Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5377/2024 ~ М-3226/2024 от 05.04.2024

Дело №г.

уид50RS0№-81

РЕШЕНИЕ СУДА

ИФИО1

12 июля 2024г.

Балашихинский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

при секретаре ФИО4

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, выделе долей     в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО3 указывая на то, что стороны являются сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>, мкр.Салтыковка, <адрес> следующих долях: ФИО2 принадлежит 54/100 доли, ФИО3 принадлежит 46/100 доли. Истец ФИО2 указывает, что часть дома сособственниками была пристроена без получения необходимых разрешений, а некоторые пристройки были сделаны сторонами также без получения необходимых разрешений. Дом фактически является двухблочным, каждый из блоков является изолированным, самостоятельным объектом недвижимого имущества, предназначенным для проживания одной семьи. Помещения изолированы друг от друга капитальной стеной, не имеющей проемов. Помещения не имеют общих входов, вспомогательных помещений, коммуникаций, каждое из помещений имеет самостоятельный выход, самостоятельные системы отопления и электроснабжения. Между собственниками дома сложился определенный порядок пользования жилым домом, согласно которого каждый проживает в своем помещении. Окончательно уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, на основании заключение специалиста ИП ФИО5 просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Салтыковка, <адрес> реконструированном виде, произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, по варианту № заключения эксперта ФИО5, согласно которому:

выделить в собственность ФИО2 блокированный жилой дом, обозначенный на плане желтым цветом (см. приложение №) площадью здания - 79,6 кв.м, площадью всех частей здания - 71,2 кв.м, в том числе: общей жилой площадью - 71,2 кв.м, из нее жилой площадью - 38,2 кв.м, подсобной площадью - 33,0 кв.м, а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка, отопительно-варочные приборы);

выделить в собственность ФИО3 блокированный жилой дом, обозначенный на плане зеленым цветом (см. приложение №) площадью здания * - 188,9 кв. м, площадью всех частей здания - 181,1 кв. м, в том числе: общей жилой площадью - 181,1 кв. м, из нее жилой площадью - 90,4 кв. м, подсобной площадью - 90,7 кв. м, а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка).

Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, прекратить.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивали на удовлетворении иска в уточненной редакции, пояснили, что вариант раздела жилого дома на автономные жилые блоки представлен в заключении судебного эксперта ФИО5

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, против иска не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Истец и Ответчик были лишены возможности получить разрешения, необходимые для возведения пристроек, поскольку считали, что осуществляют не новое строительство, а лишь осуществляют незначительное увеличение полезных площадей.

В абз.2 п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Сохранение самовольных пристроек не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением специалиста №-СТ-08/2021.

Согласно частям 1, 2, 3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно части 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно положениям ст. 254 ГК РФ выдел доли одного из участников совместной собственности может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилые дома блокированной застройки относятся к многоквартирным жилым домам (Письмо Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N ог-<адрес> "О статусе жилого дома блокированной застройки").

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Действующим законодательством, в том числе, согласно части 7 статьи 41 Закона №218-ФЗ Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

В этой связи в целях государственной регистрации права собственности истца на выделенный объект недвижимости, истцу необходимо признать этот объект домом блокированной застройки, каковым он и является.

Судом установлено, что жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности совладельцам: истцу ФИО2 - 54/100 доли в праве (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ- №) л.д.09-12; ответчику ФИО3 - 46/100 доли в праве (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №) л.д.09-12.

Сумма долей в доме составляет единицу.

Дом фактически является двухблочным, каждый из блоков является изолированным, самостоятельным объектом недвижимого имущества, предназначенным для проживания одной семьи. Помещения изолированы друг от друга капитальной стеной, не имеющей проемов. Помещения не имеют общих входов, вспомогательных помещений, коммуникаций, каждое из помещений имеет самостоятельный выход, самостоятельные системы отопления и электроснабжения. Между собственниками дома сложился определенный порядок пользования жилым домом, согласно которого каждый проживает в своем помещении.

