Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-516/2022 (2-3976/2021;) ~ М-4428/2021 от 21.12.2021

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд <адрес> Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к ФИО2, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» обратился в суд к ответчикам ФИО3 и ФИО4 с иском о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100610 рублей 41 копеек, пени за просрочку платежей в размере 4349 рублей 14 копеек; одновременно заявлено о взыскании расходов по госпошлине с учетом пошлины, оплаченной по заявлению выдаче судебного приказа.

Иск мотивирован тем, что ответчик ФИО3 является нанимателем вышеуказанной квартиры; ответчик ФИО4 зарегистрирован и проживает в квартире. Истец осуществляет управление жилым многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №.

В нарушение положений ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ ответчики не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; с ДД.ММ.ГГГГ платежи не производятся, вследствие чего образовалась задолженность. ООО «ДГХ» за взысканием задолженности обращалась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был вынесен; определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен мировым судьей на основании письменных возражений должников. После отмены судебного приказа истец обратился в суд с настоящим иском в исковом производстве.

Представитель истца по доверенности ФИО6 (л.д.102) в судебном заседании иск поддержала по заявленному основанию.

Ответчик ФИО3 возражал относительно заявленного истцом иска, мотивируя тем, что договора с истцом на предоставление коммунальных услуг не заключалось; истец не является поставщиком коммунальных услуг, о осуществляет деятельность по обеспечению функционирования коммуникационных и инженерных сетей.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании заявил о том, что, напротив, не возражает относительно заявленного истцом иска, не оспаривает периода, за который ко взысканию заявлена задолженность, а также размера данной задолженности. Пояснил, что ему понятно основание настоящего иска и готов погасить задолженность по основному долгу и пени.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства в материалах настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии и по смыслу ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно договору № управления многоквартирным домом № по <адрес> (л.д. 60-65), и № управления многоквартирным домом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-43) ООО «ДГХ» является управляющей организацией, и осуществляет деятельность по управлению указанным многоквартирным домом.

Ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес> (л.д.07); право пользования указанным жилым помещением осуществляют на условиях социального найма; нанимателем квартиры является ФИО3.

Судом установлено и подтверждается выпиской по лицевому счету указанной квартиры, что до ДД.ММ.ГГГГ года включительно обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками исполнялись и задолженности не имелось (л.д.09-10). С ДД.ММ.ГГГГ оплата не вносилась.

Факт образования задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не оспаривают, равно как и размера задолженности, включая пени. При этом, довод ответчика ФИО3 об отсутствии у истца законных оснований для взыскания заявленной задолженности не основан на законе и признается судом несостоятельным.

В соответствии и по смыслу п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные слуги установлена положением ст. 154 ЖК РФ.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 155 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно положению ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Расчет пени истцом произведен по каждому из просроченных платежей в порядке, установленном законом (л.д.11-14).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

На основании изложенного и принимая во внимание фактические обстоятельства дела, установленные судом, суд удовлетворяет заявленный истцом иск в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по госпошлине в том же порядке, в котором удовлетворяется судом основное исковое требование. Несение истцом данного вида расходов подтверждается платежными документами на листах дела 18,20.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 100610 рублей 41 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 4340 рублей 14 копеек, расходы по госпошлине в размере 3299 рублей.

Всего взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» солидарно 108249 рублей 55 копеек (сто восемь тысяч двести сорок девять рублей 55 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова