Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2071/2019 ~ М-1921/2019 от 03.07.2019

(ЗаОЧНОЕ)

Решение

именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Савченко В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Виктория» к Шидловской Е.А. о взыскании задолженности и судебных расходов

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Виктория» обратилось в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Шидловской Е.А. о взыскании задолженности и судебных расходов по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ для управления комплексом недвижимого имущества по адресу: <адрес> было создано ТСЖ «Виктория», зарегистрированное в Инспекции МНС РФ по Советскому району г. Ростова-на-Дону.

Должник Шидловская Е.А. является собственником <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., расположенной в <адрес>, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В течение длительного времени должник не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Должнику ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, где указывалась сумма задолженности, которую необходимо было погасить, а также направлялось уведомление о погашении имеющейся задолженности. Более того, в подъездах жилого дома вывешивались общие списки должников но уплате за ЖКУ, с предупреждениями о необходимости погасить задолженность. Однако Шидловская Е.А. в добровольном порядке не исполнила обязательства по погашению задолженности. До настоящего момента вышеуказанная задолженность должником не погашена.

С сентября 2016 г. должник периодически и не полностью вносит плату за содержание и ремонт помещений и за предоставленные коммунальные услуги, которые включают в себя: плату за электроэнергию, горячую и холодную воду, отопление, взносы по капитальному ремонту и техническому содержанию дома, в связи с чем, у него образовалась задолженность, что подтверждается лицевыми счетами за период сентябрь- декабрь 2016 г., 2017, 2018 и по 10 августа 2019 г., всего на сумму 110994,26 руб.

На основании изложенного и с учетом уточненных исковых требований просил суд взыскать с Шидловской Е.А. в пользу ТСЖ «Виктория» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2016 г. по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 110994,26 руб. с учетом пени, расходы по оплате госпошлины в размере 3293,76 руб. и по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.

В отношении представителя истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о времени и месте судебного заседания извещена, представила заявление в котором не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Шидловская Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещались надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему.

Статья 309 ГК РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, как указывает ст. 310 ГК РФ, не допускаются.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. Срок внесения платы за коммунальные услуги определен п. 1 ст. 155 ЖК РФ.

Пункты 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ указывают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт...

Статья 155 ЖК РФ - регламентирует порядок и сроки оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также санкции за несвоевременное или неполное внесение оплаты - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе...

В соответствии со ст. 155 п. 14.1 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт

Статья 56 ГПК РФ устанавливает обязанности каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ для управления комплексом недвижимого имущества по адресу: <адрес> <адрес> было создано ТСЖ «Виктория», зарегистрированное в Инспекции МНС РФ по Советскому району г. Ростова-на-Дону.

Должник Шидловская Е.А. является собственником <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., расположенной в <адрес>, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В течение длительного времени должник не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Должнику ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, где указывалась сумма задолженности, которую необходимо было погасить, а также направлялось уведомление о погашении имеющейся задолженности. Более того, в подъездах жилого дома вывешивались общие списки должников но уплате за ЖКУ, с предупреждениями о необходимости погасить задолженность. Однако Шидловская Е.А. в добровольном порядке не исполнила обязательства по погашению задолженности. До настоящего момента вышеуказанная задолженность должником не погашена.

С сентября 2016 г. должник периодически и не полностью вносит плату за содержание и ремонт помещений и за предоставленные коммунальные услуги, которые включают в себя: плату за электроэнергию, горячую и холодную воду, отопление, взносы по капитальному ремонту и техническому содержанию дома, в связи с чем, у него образовалась задолженность, что подтверждается лицевыми счетами за период сентябрь- декабрь 2016 г., 2017, 2018 и по 10 августа 2019 г., всего на сумму 110994,26 руб.

До настоящего времени сумма долга полностью не возвращена. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. В обоснование своих доводов истцом представлены письменные доказательства, нашедшие своё подтверждение как в ходе судебного разбирательства, так и в материалах дела. Расчет, представленный истцом судом признается верным и в судебных заседаниях ответчиком не оспаривался.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные ТСЖ «Виктория» уточненные исковые требования.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает, что требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя, понесенные ТСЖ «Виктория» в размере 10000 руб. подлежат удовлетворению на сумму 10000 руб., поскольку ответчиком не было заявлено возражение относительно чрезмерности взыскиваемых расходов, а так же с учетом обстоятельств дела.

Также в судебном заседании подтвержден факт оплаты истцом госпошлины в сумме 3293,76 руб., которая в порядке ст. 98 ч. 1 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2016 ░. ░░ 10 ░░░░░░░ 2019 ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 110994,26 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3293,76 ░░░. ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000 ░░░., ░ ░░░░░ 124288.02 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.09.2019 ░.