Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-912/2020 ~ М-639/2020 от 23.03.2020

Дело № 2-912/2020

55RS0026-01-2020-000728-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Безверхой А.В.,

при секретаре судебного заседания Слипак А.В., помощнике судьи Дудко Т.Г.,

с участие истца Карастелева В.А., представителя истца по устному ходатайству Першиной Л.Н., ответчика Карастелева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 15 июня 2020 года гражданское дело по исковому заявлению Карастелева В.А. к Першиной Л.А., Дегиной С.Д,, Карастелеву А.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, о разделе финансового лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Карастелев В.А. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование своих требований истец указал, что он и ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях по ? доли в праве у каждого. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Поскольку бремя оплаты целиком лежит на истце, а ответчики ведут аморальный образ жизни, истец опасается, что ответчики могут помимо неоплаты, еще нарушить правила пользования коммунальными услугами, осуществив какие-либо противоправные деяния, например несанкционированное подключение летнего водопровода в обход приборов учета, что приведет к возложению ответственности на истца. На основании изложенного истец просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать ПАО МРСК «Сибирь» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>; обязать ООО «Омскоблводопровод» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Истец Карастелев В.А. и его представитель по устному ходатайству Першина Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснили, что квартира оборудована прибором учета электроэнергии, дом не подключен к центральному отоплению и водоснабжению. Вода начисляется по тарифу «колонка». С учетом того, что истец, а так же ответчики Першина Л.А., Карастелев А.А. в доме не проживают и имеют регистрацию по месту пребывания в другом месте, услуга по водоснабжению начисляется только на одного человека на Деген С.Д. В настоящее время истцом произведена реконструкция квартиры, истец намерен выделить свою долю в жилом помещении и заключить отдельные договоры на обслуживание. Истцом получены технические условия на водоснабжение, водоотведение и газоснабжение. Не отрицал, что разрешение на реконструкции и разрешение на ввод в эксплуатацию им не получались.

Ответчик Карастелев А.А. в судебном заседании вопрос о возможности раздела финансовых счетов оставил на усмотрение суда, суду пояснил, что как собственник жилого помещения своего согласия на реконструкцию не давал.

Представитель третьего лица ООО «Омская энергосбытовая компания» Корнилова Е.И., действующая на основании доверенности в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором полагала, что исковые требования в части раздела лицевых счетов по оплате услуг «электроснабжение» не подлежат удовлетворению. Пояснила, что начисление за потребленную электроэнергию производится по показания прибора учета электрической энергии, установленном в квартире. Электроэнергия в жилое помещение подается через присоединенную сеть независимо от количества проживающих в квартире лиц. На основании показаний приборов учета производится единый учет потребляемой электроэнергии, для расчетов и оплаты которой заключается один договор и выдается один платежный документ. Электросеть спорной квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах не установлены, в связи с чем физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии каждого из собственников квартиры и выставить отдельные счета на оплату. Кроме того, истец не лишен возможности произвести самостоятельный расчет оплаты электроэнергии, а в случае полной оплаты электроэнергии обратиться в суд с требованиями о взыскании денежных средств с ответчиков.

Представитель третьего лица ПАО «МРСК Сибири» Горащенко Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще, просила рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представила письменный отзыв, в котором пояснила, что ПАО «МРСК Сибири» является сетевой организацией, не осуществляет продажу коммунальных услуг потребителям, в том числе физическим лицам. Истец и ответчики не осуществляют никакие платежи в ПАО «МРСК Сибири».

Представитель третьего лица АО «Омскоблводопровод» в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Из части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями частей 1, 2, 9 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – наименование – часть жилого дома 1Ч, вид жилого помещения – квартира, с кадастровым номером №, общей площадью 43,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Дегиной С.Д, (1/4 доля в праве), Карастелеву А.А. (1/4 доля в праве), Першиной Л.А. (1/4 доля в праве), Карастелеву В.А. (1/4 доля в праве).

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ№ 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон; разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Доказательств, того что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела не имеется.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Иртышского сельского поселения Омской области и копии лицевого счета, открытого на имя Дегиной С.Д., в квартире расположенной по адресу: <адрес>, проживают:Дегина С.Д, (<данные изъяты>), Першина Л.А. (<данные изъяты>), Карастелев А.А. (<данные изъяты>), Карастелев В.А. (<данные изъяты>).

Согласно сведениям, предоставленным ООО «Омская энергосбытовая компания» следует, что начисление платы производится по индивидуальному прибору учета.

Согласно акту сверки по лицевому счету, открытому АО «Омскоблводопровод» на имя Дегиной С.Д. по адресу: <адрес>, начисление платы за услуги холодного водоснабжения «с колонки» производится исходя из норматива потребления коммунальных услуг на человека.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно положениям пунктам 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с требованиями пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителем в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в зависимости от количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, норматива потребления коммунальной услуги и тариф (цены) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также то, что стороны единой семьей не являются, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований - определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате коммунальных услуг жилого дома, исходя из принадлежащих сторонам долей – по 1/4 доли каждому.

Произвести раздел финансового лицевого счета, открытого в квартире <адрес>, для оплаты потребления воды между собственниками, выделив Карастелеву В.А. отдельный финансовый лицевой счет в соответствии с приходящейся на него ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В силу пункта 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления электроэнергии.

В соответствии с пунктом 7.1.59 Правил устройств электроустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ № 204 от 08.07.2002 г., в жилых зданиях устанавливается один расчетный счетчик на каждую квартиру.

В обозначенную выше квартиру электроэнергия подается через присоединенную сеть независимо от количества проживающих в квартире семей. На основании показаний прибора учета (счетчика) производится единый учет потребляемой электроэнергии, для расчетов и оплаты которой заключается один договор и выдается единый платежный документ.

Поскольку общее количество потребленной энергии каждым собственником неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них, то предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым, что согласуется со статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, не представляется возможным разделение договора, либо заключение более одного договора в отношении одной точки присоединения.

Положения ст. ст. 210, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации в указанной ситуации, при наличии единого неделимого предмета обязательства, применимы в рамках правоотношений возникших между сособственниками, и не возлагают на ресурсоснабжающую организацию обязанности по разделу задолженности и выдаче отдельных платежных документов.

Таким образом, в части исковых требований относительно раздела финансового счета на оплату электроснабжения, суд считает не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, т.е. по 100 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карастелева В.А. к Першиной Л.А., Дегиной С.Д,, Карастелеву А.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевых счетов удовлетворить частично.

Произвести раздел финансового лицевого счета, открытого в квартире <адрес> для оплаты за потребление воды между его собственниками, выделив Карастелеву В.А. отдельный финансовый лицевой счет в соответствии с приходящейся на него 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Выставление счетов для оплаты коммунальных услуг производить исходя из количества зарегистрированных лиц в квартире <адрес>.

Взыскать в равных долях с Першиной Л.А., Дегиной С.Д,, Карастелева А.А. в пользу Карастелева В.А. расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                А.В. Безверхая

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2020 года.