Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2022 (2-4664/2021;) ~ М-4439/2021 от 09.12.2021

    УИД 31RS0020-01-2021-008535-93                                         Дело №2-451/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2022 года                                             г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Степанова Д.В.,

при секретаре Ткачевой Е.А.,

в отсутствие истца ИНВЕСТТОРГБАНКК АО, представителя истца АО «Центр Долгового управления», ответчика Калашникова С.В., извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по исковому заявлению ИНВЕСТТРОГБАНК АО к Калашникову Сергею Валерьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ИНВЕСТТОРГБАНКК АО обратилось в суд с вышеуказанным иском, предъявленным к Калашникову С.В., сославшись в обоснование своих требований на то, что 08.11.2017 банк и Калашников С.В. заключили кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ответчику денежные средства в сумме 994554 рубля 40 копеек для рефинансирования кредита, полученного ранее в Банке ВТБ 24 (ПАО), на срок 180 месяцев, с ежемесячной уплатой процентов за пользование кредитом 9,90% годовых.

Исполнение обязательств по вышеуказанному кредитному договору обеспечено залогом объекта недвижимости - двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком взятых на себя обязательств, ИНВЕСТТОРГБАНКК АО просит взыскать с ответчика Калашникова С.В. задолженность по кредитному договору № от 08.11.2017 по состоянию на 24.11.2021 в размере 829719 рублей 78 копеек, из которых: 774577 рублей 02 копейки – сумма невозвращенного основного долга, 49323 рублей 03 копейки – сумма задолженности по процентам, 5819 рублей 73 копейки - сумма неустойки, а также проценты, за пользование суммой основного долга по кредитному договору № от 08.11.2017 по ставке 9,9% годовых за период с 25.11.2021 по дату полного фактического погашения Калашниковым С.В. суммы основного долга, неустойку по кредитному договору № от 08.11.2017 в виде пени в размере 0,02% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты исполнения решения суда. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 1530880 рублей. взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 17497 рублей 20 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей.

Ответчик Калашников С.В. в судебное заседание не явился, письменной позиции по иску суду не представил.

Представитель истца ИНВЕСТТОРГБАНКК АО в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя истца, ответчика, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, свидетельствующие о ненадлежащем исполнении ответчиком взятых на себя обязательств по возврату кредита.

В соответствии со ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными п.п.2 и 3 ст.434 ГК РФ.

В силу п.п.2, 3 ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК РФ, а именно: совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа (параграф 1 главы 42 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами для кредита (параграф 2 главы 42 ГК РФ) и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Факт заключения между ИНВЕСТТОРГБАНКК АО и Калашниковым С.В. кредитного договора подтверждается самим кредитным договором № от 08.11.2017, содержащим условия кредитования.

Форма заключенного между сторонами договора соответствует требованиям ст.ст.434, 820 ГК РФ.

Сторонами договора достигнуто соглашение по всем его существенным условиям, в частности, о сумме кредита, размере процентной ставки, графике и порядке погашения задолженности, штрафных санкциях, условиях обеспечения обязательства. О согласии ответчика со всеми условиями договора свидетельствует его подпись в кредитном договоре, графике платежей к кредитному договору.

Факт исполнения банком обязательства по кредитному договору о выдаче суммы кредита заемщику в сумме 994554 рубля 40 копеек подтверждается платежным поручением № от 08.11.2017, распечаткой движения по счету № и не опровергнут ответчиком.

В соответствии с кредитным договором истец представил ответчику кредит в 994554 рубля 40 копеек для рефинансирования кредита, полученного ранее в первичном кредиторе по кредитному договору № от 26.05.2015 для приобретения предмета залога, на срок 180 месяцев, с ежемесячной уплатой процентов за пользование кредитом 9,90% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и Калашниковым С.В. был заключен договор об ипотеке № от 08.11.2017, предметом залога по которому является двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Калашникову С.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В рассматриваемом случае обязанность ежемесячно возвращать сумму основного долга, а также уплачивать проценты за пользование кредитом предусмотрена условиями заключенного между сторонами договора и требованиями ст.ст.810, 819 ГК РФ.

Факт ненадлежащего исполнения заемщиком Калашниковым С.В. взятых на себя обязательств по кредитному договору, в связи с чем образовалась задолженность, подтверждается представленными истцом распечатками по движению денежных средств по договору и не оспорен заемщиком. При этом в силу ст.56 ГПК РФ бремя доказывания факта исполнения обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование займом возлагается на заемщика.

