Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2248/2023 ~ М-860/2023 от 27.02.2023

63RS0039-01-2023-000953-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2248/23 по иску Тарасовой С. М. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, как дольщиком и ООО «Строительно-производственная корпорация ДОН», как заказчиком, заключен договор № «Об инвестировании (долевом участии) строительства жилого дома строительный номер № по <адрес>».

Согласно п.1.1. договора, его предметом является инвестиционная деятельность (долевое участие) сторон в проектировании и строительстве жилого <адрес> (строительный номер) по <адрес>, далее именуемый «Объект», в порядке, объеме и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с п.1.2. договора, заказчик передает, а дольщик инвестирует и приобретает право на долю в строительстве, которая соответствует 1-комнатной квартире строительный номер №, на 10 этаже, общей площадью (проектной) 51,15 кв. м, (с учетом площади лоджии(й) с коэффициентом 0,5 и площади балкона(ов) коэффициентом 0,3), жилой площадью 24,8 кв. м, далее по тексту «Доля».

Согласно п.1.4. договора ориентировочный срок окончания строительства объекта - 3 квартал 2005 года.

Она свои обязательства по оплате выполнила в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «СПК ДОН» подписан предварительный акт приема-передачи, согласно которому заказчик передал, а дольщик принял квартиру строительный №, соответствующую техническим характеристикам.

В настоящее время указанный жилой дом полностью завершён строительством, введен в эксплуатацию, однако квартира в собственность ей не передана, документы, необходимые для регистрации права собственности в Управление Росреестра по Самарской области ООО «СПК ДОН» не переданы.

Получить документы от ООО «СПК ДОН», необходимые для регистрации права собственности, не представляется возможным, поскольку, ООО «СПК ДОН» прекратило свою деятельность.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать за собой право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в его адрес направлялась заказная почта, уважительность причины неявки суду не пояснил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Тарасовой С.М., как дольщиком, с одной стороны, и ООО «Строительно-производственная корпорация ДОН», как заказчиком, с другой, заключён договор № «Об инвестировании (долевом участии) строительства жилого дома строительный номер № по <адрес>».

Согласно п.1.1. договора, его предметом является инвестиционная деятельность (долевое участие) сторон в проектировании и строительстве жилого <адрес> (строительный номер) по <адрес>, далее именуемый «Объект», в порядке, объеме и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с п.1.2. договора, заказчик передает, а дольщик инвестирует и приобретает право на долю в строительстве, которая соответствует 1-комнатной квартире строительный номер №, на 10 этаже, общей площадью (проектной) 51,15 кв. м, (с учетом площади лоджии(й) с коэффициентом 0,5 и площади балкона(ов) коэффициентом 0,3), жилой площадью 24,8 кв. м, далее по тексту «Доля».

Согласно п.1.4. договора ориентировочный срок окончания строительства объекта - 3 квартал 2005 года.

Установлено, что истец свои обязательства по оплате выполнила в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «СПК ДОН» подписан предварительный акт приема-передачи, согласно которому заказчик передал, а дольщик принял квартиру строительный №, соответствующую техническим характеристикам.

Установлено, что в настоящее время указанный жилой дом полностью завершён строительством, введён в эксплуатацию, однако квартира в собственность истца не передана, документы, необходимые для регистрации права собственности в Управление Росреестра по Самарской области ООО «СПК ДОН» также не переданы.

Установлено также, что получить документы от ООО «СПК ДОН», необходимые для регистрации права собственности, не представляется возможным, поскольку, ООО «СПК ДОН» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ путем реорганизации в форме присоединения к ООО «РИСН ТОРГ» (ОГРН 1131326003566, ИНН 1326226301), которое прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ путем реорганизации в форме присоединения к ООО «РЕКТАИМ» (ОГРН 1136312009184 ИНН 6312132451), которое прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ путём исключения из ЕГРЮЛ юридического лица в связи наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности.

Согласно сведениям из ЕГРН права на спорную квартиру не зарегистрированы.

При наличии указанных обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец исполнила свои обязательства по договору, а именно своевременно и в полном объёме оплатила стоимость приобретаемого жилого помещения, однако по завершении строительства объект ей не передан, в связи с чем, она лишена возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Тарасовой С. М. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН: №) – удовлетворить.

Признать за Тарасовой С. М. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья