Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-775/2021 ~ М-715/2021 от 31.05.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» августа 2021 года                 г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-775/2021 по иску ПАО «Совкомбанк» к Еремееву Владимиру Николаевичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) об обязании зарегистрировать переход права собственности на наследственное имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Еремееву В.Н. об обязании зарегистрировать переход права собственности на наследственное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» и ФИО3 заключен кредитный договор №, на основании которого ФИО3 предоставлен кредит в сумме 253387,15 рубля под 18.9 % годовых на срок 60 месяцев. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 63,7 кв.м, с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После смерти ФИО3 наследником, вступившим в наследство, является сын умершей – Еремеев В.Н. Решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с Еремеева В.Н. взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>. В ОСП по г. Похвистнево Самарской области в отношении Еремеева В.Н. возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени Еремеев В.Н. не зарегистрировал на себя право собственности на квартиру, в результате чего вышеуказанное решение суда не может быть исполнено и заложенное имущество не может быть реализовано с публичных торгов, чем нарушаются права истца, как кредитора. Иного способа защиты нарушенного права у истца не имеется. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил обязать Еремеева В.Н. зарегистрировать переход права собственности на квартиру общей площадью 63,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, а также взыскать с Еремеева В.Н. судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика по делу привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Еремеев В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, о причине неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика (всех ответчиков), извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель ОСП г. Похвистнево УФССП России по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии ч.1 ст. 66 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» и ФИО3 заключен кредитный договор №, на основании которого ФИО3 предоставлен кредит в сумме 253387,15 рубля под 18,9 % годовых на срок 60 месяцев. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО3 не исполняла обязательства по кредитному договору, в связи с чем образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с Еремеева В.Н. – наследника ФИО3, взысканы задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 261359,19 рубля, проценты за пользование кредитом и неустойка с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, а также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 63,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1050000,00 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Осп г.Похвистнево ФИО4 в отношении Еремеева В.Н. возбуждено исполнительное производство №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ на регистрирующий орган возложена обязанность провести в установленный срок государственную регистрацию права собственности Еремеева В.Н. на квартиру по адресу: <адрес>.

Уведомлением МО по г.Похвистнево, Похвистневскому району Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ судебному приставу-исполнителю ОСП г.Похвистнево отказано в государственной регистрации права собственности Еремеева В.Н. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на квартиру.

Признавая отказ Управления Росреестра по Самарской области в государственной регистрации на указанное недвижимое имущество правомерным, ни истец, ни судебный пристав не оспаривали указанное уведомление.

При этом отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество на Еремеева В.Н. создает препятствия истцу в исполнении решения суда об обращении взыскания не заложенное недвижимое имущество.

При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования об обязании Еремеева В.Н. зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество, на которое обращено взыскание решением суда, поскольку иного способа защиты нарушенного права на исполнение решения суда у истца не имеется.

На основании ст. 98 ГПК РФ с Еремеева В.Н. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Еремееву Владимиру Николаевичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) об обязании зарегистрировать переход права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности на квартиру общей площадью 63,7 кв.м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, на Еремеева Владимира Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Еремеева Владимира Николаевича в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000,00 рубля.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 05.08.2021.

Судья                                     Ю.В. Карамзина