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания (часть 2).

В силу части 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 15.08.2018 года КПК «Капитоль Кредит» и Калининым И.Н., Калининой Е.В., Калининым М.И. заключен договор ипотечного займа № в соответствии с которым Калинину И.Н. предоставлена сумма займа в размере 597826 руб., с уплатой процентов 31,6 в год, на срок 60 месяцев.

В обеспечение исполнения денежных обязательств оформлен залог, путем оформления закладной № с Калинин И.Н., Калинина Е.В. и Калинин М.И. владеющих по 1/3 доли квартиры, общей площадью 47,7 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>

В связи с неисполнением обязательств по указанному договору, КПК «Капитоль Кредит» обратился в Свердловский районный суд г.Белгорода, с иском к Калининым о взыскании задолженности по договору ипотечного займа и обращении взыскания на предмет залога.

Решением Свердловского районного суда г.Белгорода от 24.12.2019 года, вступившим в законную силу, солидарно с Калинина И.Н., Калининой Е.В., Калинина М.И. в пользу КПК «Капитоль Кредит» взыскана задолженность по договору ипотечного займа и обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру по адресу: г<адрес>

Определением Свердловского районного суда г.Белгорода от 23.04.2020 года произведена замена взыскателя КПК «Капитоль Кредит» на правопреемника ООО «Капитоль Кредит».

Свердловским районным судом г.Белгорода взыскателю 01.06.2020 года выданы исполнительные листы №.

Из искового заявления следует, что у взыскателя отсутствует возможность организовать и провести открытый аукцион для дальнейшей регистрации перехода права собственности, так как в отношении объекта недвижимости судебным приставом-исполнителем установлены запреты на совершение регистрационных действий.

Из представленных ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области сводок, следует, что в отношении ответчиков Калининых имеются исполнительные производства, взыскателями являются ПАО «КВАДРА-Белгородская генерация», ООО «МКК Меридиан», СВЕА «Экономи Сайпрус Лимитед», АО «АЛЬФА-БАНК», ООО «Русские Финансы Микрозаймы», ООО МФО «БЕЛЗАЙМ», ООО МКФ «ГРИНМАНИ», ООО МКК «Пятый Элемент», ООО «Финсоюз Актив Юг», ПАО «Ростелеком», АО «Банк Русский Стандарт», ИП Селин Р.В., ООО «Константа», ООО «Юнона».

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости квартиры, находящейся по адресу: <адрес> установлены ограничения прав и обременение:

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области;

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области;

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области;

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области;

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области;

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области;

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области;

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области;

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области;

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области;

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области;

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области;

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области;

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области;

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области;

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области;

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области;

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области;

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области;

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области;

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области;

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Разрешая заявленные требования, суд применяя положения ст. 2, 119 ФЗ "Об исполнительном производстве", ст. ст. 334 ч. 1, 347 п. 2 абз. 2 ГК РФ приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку истец в силу договора ипотечного займа от 15.08.2018 года и в соответствии с решением Свердловского районного суда г.Белгорода от 24.12.2019 года имеет преимущественное право перед иными кредиторами должника на исполнение судебного акта, которым обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: г.Белгород, бульвар Народный, д.38, пом.4. Наличие запрета на совершение действий по регистрации, влечет нарушение залогодержателя и противоречит закону.

Доказательств, в опровержение доводов истца ответчиками в судебное заседание не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «Капитоль Кредит» к Калинину И.Н., Калининой Е.В., Калинину М.И., ПАО «КВАДРА-Белгородская генерация», ООО «МКК Меридиан», СВЕА «Экономи Сайпрус Лимитед», АО «АЛЬФА-БАНК», ООО «Русские Финансы Микрозаймы», ООО МФО «БЕЛЗАЙМ», ООО МКФ «ГРИНМАНИ», ООО МКК «Пятый Элемент», ООО «Финсоюз Актив Юг», ПАО «Ростелеком», АО «Банк Русский Стандарт», ИП Селин Р.В., ООО «Константа», ООО «Юнона» об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Снять запреты на регистрационные действия в отношении квартиры по адресу: <адрес>, наложенные судебными приставами-исполнителями ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области по постановлениям № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 07 июня 2021 года.

Судья