Одним из условий признания жилого блока жилого дома блокированной застройки является его расположение на отдельном земельном участке (п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

По ходатайству истца по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено ИП ФИО5 от 26.06.2024г., согласно которому, соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», изучены представленные материалы гражданского дела №, а также инвентаризационно - технические материалы Балашихинского филиала ГУП МО «МОБТИ» инв. № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

При натурном обследовании установлено, что объект экспертизы, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, представляет собой двухэтажный жилой, с двумя отдельными входами (выходами).

По данным технического паспорта, составленного Балашихинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» инв. № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и результатам натурного осмотра жилой дом состоит из:

Основное строение: жилой дом - лит. А, пристройка - лит. А1, пристройка - лит. A3, пристройка - лит. А5, мансарда - лит. А6.

По данным технического паспорта, составленного Балашихинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» инв. № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого помещения изменилась в результате реконструкции лит. Al, А6.

Разрешение на реконструкцию не предъявлено.

Кроме того, при натурном осмотре жилого дома экспертом установлено, что демонтированы также веранда лит. al и веранда лит. а7, реконструирована пристройка лит. А5. Разрешение на реконструкцию не предъявлено.

Экспертом введена новая нумерация помещений жилого дома.

Доступ на мансарду помещения № (ФИО2) отсутствует, люк забит, лестница демонтирована, мансарда для обмеров и обследования не доступна.

Поэтажный план жилого дома на момент экспертного осмотра с указанием неузаконенных помещений после реконструкции представлен в приложении № графической части заключения эксперта.

В части дома помещении № имеется газовый ввод с установленным счетчиком, установлена система газоснабжения с газовой плитой и АГВ; подведена трасса электроснабжения; водоснабжение автономное от скважины; канализование автономное в выгребные ямы.

В части дома помещении № установлена система газоснабжения с газовой плитой и АГВ с отдельным счетчиком; подведена трасса электроснабжения; водоснабжение автономное от скважины; канализование - уличная уборная.

При натурном обследовании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, и опросе сособственников, установлен что по фактическому пользованию ФИО2 занимает часть жилого дома (помещение №), обозначенные в приложении № зеленым цветом.

По фактическому пользованию ФИО3 занимает часть жилого дома (помещения №), обозначенная в приложении № желтым цветом.

План фактического пользования жилым домом представлен в приложении № графической части заключения эксперта.

Экспертом проведено обследование реконструированных пристроек лит. А1 и лит. А6 в части жилого дома ответчика ФИО3 и пристройки лит. А5 в части жилого дома ФИО2 на соответствие требованиям санитарных, пожарных и строительных норм и правил.

Задачей, решаемой в рамках экспертного исследования, является обследование жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, после проведенной реконструкции пристроек лит. А1, лит. А6, лит. А5, т.е. на соответствие (несоответствие) указанного объекта строительным, санитарным, противопожарным, градостроительным нормам и правилам, наличие (отсутствие) опасности жизни и /или здоровью граждан.

В части жилого дома помещении № (ФИО3) выполнена реконструкция пристройки лит. А1.

В результате обследования экспертом установлено, что строительные конструкции пристройки лит. А1 после реконструкции находятся в удовлетворительном работоспособном состоянии, степень готовности 100%, и используется по назначению, как жилое помещение.

Пристройка 2-ого этажа лит. А6 расположена над пристройкой лит. А1 и частично над жилым домом лит. А. Перекрытие над пристройкой лит. А1 и жилым домом лит. А выполнено из деревянного бруса с утеплением. В помещение в деревянном перекрытии организован проем и установлена деревянная лестница.

В результате обследования установлено, что строительные конструкции пристройки лит. А6 после реконструкции находятся в удовлетворительном работоспособном состоянии, степень готовности 100%, и используется по назначению, как жилое помещение.

Также экспертом установлено, что реконструкция пристройки лит. А5 выполнена на отдельном фундаменте от основного строение и под отдельной крышей.

