Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3208/2022 ~ М-2563/2022 от 16.06.2022

Гражданское дело №2-3208/2022

68RS0001-01-2022-003725-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года

Октябрьский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Шпагиной М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полунина Валерия Юрьевича, Полуниной Татьяны Николаевны, Полунина Дмитрия Юрьевича к Администрации г.Тамбова об устранении препятствий в предоставлении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Полунин В.Ю., Полунина Т.Н., Полунин Д.Ю. обратились в суд с иском к Администрации г.Тамбова об устранении препятствий в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>

В обоснование иска указав, что им на праве собственности принадлежит жилое здание с кадастровым номером <данные изъяты>

Указанное здание расположено на земельном участке, который не выделен и не поставлен на кадастровый учет.

Постановлением №2130 от 04.05.2021 г. и Постановлением №3267 от 23.05.2022 г. администрацией г.Тамбова отказано истцам в предварительном согласовании предоставления земельного участка, в связи с чем обратились в суд с данными требованиями.

В качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены - Комитет архитектуры, развития и реконструкции администрации г.Тамбова и Управление градостроительства и архитектуры Тамбовской области

Истцы Полунин В.Ю., Полунина Т.Н., Полунин Д.Ю. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом, их интересы представляет Швецова И.Н.

Представитель истцов Швецова И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации г.Тамбова в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Комитета архитектуры, развития и реконструкции администрации г.Тамбова, Управления градостроительства и архитектуры Тамбовской области в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского кодекса РФ целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовыми актами и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. (п.п.45, 46).

Таким образом, условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права. При этом, обязанность доказывания по данному иску возлагается на лицо, обратившееся в суд, которое должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения. При недоказанности хотя бы одного из названных элементов удовлетворение иска невозможно.

Судом установлено, что Полунину В.Ю., Полуниной Т.Н., Полунину Д.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое здание с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 135,4 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.12.2020 г. <данные изъяты>

По сведениям (до 1998 г.), имеющимся в реестровой книге <данные изъяты> за №б/н, объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, зарегистрирован в долях за: <данные изъяты>, согласно сообщению ТОГУП «Тамбов-недвижимость» от 14.01.2021 г. №8.

Указанное здание расположено на земельном участке, который до настоящего времени не выделен и не поставлен на кадастровый учет.

Постановлениями администрации г.Тамбова от 04.05.2021г. №2130, от 23.05.2022 г. №3267 Полунину В.Ю., Полуниной Т.Н. отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, на котором расположено жилое здание по <данные изъяты>, на кадастровом плане территории города Тамбова.

Как пояснил представитель истцов в судебном заседании, указанное строение построено в конце XIX века. В настоящее время кроме истцов и членов их семьи никто не проживает, прежние владельцы общей долевой собственности умерли, наследники не известны, части жилого дома, находящиеся в их пользовании, разрушены и не используются как жилые помещения.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Спорная ситуация в отношении земельного участка, препятствует истцам реализовать свое право, путем предварительного согласования предоставления земельного участка под жилым зданием по ул.Студенецкой, 59, г.Тамбова.

Таким образом, учитывая, что истцы обладает строением, расположенным на спорном земельном участке, на законном праве, а его действия не нарушают прав и охраняемых интересов ответчика, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полунина Валерия Юрьевича, Полуниной Татьяны Николаевны, Полунина Дмитрия Юрьевича удовлетворить.

Обязать Администрацию г.Тамбова Тамбовской области устранить нарушение прав Полунина Валерия Юрьевича, Полуниной Татьяны Николаевны, Полунина Дмитрия Юрьевича, не связанного с лишением владения, путем предварительного согласования предоставления земельного участка, на котором расположено жилое здание <данные изъяты>, по заявлению истцов, согласно схеме расположения земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.А. Дьякова

Мотивированное решение суда изготовлено 12 октября 2022 года

Судья: С.А. Дьякова