Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2019 ~ М-153/2019 от 21.02.2019

К делу № 2-184/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» апреля 2019 года                 с. Успенское

Успенский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пушкарского М.Н.

при секретаре Шабалиной Ю.В.

с участием:

истца Пащенко Н.В.

представителя истца Шавхаловой Б.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пащенко Наталии Владимировны к администрации МО Успенский район Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимости

У С Т А Н О В И Л:

В Успенский районный суд Краснодарского края поступило исковое заявление от Пащенко Наталии Владимировны к администрации МО Успенский район Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование заявленных требований истица указала, что весной 2003 года она обратилась в Администрацию Успенского сельского округа с заявлением о разрешении строительства гаража. В апреле 2003 года ею была подготовлена проектно-сметная документация на строительство гаража.На основании Постановления Главы Администрации Успенского сельского округа Успенского района Краснодарского края от 29 апреля 2003 г. №103 она получила разрешение на строительство гаража во дворе жилого дома <адрес> и в этот же год строительство ею было завершено. На протяжении 15 лет после возведения гаража, она владеет и пользуется им как собственник, однако, как оказалось, не до конца оформила необходимую документацию - не зарегистрировала надлежащим образом право собственности на указанный объект.В настоящее время она, в связи с изменениями в российском законодательстве, не может оформить право собственности и зарегистрировать свое право на указанный выше объект недвижимости. Однако данный объект был возведен ею с разрешенияАдминистрации. Строительство гаража было произведено с соблюдением требований строительно-технических норм. Сама постройка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Кроме того, возведение гаража производилось с разрешения собственника земельного участка.Истицей была подготовлена и техническая документация. Гаражу присвоен адресный ориентир. Гараж Литер ГЗ, общей площадью 25,8 кв. м., расположенный <адрес>. Объект зарегистрирован в архиве филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Успенскому району за инвентарным №4635.Для регистрации права на объект недвижимости необходима постановка на кадастровый учет указанного объекта, которая также невозможна в связи с отсутствием правоустанавливающих документов объект, в связи с чем она не имеет возможности зарегистрировать свое право на указанный объект. Истица просит суд признать за ней право собственности на возведенный ею объект недвижимости- Литер ГЗ- Гараж, кирпичный, общей площадью 25,8 кв. м., расположенный <адрес> (инв.№4635), год постройки 2003, число этажей 1(в т.ч. 0 подземн.)

Истица и её представитель по заявлениюШавхалова Б.Д. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил в суд отзыв на исковые требования, в которых признал исковые требования.

Выслушав истца и представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно Федерального Закона № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Положением ч. 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчик признал исковые требования добровольно. Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Более того, это полностью соответствует материалам дела и представленным истцом доказательствам.

Материалами дела подтверждается, что весной 2003 года истица обратилась в Администрацию Успенского сельского округа с заявлением о разрешении строительства гаража. В апреле 2003 года ею была подготовлена проектно-сметная документация на строительство гаража. На основании Постановления Главы Администрации Успенского сельского округа Успенского района Краснодарского края от 29 апреля 2003 г. №103 она получила разрешение на строительство гаража во дворе жилого дома <адрес> и в этот же год строительство ею было завершено. На протяжении 15 лет после возведения гаража, она владеет и пользуется им как собственник, однако, как оказалось, не до конца оформила необходимую документацию - не зарегистрировала надлежащим образом право собственности на указанный объект. В настоящее время она, в связи с изменениями в российском законодательстве, не может оформить право собственности и зарегистрировать свое право на указанный выше объект недвижимости. Однако данный объект был возведен ею с разрешения Администрации. Строительство гаража было произведено с соблюдением требований строительно-технических норм. Сама постройка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Кроме того, возведение гаража производилось с разрешения собственника земельного участка. Истицей была подготовлена и техническая документация. Гаражу присвоен адресный ориентир. Гараж Литер ГЗ, общей площадью 25,8 кв. м., расположенный <адрес>. Объект зарегистрирован в архиве филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Успенскому району за инвентарным №4635. Для регистрации права на объект недвижимости необходима постановка на кадастровый учет указанного объекта, которая также невозможна в связи с отсутствием правоустанавливающих документов объект, в связи с чем она не имеет возможности зарегистрировать свое право на указанный объект.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Пащенко Наталии Владимировны к администрации МО Успенский район Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за Пащенко Наталией Владимировной право собственности на возведенный ею объект недвижимости - Литер ГЗ - Гараж, кирпичный, общей площадью 25,8 кв. м., расположенный <адрес> (инв.№4635), год постройки 2003, число этажей 1(в т.ч. 0 подземн.).

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий