Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-330/2024 (2-2340/2023;) ~ М-2421/2023 от 25.12.2023

Дело № 2-330/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2024 года                                                     г. Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Дубовицкой Е.В.

при секретаре судебного заседания Васильцовой Я.А.,

с участием представителя истца АО «РУМА» Лисауловой Е.Н., действующей по доверенности от 04.07.2023,

ответчика Латыповой Е.В.,

представителя ответчика адвоката Габитовой Е.В., представившей ордер № 13 от 29.01.2024,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «РУМА» к Латыповой Е. В. о взыскании задолженности по договору о предоставлении торгового места, неустойки,

установил:

АО «РУМА» обратилось в суд с иском к Латыповой Е.В. о взыскании задолженности по договору о предоставлении торгового места на сезонной специализированной ярмарке, указывая, что 20.04.2023 между истцом и ответчиком был заключен договор № 18935 о предоставлении торгового места на сезонной специализированной ярмарке «Площадка и въезд кладбища «Старт», в соответствии с которым администратор ярмарки передал в пользование ответчику торговое место № 10 площадью 7 кв.м., расположенное по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, площадка и въезд на кладбище «Старт» для осуществления деятельности: розничная торговля непродовольственными товарами - искусственными цветами. По условиям договора участник ярмарки использует ежедневно торговое место, расположенное согласно утвержденной план-схеме, которая является приложением к договору. Факт передачи торгового места ответчику подтверждается подписанным актом приема-передачи от 20.04.2023 № 18935. Согласно п. 2.1 договора оплата за предоставление торгового места производится исходя из площади торгового места по установленным тарифам 85 рублей за 1 кв.м., за день торговли. Пунктом 2.2 договора предусмотрена оплата за пользование торговым местом посредством внесения предоплаты до пятого числа текущего месяца. Однако, с момента заключения договора ответчик не вносил оплату в полном объеме, в результате чего у него образовалась задолженность. До настоящего времени торговое место по акту возврата истцу в соответствии с п. 4.3 договора не передано. При этом, п. 2.5 договора в качестве меры ответственности предусмотрено, что в случае нарушения срока оплаты, установленного п. 2.2 договора участник оплачивает пени из расчета 1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки до полного погашения долга. 10.08.2023 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая осталась без ответа, ответчик не погасил сумму долга. Просит взыскать с Латыповой Е.В. задолженность по договору №18935 о предоставлении торгового места на сезонной специализированной ярмарке в размере 109 480 руб., неустойку за период с 06.05.2023 по 17.11.2023 в размере 116 417,70 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 459 руб.

Представитель истца АО «РУМА» Лисаулова Е.Н., в судебном заседании поддержала заявленные требования, уменьшила исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по договору за май, июнь, июль, август (с 01 по 15) и октябрь (с 11 по 31) 2023 года в сумме 76 457,50 рублей, неустойку за период с 06.05.2023 по 17.11.2023 в размере 76 457,50 рублей, судебные расходы. Дополнительно пояснила, что план-схема торгового места была согласована с ответчиком, на ней четко и ясно обозначено нахождение торгового места, которое было предоставлено ответчику. С данными документами ответчик ознакомился и подписал их. АО «РУМА» выполнило взятые на себя обязательства в раках договора и участник ярмарки не вправе в одностороннем порядке отказываться от своих обязательств по договору. Все схемы размещения торговых мест на ярмарке были приняты к учету и подтверждены администрацией города, предоставленные торговые места находятся в границах территории ярмарки, пронумерованы и не вызывают неопределенности. Кроме того, о заключении и исполнении договора о предоставлении торгового места на ярмарке свидетельствуют действия ответчика по оплате по договору 30.04.2023 в сумме 6 545 руб., что подтверждает согласие с условиями договора. Письменных обращений в адрес истца о несогласии с условиями договора, о расторжении договора, об улучшении условия торговли, от ответчика не поступало.

Ответчик Латыпова Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что то торговое место, на которое указывает представитель истца на карте, не соответствует действительности. Торговое место не оборудовано и не имеет каких-либо границ, нет табличек с указанием торгового места, фактически они самостоятельно устанавливают ящики, доски, на которые выкладывают товар, располагаются вдоль дороги, охрана торговых мест не осуществляется.

