Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-610/2022 ~ М-616/2022 от 08.11.2022

Дело № 2-610/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2022 года                             г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего Пучкиной М.В.,

при секретаре Сычуговой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Г. В., Кузнецова Н. А. к администрации Галичного сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края, администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в силу приобретательной давности, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ Кузнецову Н.А. была предоставлена <адрес> трёхквартирном жилом <адрес> в <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ Кузнецовой (в девичестве <данные изъяты>) Г.В. была предоставлена <адрес> вышеуказанном жилом доме. В июне 1989 года они заключили брак. В 1989 году <адрес> № были объединены в одно жилое помещение с адресом <адрес>. С 1989 года они несут бремя содержания жилого помещения, открыто владеют и пользуются им, как своим собственным, используя его по назначению, осуществляя платежи за электроэнергию, производят ремонт. В указанном жилом помещении имеют регистрацию они и дети: Березкина Е.Н. (до брака Кузнецова), Кузнецов Н.Н. Считают, что спорное жилое помещения является бесхозяйным, поскольку не имеет собственника. Просят признать за Кузнецовым Н.А., Кузнецовой Г.В. право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на жилое помещение - <адрес> (часть №) в жилом <адрес> в <адрес> в порядке приобретательной давности.

Истцы Кузнецова Г.В., Кузнецов Н.А. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика администрации Галичного сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третьи лица Березкина Е.Н., Кузнецов Н.Н., в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковых требования признают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. 234 ГК РФ и разъяснений приведенного выше постановления, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Кроме того, собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ), что в системной взаимосвязи с положениями Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ни» предполагает и регистрацию им своего права собственности.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Аналогичные положения содержит ст. 3.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из поквартирной карточки, карточки прописки, копии паспортов, справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кузнецова Г.В., Кузнецов Н.А., Березкина Е.Н., Кузнецов Н.Н. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно справке КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

По информации главы сельского поселения объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Галичного сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края, не числится.

По сообщению главы сельского поселения в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, построенном в 1985 году были расположены 3 квартиры (<адрес>, №, №). В 1985 году Кузнецову Н.А. лесозаготовительным пунктом <адрес> была выделена <адрес> жилом помещении по вышеуказанному адресу. В марте 1989 года в поселок приехала <данные изъяты> (Кузнецова) Г.В., которой как молодому специалисту была предоставлена <адрес> жилом помещении по вышеуказанному адресу. В июне месяце 1989 года Кузнецов Н.А. и <данные изъяты> Г.В. (Кузнецова) заключили брак. В 1989 году семья Кузнецовых объединили <адрес> одно жилое помещение с адресом <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает по адресу: <адрес> и не имеет задолженности по квартирной плате и электроэнергии.

В судебном заседании установлено, что истцы владеют спорным имуществом как своим собственным с 1989 года, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные услуги, указанное имущество является вымороченным, Галичное сельское поселение Комсомольского муниципального района Хабаровского края, на территории которого находится вымороченное имущество, на указанное жилое помещение не претендует, выражая согласие с заявленными требованиями.

При таких обстоятельствах, исковые требования Кузнецовой Г.В., Кузнецова Н.А. к администрации Галичного сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края, администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности о признании права собственности в силу приобретательной давности, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Исходя из равенства долей, доли в квартире по адресу: <адрес>, между Кузнецовым Н.А. и Кузнецовой Г.В. являются равными, а каждый из них является правообладателем 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кузнецовой Г. В., Кузнецова Н. А. к администрации Галичного сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края, администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательном давности, удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право, Кузнецовым Н. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право общей долевой собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (часть №), кадастровый №, определив 1/2 долю в праве каждому.

Право собственности подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной фирме-16 декабря 2022 года.

Председательствующий        М.В.Пучкина