Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1128/2024 (2-5414/2023;) ~ М-4009/2023 от 12.12.2023

Дело № 2-1128/2024

УИД: 52RS0016-01-2023-005684-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2024 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Щипановой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Кстовская домоуправляющая компания" к Жиделевой Юлии Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующее. ООО «Кстовская домоуправляющая компания» (далее также - Истец) является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) на основании договоров управления от 01.12.2019 года, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.

Жиделева Юлия Алексеевна являются собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

06.04.2023 г. мировым судьей судебного участка № 3 Кстовского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ № 2-1053/2023 о взыскании с Ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением от 12.04.2023 г. судебный приказ № 2-1053/2023 был отменен.

ООО «Кстовская домоуправляющая компания» исполняет свои обязанности по договору управления от 31.10.2019 г., в полном объеме, в свою очередь Жиделева Юлия Алексеевна уклоняет от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Вследствие этого у Ответчика перед Истцом за период с 01.04.2017-31.07.2022 г. образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена.

Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании протоколом. Задолженность за период с 01.04.2017-31.07.2022 г. года составила 78138,34 рублей.

Просит суд взыскать с Жиделевой Юлии Алексеевны в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2017-31.07.2022 г. в размере 57231,48 рублей, пени за период с 01.04.2017-31.07.2022 г. в размере 20906,86 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2544 рублей, а также 4000 рублей расходы на оплату услуг представителя.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечен Зорин Е.А.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.

Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Судом установлено, что ООО «Кстовская домоуправляющая компания» (далее также - Истец) является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома № 9 по ул. Чванова города Кстово на основании договора управления от 01.12.2019 года, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.

Жиделева Юлия Алексеевна являются собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Вторым сособственником жилого помещения в размере доли – 1/3 является Зорин Е.А.. что подтверждено выпиской из ЕГРН.

ООО «Кстовская домоуправляющая компания» исполняет свои обязанности по договору управления от 31.10.2019 г., в свою очередь Жиделева Юлия Алексеевна уклоняется от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Вследствие этого у Ответчика перед Истцом за период с 01.04.2017-31.07.2022 г. образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена.

06.04.2023 г. мировым судьей судебного участка № 3 Кстовского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ № 2-1053/2023 о взыскании с Ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением от 12.04.2023 г. судебный приказ № 2-1053/2023 был отменен.

Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании протоколом.

Общая сумма задолженности по квартире составляет 85847,23 руб., из них 2/3 доли, приходящиеся на Жиделеву Ю.А. составляют 57231,48 рублей.

Общая сумма задолженности по квартире составляет 31360,3 руб., из них 2/3 доли, приходящиеся на Жиделеву Ю.А. составляют 20906,86 рублей

Таким образом, задолженность Жиделевой Юлии Алексеевны за период с 01.04.2017-31.07.2022 г. года составила 78138,34 рублей, а именно: задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2017-31.07.2022 г. в размере 57231,48 рублей, пени за период с 01.04.2017-31.07.2022 г. в размере 20906,86 рублей.

Приведенный расчет подтвержден справкой по лицевому счету и расчетом пени. Выполненный расчет является правильным и соответствующим нормам действующего законодательства. Доказательств произведенных оплат либо контр.расчет ответчиком не представлен.

Учитывая изложенное, исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2544 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Кстовская домоуправляющая компания" (ОГРН: 1095250001582), к Жиделевой Юлии Алексеевне ((дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Жиделевой Юлии Алексеевны в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2017-31.07.2022 г. в размере 57231,48 рублей, пени за период с 01.04.2017-31.07.2022 г. в размере 20906,86 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2544 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 22 марта 2024 года.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: К.Б.Тюгин