Представитель ответчика адвокат Габитова Е.В. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, представила письменные возражения, в которых указала, что основания для взимания платы у истца отсутствуют, поскольку никакого торгового места на ярмарочной площадке ответчику предоставлено не было, торговлю он осуществлял на обочине дороги, вдали от въезда на кладбище и это не является ярмарочной площадкой. Границы ярмарочной площадки не определены, никаких действий по созданию условий для организации торговли истец, как администратор ярмарки, не осуществлял. Торговые места каким-либо образом обозначены не были, навес с защитой от снега и дождя отсутствовал, охрана, туалеты, вывоз мусора и контейнеры для мусора истцом организованы не были, территория, на которой находились торговые места, не была огорожена и никак не обозначена. Из план-схемы к договору не понятно, на каком расстоянии от въезда на кладбище должны располагаться торговые места, на каком расстоянии они располагаются между собой. Поскольку истец не исполнил свои обязанности как организатор ярмарки, не является владельцем земельного участка, на котором организуется сезонная ярмарка, договор, на основании которого истец просит взыскать задолженность, фактически не был заключен, поэтому отсутствуют основания для взимания платы. Так же указала, что размер неустойки, заявленной ко взысканию, необоснованно завышен, и в случае удовлетворения иска, просила применить ст. 333 ГК РФ и снизить неустойку до 5 000 руб.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, АО «РУМА» на основании постановления главы города Комсомольска-на-Амуре № 1896-па от 19.06.2013 (с изменениями постановлением главы города № 968-па от 01.06.2022) является администратором сезонных специализированных ярмарок на территории г. Комсомольска-на-Амуре.

20.04.2022 между сторонами АО «РУМА» (организатор) и Латыповой Е.В. (участник) заключен договор 18935 о предоставлении торгового места на сезонной специализированной ярмарке, расположенной по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, площадка и въезд на кладбище «Старт» для осуществления деятельности: розничная торговля непродовольственными товарами – искусственные цветы.

Согласно п. 1 договора администратор передает в пользование участнику торговое место №10 площадью 7 кв.м. Участник использует ежедневно торговое место, расположенное согласно утвержденной администратором план-схемы торговых мест.

В соответствии с п. 2.1 договора оплата за предоставление торгового места производится исходя из площади торгового места по установленным тарифам 85 руб. за один кв.м. за день торговли.

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что оплата по договору осуществляется участником в следующем порядке:

    в дату подписания договора участник вносит платеж в размере 100 % рассчитанных исходя из количества оставшихся дней текущего месяца с даты начала действия договора;

    за май 2023 года участник осуществляет 10% предоплату до 10 мая 2023 года;

    далее участник до 5-го числа последующих месяцев осуществляет 100% предоплату.

Согласно пункту 2.5 договора в случае нарушения сроков оплаты участник выплачивает пени из расчета 1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки до полного погашения долга.

Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что при расторжении или прекращении действия договора участник ярмарки в день прекращения действия договора обязан полностью рассчитаться с администратором ярмарки и передать ему по акту возврата торговое место в надлежащем состоянии, позволяющем использовать его в дальнейшем.

Согласно акту приема-передачи (Приложение №2 к договору) администратором ярмарки ответчику передана в пользование часть земельного участка под организацию силами и средствами ответчика торгового места, указанного в план-схеме под № 10 площадью 7 кв.м.

Согласно расчету долга, ответчиком за апрель внесено 6 545,00 руб., в дальнейшем ответчиком оплата по договору № 18935 не производилась.

Посчитав, что ответчик имеет задолженность в размере 73 185 руб. по договору за период использования торгового места на 08.08.2023, АО «РУМА» обратилось к ответчику с претензией от 09.08.2023, потребовало от Латыповой Е.В. погашения долга. Претензия оставлена без удовлетворения, что послужило АО «РУМА» поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Квалификация договора определяется не названием, а его содержанием.

В соответствии с частью 1 статьи 11 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 381-ФЗ) ярмарки организуются органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями (далее - организатор ярмарки). Организация ярмарок и продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) на них осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, на территориях которых такие ярмарки организуются.

В части 4 статьи 11 Федерального закона № 381-ФЗ определено, что места для продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) на ярмарке предоставляются юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям.

Согласно п. 5 ст. 11 Федерального закона № 381-ФЗ размер платы за предоставление оборудованных мест для продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) на ярмарке, а также за оказание услуг, связанных с обеспечением торговли (уборка территории, проведение ветеринарно-санитарной экспертизы и другие услуги), определяется организатором ярмарки с учетом необходимости компенсации затрат на организацию ярмарки и продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) на ней.

