Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6581/2015 ~ М-4553/2015 от 06.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 октября 2015 года                   2-6581/2015

    город Севастополь

    Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

          судьи: Гавуры О.В.,

    при секретаре: Плаксиной О.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО5, третье лицо: нотариус нотариального округа г. Севастополя ФИО3 о признании права собственности на недостроенный дом в порядке наследования,

    у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5, в котором просит суд: признать за ФИО2 право собственности на недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: г. ФИО6, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ.

    Мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО4, после его смерти осталось имущество в виде недостроенного дома, с выполненными строительными работами на 38% расположенного в г. ФИО6, по <адрес>. При жизни отец ФИО2- ФИО4 распорядился своим имуществом, оформив завещание на ФИО2 Однако, при жизни ФИО4 не зарегистрировал договор купли-продажи в бюро технической инвентаризации. В установленный законом шестимесячный срок истец обратился к нотариусу, однако в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство ему было отказано. Нотариус обосновал свой отказ тем, что право собственности на вышеуказанный недостроенный жилой дом, приобретенный наследодателем по договору купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ за реестровым № Третьей Севастопольской государственной нотариальной конторой, согласно ст. 227 ГК УССР подлежал регистрации в бюро технической инвентаризации, однако зарегистрирован не был, в связи с чем обратилась с иском в суд.

    В судебное заседание явилась представитель истца ФИО2 - ФИО8, которая поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Истец в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, причин неявки в судебное заседание суду не предоставил.

ФИО5 не явилось, своего представителя не направило, предоставило через канцелярию суда заявление, в котором просит исковое заявление рассмотреть в отсутствие представителя, разрешение спора оставляет на усмотрения суда, в соответствии с нормами действующего законодательства.

    Третье лицо - нотариус нотариального округа г. ФИО6 ФИО3 в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, причин неявки в судебное заседание суду не предоставил.

    В силу требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав пояснения представителя истца ФИО2 - ФИО8, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти.

    После смерти ФИО4 осталось имущество в виде недостроенного дома, с выполненными строительными работами на 38% расположенного в г<адрес>.

     При жизни ФИО4 распорядился своим имуществом, оформив завещание на ФИО2, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное государственным нотариусом ФИО9

    Истец является сыном ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, выданное городской ЗАГС, Ворошиловской области и единственным наследником, на наследуемое имущество, что подтверждается выпиской из наследственного дела.

    При жизни ФИО4 не зарегистрировал договор купли-продажи в бюро технической инвентаризации.

    В установленный законом шестимесячный срок ФИО2 обратился к нотариусу нотариального округа г. ФИО6 ФИО3 с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО4

    Согласно ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ исх. № заявление ФИО2 о принятии наследства по завещанию после смерти отца- ФИО4, зарегистрировано в книге учета наследственных дел ДД.ММ.ГГГГ за №, на основании которого заведено наследственное дело №. Право собственности на недостроенный жилой <адрес> в г. ФИО6, приобретенный наследодателем по договору купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ за реестровым № Третьей Севастопольской государственной нотариальной конторой, согласно ст. 227 ГК УССР подлежал регистрации в бюро технической инвентаризации, однако зарегистрирован не был. В соответствии со ст. 130 ГК РФ, объекты незавершенного строительства признаются недвижимым имуществом, а в соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Для получения свидетельства о праве по наследство по завещанию истцу необходимо предоставить нотариусу документы, подтверждающие право собственности наследодателя на наследуемое имущество, а в случае их отсутствия – обратится в суд с заявлением о признании за ним права собственности на наследуемое имущество.

    Согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 – ? долю, ФИО11 1/3 долю, ФИО12 1/6 долю недостроенного <адрес> в г Севастополе продали, а ФИО4 купил целый недостроенный дом, с выполненными строительными работами на 38 процентов.

    Согласно кадастрового паспорта, кадастровый номер вышеуказанного дом №; назначение – жилой дом, количество этажей 2, а также подземных 1, общая площадь 135,2 кв.м.

    По заявлению ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный жилой дом был изготовлен технический паспорт № КП «БТИ и ГРОНИ» СГС.

    Согласно кадастрового паспорта земельного участка по <адрес> в г. ФИО6, кадастровый №, разрешенное использование: для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек; площадь 450 кв.м.

    Согласно выписки из решения исполнительного комитета Севастопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет депутатов трудящихся решил отвести гражданину ФИО13 под индивидуальное строительство жилого дома участок земли в <адрес> №, площадью 450 кв.м.

    Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В силу, ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса не следует иное.

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

    Таким образом, отказ в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство на недостроенный жилой дом по адресу: г. <адрес> является незаконным, а исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 1110, 1112, 1152 ГК РФ, ст.ст. 11,29, 55,56, 88,98, 194-198ГПК РФ, суд-

    р е ш и л:

    Исковое заявление ФИО2 к ФИО5, третье лицо: нотариус нотариального округа г. Севастополя ФИО3 о признании права собственности на недостроенный дом в порядке наследования – удовлетворить.

     Признать за ФИО2 право собственности на недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия.

    Судья                                                                         О.В. Гавура