В силу ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден, банком ответчику 29.09.2021 направлялось требование о досрочном возврате всей суммы кредита, начисленных процентов, неустойки и иных платежей, которое оставлено последними без удовлетворения.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по кредитному договору № от 08.11.2017 по состоянию на 24.11.2021 составляет 829719 рублей 78 копеек, из которых: 774577 рублей 02 копейки – сумма невозвращенного основного долга, 49323 рублей 03 копейки – сумма задолженности по процентам, 5819 рублей 73 копейки - сумма неустойки.

Расчет истца о сумме задолженности ответчиком не оспорен, соответствует условиям заключенного кредитного договора, выполнен математически верно, в связи с чем принимается судом.

Таким образом, истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие нарушение заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору, вследствие чего заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору являются обоснованными.

Согласно разъяснению, приведенному в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации №7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

При изложенных обстоятельствах, с учетом наличия ходатайства истца о начислении на сумму неоплаченного Калашниковым С.В. долга по кредитному договору, процентов и неустойки до момента фактического исполнения ответчиком обязательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в указанной части.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ банк вправе обратить взыскание на предмет залога и осуществить его реализацию в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения клиентом обеспеченного обязательства либо требования о досрочном исполнении обеспеченного обязательства.

Данное право залогодержателя - обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, содержится и в части 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Учитывая систематическое нарушение ответчиком обязательств по кредитному договору, отсутствие совокупности предусмотренных ст.348 ГК РФ обстоятельств (условий), при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, суд считает возможным в счет погашения задолженности Калашникова С.В. перед ИНВЕСТТРОГБАНК АО по кредитному договору № от 08.11.2017 обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенную по адресу: г <адрес>

Исходя из положений ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Разрешая вопрос о стоимости залогового недвижимого имущества и обращении на него взыскания по настоящему делу, суд полагает целесообразным определить рыночную стоимость недвижимого имущества, определенную в представленном стороной истца заключении об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, с учетом положений вышеуказанной статьи в размере 1530880 рублей (80% от стоимости определенной оценщиком 1913600 рублей).

Доказательств, подтверждающих иной размер залоговой стоимости квартиры, материалы дела не содержат.

В соответствии с ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Мотивированных доводов и доказательств, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу, сторонами не представлено.

Доказательства, представленные истцом, являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

В соответствии с положениями ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя, суд принимает во внимание характер оказанных услуг и исходя из разумных пределов и учета конкретных обстоятельств дела, суд полагает необходимым удовлетворить заявленное требование в полном объеме в размере 10000 рублей.

В соответствии с положением ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 ч. 1 п.п.1, 3, ст. 333.20 ч.1 п.1 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче данного иска (платежные поручения № от 03.12.2021, № от 03.12.2021) в сумме 17490 рублей 20 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИНВЕСТТРОГБАНК АО к Калашникову Сергею Валерьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Калашникова Сергея Валерьевича в пользу ИНВЕСТТРОГБАНК АО задолженность по кредитному договору № от 08.11.2017 по состоянию на 24.11.2021 в размере 829719 рублей 78 копеек, из которых: 774577 рублей 02 копейки – сумма невозвращенного основного долга, 49323 рублей 03 копейки – сумма задолженности по процентам, 5819 рублей 73 копейки - сумма неустойки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 17490 рублей 20 копеек и расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Калашникову Сергею Валерьевичу, в счет погашения задолженности перед ИНВЕСТТРОГБАНК АО по кредитному договору № от 08.11.2017, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 1530880 рублей.

Взыскать с Калашникова Сергея Валерьевича в пользу ИНВЕСТТРОГБАНК АО проценты, за пользование суммой основного долга по кредитному договору № от 08.11.2017 по ставке 9,9% годовых за период с 25.11.2021 по дату полного фактического погашения Калашниковым Сергеем Валерьевичем суммы основного долга.

Взыскать с Калашникова Сергея Валерьевича в пользу ИНВЕСТТРОГБАНК АО неустойку по кредитному договору № от 08.11.2017 в виде пени в размере 0,02% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 11.02.2021 года.

Судья                                                                        Д.В. Степанов