Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-254/2023 ~ М-233/2023 от 22.06.2023

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Еланцы                                              25 июля 2023 г.

Ольхонский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Холодовой Л.Н., при секретаре Аримхеевой А.И.,

с участием представителя истца Степановой Г.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-254/2023 по иску Степановой Э.М. к Администрации <адрес> муниципального образования, Администрации <адрес> муниципального образования – администрации сельского поселения о признании за Степановой Э.М. право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Степанова Э.М. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> муниципального образования, Администрации <адрес> муниципального образования – администрации сельского поселения о признании за Степановой Э.М. право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес> муниципального образования, Степановой Э.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании предыдущих похозяйственных книг.

На указанном земельном участке находится квартира, принадлежащая ей на праве собственности, и в которой проживают она и ее семья.

Согласно ее прописке, установленной в паспорте, дата регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> указана ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ФГБУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Иркутский филиал, площадь жилого помещения составила <данные изъяты> кв.м.

С целью осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок мною было подано заявление в МФЦ. Однако Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права собственности на земельный участок ей было отказано.

Основанием для отказа послужило расположение земельного участка в границах Центральной экологической зоны Байкальской природной территории (далее-ЦЭЗ БПТ).

Росреестр указал, что земли, на которых расположено озеро Байкал, включая его водоохранную зону, являются ограниченными в обороте и не предоставляются в частную собственность. Представленная выписка не подтверждает возникновения ранее возникших прав.

Земельный участок всегда располагался в черте населенного пункта <адрес>.

Однако на момент предоставления ей земельного участка, возведения жилого дома на указанном земельном участке, Центральная экологическая зона Байкальской природной территории не существовала.

Ее право собственности на земельный участок возникло до включения озера Байкал в Список всемирного природного наследия и принятия ФЗ №.

В настоящее время утверждено решение Думы <адрес> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Генеральный план <адрес> муниципального образования», в соответствии с которым внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости о границах населенного пункта, в том числе <адрес>, на территории которой расположен ее земельный участок и квартира.

Таким образом, действующее на момент возникновения права собственности на земельный участок и на сегодняшний день законодательство не запрещает право владения, пользования и распоряжения земельными участками, расположенными в границах населенных пунктов, включенных в состав национальных парков.

Фактически у нее во владении более <данные изъяты> лет находится земельный участок, которым она владеет добросовестно, открыто и непрерывно и пользуется как своим собственным.

За все время владения указанным земельным участком к ней никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны третьих лиц не поступало.

Она принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка, использует его по назначению. Участок огорожен. Ежегодно проводит текущий ремонт жилого дома, высаживает на земельном участке картофель, огород.

Кроме квартиры на земельном участке расположены дворовые постройки, а именно стайки, сарай, туалет, свинарник.

Данный факт также подтверждается сведениями из паспорта (прописки), поскольку она зарегистрирована по месту жительства: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать за Степановой Э.М. право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты:

№	Х	У(м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебное заседание истец Степанова Э.М. не явилась, надлежаще извещена.

Представитель истца Степанова Г.А. в судебном заседании уточнила исковые требования в части площади и координат в точке <данные изъяты>, просит признать за Степановой Э.М. право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий координаты

№	Х	У(м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить иск. Пояснила, что земельным участком пользуются с ДД.ММ.ГГГГ года. На земельном участке стоят сарай, стайки, туалет, свинарник, они держат хозяйство, садят огород, проводят уборку территории. Претензий со стороны третьих лиц не поступало, пользуются земельным участком постоянно, открыто, непрерывно.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании показала, что Степанову Э.М. знает, с ДД.ММ.ГГГГ года у нее имеется жилой дом и земельный участок. Земельный участок огорожен. Степанова Э.М. держит хозяйство, коровы, садит картофель, огород. На земельном участке стоят стайка, навес, свинарник, баня. Претензий со стороны третьих лиц не поступало.

Свидетель ФИО16 показала, что Степанова Э.М. приходится ей бабушкой. Ей с рождения принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Она не возражает против оформления Степановой Э.М. в собственность земельного участка, на котором расположена принадлежащая ей доля квартиры. На земельном участке также стоят стайки, баня. Бабушка садит огород, картофель. О претензиях со стороны третьих лиц не слышала.