В результате обследования установлено, что строительные конструкции пристройки лит. А5 после реконструкции находятся в удовлетворительном работоспособном состоянии, степень готовности 87%, и используется по назначению в составе жилого помещения (прихожая).

В ходе проведенного обследования объекта экспертизы установлено, что в исследуемом жилом доме, пристройках и мансардном этаже, отсутствует видимый перекос дверных и оконных проемов, нет трещин в оконном остеклении, перекрытия не имеют видимых недопустимых прогибов, внутренние поверхности не имеют многочисленных протечек кровли, в стенах не обнаружены отклонения от вертикали.

Таким образом, несущая способность конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, после проведенной реконструкции пристроек лит. А1, лит. А5, лит. А6, т.е., не нарушена, конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии и не противоречат основным строительным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создают.

В результате произведенного исследования эксперт пришел к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, после проведенной реконструкции пристроек лит. А1, лит. А5, лит. А6, в целом соответствует требованиям противопожарных, санитарных и строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, и все помещения могут учитываться при разделе жилого дома.

Между совладельцами дома на протяжении длительного периода времени сложился определенный порядок пользования жилым домом.

Вместе с тем согласие на совместное обращение с <адрес> с целью узаконения реконструкции жилого дома и раздел жилого дома не достигнуто.

Часть жилого дома пом. № (ФИО3), на момент экспертного осмотра, по своим техническим характеристикам имеет признаки блокированного жилого дома и не противоречит п. 3.1 "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001 "(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 725/пр), т.к. является блокированным с другим жилым домом в одном ряду общими боковыми стенами без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Часть жилого дома пом. № (ФИО2) по своим техническим характеристикам имеет признаки блокированного жилого дома и соответствует требованиям п. 3.1 "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001 "(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 725/пр), т.к. является жилым домом, блокированным с другим жилым домом в одном ряду общими боковыми стенами без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Из чего следует, что исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, находится в работоспособном техническом состоянии, пригоден для постоянного круглогодичного проживания граждан, не представляет угрозы для жизни и безопасности окружающих и является жилым домом блокированной застройки, соответствующий требованиям п.40 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (с изм. и доп.), т.е. состоящий из жилых домов, блокированных с другими жилыми домами общей боковой стеной без проемов и имеющие отдельные выходы на земельные участки, что соответствует п.40 ст.1 Градостроительного Кодекса.

Экспертом разработан вариант № выдела доли истца и раздел дома с учетом узаконенных строений (без учета неузаконенных строений) по фактическому пользованию сособственников, но с отступлением от долевой принадлежности сторон в общей долевой собственности (см. таблицу № по вопросу №). Графическая часть варианта № раздела жилого дома, представлена в приложении № заключения эксперта.

Экспертом разработан вариант № выдела доли истца и раздел дома с учетом всех строений, соответствующих СНиП (см. проведенные исследования) с учетом пожелания сторон, по фактическому пользованию сособственников, но с отступлением от долевой принадлежности сторон в общей долевой собственности (см. таблицу № по вопросу №).

Поскольку между истцом и ответчиком сложился порядок пользования жилым домом, истец считает необходимым заявить требование о разделе жилого дома, в соответствии с вариантом № экспертного заключения. Данный вариант раздела жилого дома не предусматривает работы по переоборудованию жилого дома.

В связи с тем, что реконструкция жилого дома проводилась истцом и ответчиком в помещениях, находящихся в их непосредственном пользовании, выплата денежной компенсации за несоответствие занимаемых площадей идеальным долям в праве общей долевой собственности на жилой дом не требуется.

В соответствии с ч 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч 2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В ч. 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу положений ст.2 ГрК РФ, градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, инженерно-технических требовании, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуации природного и техногенного характера, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности и др.

В силу ст. 263 ЗК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. ст.260).

Согласно п. 1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч.1-3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если раздел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.49 Гр РФ жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона № 476-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»: «1.Блок, указанный в п._ ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признаются домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании».