Согласно Порядку организации на территории Хабаровского края ярмарок и продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) на них, утвержденному Постановлением Правительства Хабаровского края от 18.06.2010 № 153-пр, торговое место - место на ярмарке, отведенное организатором ярмарки или администратором ярмарки участнику ярмарки, осуществляющему деятельность по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг). Торговое место участника ярмарки может быть организовано, в том числе, с использованием автотранспортных средств и автомагазинов, а также иных допускаемых законодательством Российской Федерации средств и приспособлений (п. 1.2).

Согласно пункту 2.11 Порядка № 153-пр порядок предоставления торговых мест на ярмарке должен содержать схему их размещения.

Торговля на ярмарках осуществляется на специально оборудованных торговых местах (пункт 3.1).

Согласно пункту 3.2 Порядка № 153-пр размещение торговых мест, их оснащенность торгово-технологическим оборудованием должны отвечать установленным санитарным, противопожарным, экологическим нормам и правилам и обеспечивать необходимые условия для организации торговли (выполнения работ, оказания услуг), свободный проход покупателей и доступ к торговым местам

Обязанности организатора (администратора) ярмарки изложены в пункте 4.2 Порядка № 153-пр, и помимо прочего организатор обязан: установить при входе на ярмарку вывеску с указанием наименования организатора ярмарки, адреса, места его нахождения, режима работы ярмарки; разместить в доступном для обозрения месте информацию о порядке и об условиях предоставления торговых мест; схему размещения торговых мест; прейскурант стоимости предоставляемых услуг; закон о защите прав потребителей; настоящий Порядок; номера телефонов организатора (администратора) ярмарки; адреса и телефоны контролирующих органов; произвести разметку и нумерацию торговых мест согласно схеме размещения; обеспечить учет участников ярмарки; не допускать в месте проведения ярмарки организацию несанкционированных торговых мест; обеспечить нахождение в течение всего времени работы ярмарки на ее территории представителя организатора (администратора) ярмарки.

Из анализа условий заключенного с ответчиком договора, предусматривающего предоставление торгового места во временное пользование на возмездной основе, суд приходит к выводу о том, что данный договор подпадает под действие норм главы 34 ГК РФ, регулирующих арендные отношения.

В соответствии со ст. 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в установленном размере, предусмотрена ст. 614 ГК РФ и договором.

Из представленной схемы торговых мест следует, что площадь 1 торгового места на схеме - 7 кв.м., расположение - вдоль центральной дороги, ряд торговых мест с 3 по 20 начинается на расстоянии 170 м. от поста охраны, между местами 9 и 10, 12 и 13 имеются промежутки шириной 10 м. Вместе с тем, длина и ширина каждого места в метрах не определена.

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, на местности данные места не обозначены, каких-либо ограждений, столбиков с номерами мест не установлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что из текста договора, в том числе из пункта 1, на который ссылается истец, невозможно установить наличие, место расположения, конкретную площадь само существование торгового места №10.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Доказательств передачи ответчику в пользование оборудованного или не оборудованного торгового места, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом суду не предоставлено.

Доказательств, опровергающих доводы ответчика, а также документов, подтверждающих фактическое использование ответчиком торговой площади 7 кв.м., истцом суду не предоставлено.

Оценивая представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что истцом как организатором ярмарки и стороной договора не выполнены требования Федерального закона № 381-ФЗ, Порядка № 153-пр, а также договорные обязательства по предоставлению ответчику торгового места и созданию условий для проведения торговли на сезонной ярмарке. В связи с указанными обстоятельствами, принимая во внимание, что отсутствие акта возврата торгового места само по себе не является основанием для возложения на ответчика обязанности по внесению арендной платы, поскольку в силу ст. 614 ГК РФ она представляет собой плату за пользование имуществом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика платы по договору о предоставлении торгового места на сезонной ярмарке, поскольку фактически торговое место ответчику передано не было, услуги по организации торговли истцом не оказаны.

При изложенном, требование о взыскании задолженности удовлетворению не подлежит.

Поскольку в удовлетворении требования о взыскании задолженности отказано, требование о взыскании неустойки и возмещении расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    В удовлетворении исковых требований акционерного общества «РУМА» к Латыповой Е. В. о взыскании задолженности по договору о предоставлении торгового места, неустойки, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение 01 (одного) месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                                                                           Е.В. Дубовицкая