Ответчик Администрация <адрес> муниципального образования в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Ответчик Администрация <адрес> муниципального образования – администрация сельского поселения в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Третьи лица ФГБУ «Заповедное Прибайкалье», Министерство природных ресурсов и экологии РФ, Территориальное управление Росимущества в <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены о судебном заседании.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено, просит рассмотреть дело без их участия. Направило письменный отзыв, из которого следует, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Управление поступила заявление Степановой Э.М. (№ №) о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес> муниципального образования. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация по вышеуказанному заявлению была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ по решению государственного регистратора прав в соответствии с п.1, 5, 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – закон о регистрации). ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отказе государственной регистрации прав по вышеуказанному заявлению в связи с истечением срока приостановления и не устранения приведенных в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ № причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав. В соответствии с ч. 4 ст. 1 Закона о регистрации, осуществление государственной регистрации прав на объект недвижимости возможно при условии наличия в ЕГРН сведений о государственном кадастровом учете объекта недвижимого имущества, право на который регистрируется. При внесении сведений о координатах характерных точек границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> представленных в заявлении, обнаружено самопересечение в точке: <данные изъяты>. Причиной топонекорректности объекта является наличие ошибки в точке <данные изъяты>. Устранить нарушение возможно при замене данной точки на значение <данные изъяты>. В этом случае образуется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что не соответствует сведениям о площади указанным в просительной части заявления (<данные изъяты> кв.м.). Пересечений с иными земельными участками, сведения о местоположении границ которых содержатся в ЕГРН, не выявлено. На основании изложенного, в целях реализации принципа исполнимости судебного акта, необходимо уточнить заявление в части координат характерных точек границ и площадь истребуемого земельного участка. Дополнительно сообщают, что при анализе сведений о координатах характерных точек границ установлено, что образуемый земельный участок расположен в границах особо охраняемых природных территорий с реестровыми номерами № (Особо охраняемая природная территория Прибайкальский национальный парк) и № (Байкальская природная территория), а также в зоне с особыми условиями использования территории с реестровым номером № (Центральная экологическая зона Байкальской природной территории).

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем определенных законом способов. К ним, в том числе отнесены - признание права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, прекращение или изменение правоотношений. Указанные способы защиты прав являются самостоятельными.

В судебном заседании установлено, что Степановой Э.М. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес> муниципального образования – администрацией сельского поселения, принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в похозяйственную книгу № (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) администрацией <адрес> муниципального образования ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании предыдущих похозяйственных книг.

Согласно техническому паспорту на жилую квартиру, на земельном участке по адресу: <адрес>, расположена квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., которая была построена в ДД.ММ.ГГГГ году.

Из представленного суду договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются по <данные изъяты> доли в праве собственности: Степанова Э.М. и ФИО17, действующая за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО5.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Степановой Э.М. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству об установлении отцовства № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признан отцом ребенка ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с присвоением ребенку фамилии ФИО20 имени ФИО10 отчества ФИО21, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта об установлении отцовства №.

Согласно ответу Администрации <адрес> муниципального образования за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не является собственностью <адрес> муниципального образования, в реестре муниципального имущества <адрес> муниципального образования не состоит. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, входит в состав населенного пункта <адрес>. Границы населенного пункта <адрес> определены и поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кому-либо не предоставлялся. Претензии по владению и пользованию истцом вышеуказанным земельным участком у администрации <адрес> муниципального образования отсутствуют. По данному адресу находится жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности. Истец проживает и ведет личное подсобное хозяйство по указанному адресу более <данные изъяты> лет. На протяжении всего этого периода истец открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком как своим собственным, данный факт администрацией подтверждается и не оспаривается. Право истца на данный объект недвижимости подтверждается данными похозяйственной книги о наличии личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, какие-либо иные документы в администрации <адрес> муниципального образования отсутствуют. Администрация <адрес> муниципального образования материальной заинтересованности в разрешении данного спора не имеет, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Согласно ответу Администрации <адрес> муниципального образования за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не находится в муниципальной собственности района. Сведений о предоставлении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Степановой Э.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не имеется. Претензий по владению и пользованию Степановой Э.М. земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, Администрация <адрес> муниципального образования не имеет. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Согласно представленной выписки из похозяйственной книги усматривается, что Степановой Э.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) Администрацией <адрес> муниципального образования ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании предыдущих похозяйственных книг.

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО18 следует, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., описание характерных точек

№	Х	У(м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Земельный участок по адресу: <адрес>, расположен в границах населенного пункта – <адрес>, особо охраняемой природной территории – Прибайкальского национального парка, центральной экологической зоны Байкальской природной территории.

Впервые правовые основы охраны озера Байкал, являющегося уникальной экологической системой Российской Федерации и природным объектом всемирного наследия, закреплены Федеральным законом от 01.05.1999 №94-ФЗ «Об охране озера Байкал».

Указанным законом впервые закреплено понятие Байкальской природной территории, включающее в себя, в том числе, центральную экологическую зону Байкальской природной территории.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «Об охране озера Байкал» от 01.05.1999 № 94-ФЗ Байкальская природная территория – территория, в состав которой входят озеро Байкал, водоохранная зона, прилегающая к озеру Байкал, его водосборная площадь в пределах территории Российской Федерации, особо охраняемые природные территории, прилегающие к озеру Байкал, а также прилегающая к озеру Байкал территория шириной до 200 километров на запад и северо-запад от него. Центральная экологическая зона Байкальской природной территории представляет собой территорию, которая включает в себя озеро Байкал с островами, прилегающую к озеру Байкал водоохранную зону, а также особо охраняемые природные территории, прилегающие к озеру Байкал.

Озеро Байкал включено в Список объектов всемирного наследия в 1996 г. на ХХ сессии Комитета всемирного наследия ЮНЕСКО. 5 декабря 1996 г. на XX сессии были утверждены границы Участка всемирного природного наследия «Озеро Байкал».

Границы Центральной экологической зоны Байкальской природной территории впервые были утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в момент предоставления Степановой Э.М. вышеуказанного земельного участка центральная экологическая зона Байкальской природной территории в национальном законодательстве не была установлена. Право на земельный участок возникло до принятия Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «Об охране озера Байкал».

Постановлением Совета Министров РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании Прибайкальского государственного природного национального парка в <адрес>»» на базе лесоохотничьего хозяйства «Байкал», <адрес> лесхозов образован Прибайкальский национальный парк, ему предоставлено в пользование 170 000 га земель в границах лесоохотничьего хозяйства, 136 000 га земель государственного фонда, а также 112 тыс. гектаров земель сельскохозяйственных предприятий Госагропрома РСФСР без изъятия их из хозяйственной эксплуатации. Картографические границы определены Генеральной схемой Прибайкальского государственного природного национального парк, подготовленной Госагропромом РСФСР в 1989 году. Также в указанном году определено зонирование территории национального парка. Аналогичное текстовое описание границ утверждено в 1993 году заместителем руководителя Федеральной службы лесного хозяйства России. Согласно установленных границ <адрес> входит в границы Прибайкальского национального парка.

Границы особо охраняемой природной территории Прибайкальского национального парка ДД.ММ.ГГГГ установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения о границе особо охраняемой природной территории внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, изменены ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Реестровый №.6, дата присвоения номера ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок входит в границы Прибайкальского национального парка.

В соответствии с ч. 6 ст. 95 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки в границах национальных парков не подлежат приватизации, кроме случаев, предусмотренных Федеральным законом от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях».

Согласно ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» оборот земельных участков на территории населенного пункта, включенного в состав особо охраняемой природной территории федерального или регионального значения, не ограничивается. Такие земельные участки могут находиться по основаниям, предусмотренным законом, в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, собственности граждан или юридических лиц либо относиться к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с земельным законодательством.

В настоящее время Думой <адрес> муниципального образования утвержден генеральный план, которым установлены границы населенных пунктов <адрес> муниципального образования, в том числе, <адрес>. Границы населенных пунктов поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, действующее законодательство не запрещает право владения, пользования и распоряжения земельными участками, расположенными в границах населенных пунктов, включенных в состав национального парка.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В связи с чем, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок, являющийся личной собственностью хозяйства, может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Фактически у Степановой Э.М. с ДД.ММ.ГГГГ года находится земельный участок, которым она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным. Степанова Э.М. принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка.

За все время владения указанным земельным участком к Степановой Э.М. никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Суд принимает во внимание, что в течение всего срока владения земельным участком никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степановой Э.М., удовлетворить.

Признать за Степановой Э.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий координаты

№	Х	У(м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ольхонский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 28.07.2023.

Судья                                                                                                      Л.Н. Холодова