Заключение судебной экспертизы в судебном заседании никем не оспорено, принимается судом в качестве доказательства по настоящему делу.

Из представленных суду документов следует, что жилые блоки жилого дома блокированной застройки расположены на отдельных земельных участках, принадлежащих соответственно истцу и ответчику.

Учитывая указанные обстоятельства, что спорное здание отвечает требованиям о жилых домах блокированной застройки, и, соответственно нормам Градостроительного кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд полагает исковые требования законными и обоснованными, и полагает возможным сохранить жилой дом в реконструированном состоянии и произвести его раздел по варианту № заключения судебной экспертизы эксперта ИП ФИО5, как наиболее отвечающим интересам сторон.

При этом, в силу ст.ст.39, 173 ГПК РФ, суд признает признание иска ответчиком ФИО3, поскольку данное признание не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, что является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.

Кроме этого, в силу положений ст.ст.96, 98 ГПК РФ, внесенные ФИО2 для проведения судебной экспертизы от 14.05.2024г. на основании платежного поручения № с расчетного счета Управления судебного департамента <адрес> на счет ИП ФИО5 денежной суммы, подлежащей выплату эксперту в размере 70000руб.

На основании изложенного и

руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Салтыковка, <адрес> реконструированном виде.

Произвести раздел жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Салтыковка, <адрес> по варианту № экспертного заключения судебного эксперта ИП ФИО5 от 26.06.2024г.

В собственность ФИО2 выделяется блокированный жилой дом, обозначенный на плане желтым цветом (см. приложение №) площадью здания - 79,6 кв. м, площадью всех частей здания – 71,2 кв. м, в том числе: общей жилой площадью – 71,2 кв. м, из нее жилой площадью – 38,2 кв. м, подсобной площадью – 33,0 кв. м, а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка, отопительно-варочные приборы).

Этаж	Литера	№ помещения на плане	№ комнаты на плане	Назначение (наименование) помещения	Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования), кв.м.	в том числе, кв.м.
						<адрес> жилого помещения	из него		Площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас), кв.м.
							жилая	подсобная
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	А3А3А5А3А3	1	12345	жилаяжилаяпомещениекоридоркухня	17,121,119,06,97,1	17,121,119,06,97,1	17,121,1---	--19,06,97,1	-----
Итого по помещению №По Приказу 393				71,279,6	71,2	38,2	33,0	-

В собственность ФИО3 выделяется блокированный жилой дом, обозначенный на плане зеленым цветом (см. приложение №) площадью здания * - 188,9 кв. м, площадью всех частей здания – 181,1 кв. м, в том числе: общей жилой площадью – 181,1 кв. м, из нее жилой площадью – 90,4 кв. м, подсобной площадью – 90,7 кв. м, а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка).

Этаж	Литера	№ помещения на плане	№ комнаты на плане	Назначение (наименование) помещения	Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования), кв.м.	в том числе, кв.м.
						<адрес> жилого помещения	из него		Площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас), кв.м.
							жилая	подсобная
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1манс	А1А1АА1А1А1А1А1АА6А6А6А6	1	№	тамбурприхожаяжилаягостинаякоридоркухнясанузелкладоваяжилаяхоллподсобноежилаяжилая	4,316,818,222,98,420,94,93,016,924,28,218,414,0	4,316,818,222,98,420,94,93,016,924,28,218,414,0	--18,222,9----16,9--18,414,0	4,316,8--8,420,94,93,0-24,28,2--	-------------
Итого по помещению №По Приказу 393					181,1188,9	181,1	90,4	90,7	-

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Салтыковка, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости.

Решение является основанием для перечисления внесенной для проведения судебной экспертизы ФИО2 для проведения судебной экспертизы от 14.05.2024г. на основании платежного поручения № с расчетного счета Управления судебного департамента <адрес> на счет ИП ФИО5 денежной суммы, подлежащей выплату эксперту в размере 70000руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 18.07.2024г.

Судья                                                                                           Т.К. Двухжилова