Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1390/2024 ~ М-481/2024 от 14.02.2024

Дело №

16RS0045-01-2024-001048-21

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 марта 2024 года                                                               город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Н.В. Афониной,

при секретаре судебного заседания Г.С. Садриевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                         У С Т А Н О В И Л

истец обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке.

В обосновании иска указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО

Ответчик ФИО членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает с 2021 года, добровольно выехал, вещей в доме не имеется, расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Истец просит признать ФИО    утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, извещен. Об уважительности причин неявки суду не сообщила. Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчика в данном судебном заседании не представлено.

Представитель третьего лица ОП № «Авиастроительный УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии с положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав показания свидетеля ФИО, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО, ФИО, ФИО и ФИО заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанной квартиры является ФИО

Согласно п. 18 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на день подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире на регистрационной учете состоит ФИО, который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 30 календарных дней с момента подписания данного договора. Третьих лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой в соответствии с действующим законодательством РФ нет.

Ответчик ФИО состоит на регистрационном учете постоянно. Однако, в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Наличие регистрации ответчика в данной квартире принадлежащей на праве собственности ФИО, является нарушением ее прав, так как наличие регистрации порождает право на пользование квартирой, а поэтому требования о признании утратившим права пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ответчик ФИО в указанной квартире не проживает, членом семьи истца не является, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО пояснила, что ФИО в настоящее время проживает в Израиле.

Суд соглашается с доводами стороны истца о том, что у ответчика отсутствуют правовые основания для регистрации в жилом помещении.

Наличие регистрационного учёта ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нарушает его права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Признание утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                           Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 92 17 269395, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, утратившим    право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (двенадцать), <адрес> (сто семь).

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> по адресу: <адрес> (двенадцать), <адрес> (сто семь).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                                                        Н.В. Афонина

    Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.