Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4439/2022 ~ М-3706/2022 от 24.08.2022

57RS0023-01-2022-005049-58

Дело №2-4439/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Коротковой О.И.,

при секретаре Панкратовой Ю.В.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «УК Советского района» Муляр А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Советского района г.Орла» к Михалеву А.Н. о взыскании задолженности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Советского района г.Орла» обратилось в суд с иском к Михалеву А.Н о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований указав, что Михалев А.Н. является собственником жилого помещения №*** в многоквартирном <...> гора в <...>. Задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги перед управляющей организацией по жилому помещению №*** в многоквартирном <...> гора за период с 01.04.2019 г. по 30.04.2021 г. составляет 36264,47 рублей.

По указанным основаниям, просит суд взыскать с Михалева А.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Советского района» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению за период с 01.04.2019 г. по 30.04.2021 г. в размере 36264,47 рублей, пени в размере 15827,44 рублей, рассчитанные за период с 11.05.2019 г. по 05.04.2020 г. и за период с 01.01.2021 г. по 31.07.2022 г. и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательства; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1763 рублей.

В судебном заседании представитель истца общества с ограниченной ответственностью «УК Советского района» Муляр А.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Михалев А.Н., надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания по делу, в суд своих представителей не направил, в суд не явился. Учитывая, что ответчик в условиях надлежащего извещения в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений действующего законодательства плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Михалев А.Н. является собственником жилого помещения №*** в многоквартирном <...> гора в <...>.

Как следует из копии лицевого счета, в квартире зарегистрирован Михалев А.Н.

Общество с ограниченной ответственностью «УК Советского района» (ИНН 5753063390, ОГРН 1155749008458) осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>.

Управление осуществляется на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом №*** по <...> и договора управления данным многоквартирным домом.

Задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги перед управляющей организацией по жилому помещению №*** в многоквартирном <...> гора за период с 01.04.2019 г. по 30.04.2021 г. составляет 36264, 47 рублей.

Расчет, представленный истцом в обоснование своих требований, проверен судом, является верным, в судебном заседании аргументированно не оспорен.

Таким образом, с Михалева А.Н. подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению за период 01.04.2019 г. по 30.04.2021 г. в размере 36264, 47.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика сумму пени в размере 15827, 44 рублей, рассчитанные за период с 11.05.2019 г. по 05.04.2020 г. и за период с 01.01.2021 г. по 31.07.2022 г. и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательства.

Представленный расчет также судом проверен, является обоснованным.

В силу положений части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 г. №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», до 01.01.2021 г. было приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном объеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям Постановления Правительства РФ от 08.12.2015 г. № 1340 с 01.01.2016 г. к отношениям, регулируемым актами Правительства РФ, в которых используется ставка рефинансирования Банка России, вместо указанной ставки применяется ключевая ставка Банка России, если иное не предусмотрено федеральным законом. В настоящее время значение ключевой ставки равно 9,5%.

В связи с отменой с 01.01.2021 г. действия моратория на начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени), утвержденной Постановлением Правительства РФ №424 от 02.04.2020 г. «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», также с учетом положений Обзора отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020 г. (вопр. 7), сумма пени, подлежащей оплате в пользу управляющей организации за период с 11.05.2019 по 05.04.2020 г. и с 01.01.2021 по 31.07.2022 г. составляет 15827,44 рублей.

В силу ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, согласно правилам ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку они являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1763 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Советского района г.Орла» к Михалеву А.Н. о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с Михалева А.Н. (паспорт) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Советского района г.Орла» (ИНН 5753063390, ОГРН 1155749008458) сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению за период с 01.04.2019 г. по 30.04.2021 г. в размере 36264,47 рублей, пени в размере 15827,44 рублей, рассчитанные за период с 11.05.2019 г. по 05.04.2020 г. и за период с 01.01.2021 г. по 31.07.2022 г. и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательства; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1763 рублей

Решение в окончательной форме будет изготовлено 29 ноября 2022 г.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Орла заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  О.И. Короткова

Решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2022 г.