Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1965/2023 ~ М-1873/2023 от 25.10.2023

Дело № 2-1965/2023

Р Е Ш Е Н И Е(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2023 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице председательствующего судьи Осипова А.А.,

при секретаре Ломовских Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Смоленскглавснаб» к Черненкову И.В. о взыскании 104671 руб. в погашение задолженности по арендным платежам, 9048 руб. в качестве пени,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Смоленскглавснаб» обратилось в суд с иском о взыскании с Черненкова И.В. 104671 руб. в погашение задолженности по договору, 9048 руб. - в качестве пени за просрочку уплаты платежа по договору.

При этом в исковом заявлении указывается, что 23 марта 2023 года между сторонами был заключен договор аренды, в соответствии с которым истец передал ответчику во временное пользование нежилое помещение по адресу: г. Смоленск, <адрес>, а ответчик обязался ежемесячно до 5 числа вносить за текущий месяц арендную плату, состоящую из двух частей - постоянной в размере 62400 руб. и переменной.

21 августа 2023 года договор аренды был расторгнут, однако из-за ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств у него имеется задолженность по уплате арендной платы в указанном размере, в том числе, за июль 2023 года - 62400 руб., за 21 день августа 2023 года - в размере 42271 руб. (л.д. 3-5).

В судебном заседании представитель истца Андронова А.А. исковые требования поддержала, вышеприведенные доводы подтвердила, а также дополнительно пояснила, что ответчик за июль и 21 день в августе 2023 года уплатил только одну из составных частей арендной платы - переменную.

Ответчик в судебное заседание не явился, какого-либо отзыва (возражений) на исковое заявление от него в суд не поступило. Судом предпринимались меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве, судебное извещение направлялось ответчику по адресу его регистрации согласно представленным адресной службой сведениям (л.д. 65, 67-69).

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

23 марта 2023 года стороны заключили договор аренды, в соответствии с которым истец передал ответчику на срок до 31.12.2023 в аренду за плату во временное пользование недвижимое имущество - ангар (литера В) площадью 520 кв.м по адресу: г. Смоленск, <адрес> под техническое обслуживание и ремонт автотранспортной техники, а ответчик обязался принять указанное недвижимое имущество и вносить арендную плату за пользование этим имуществом, что, помимо объяснений представителя истца, подтверждается копией данного договора и приложений к нему (л.д. 27-34)

Договором предусмотрено, что арендная плата состоит из двух частей - постоянной в размере 120 руб. за пользование 1 кв.м арендованного недвижимого имущества, и переменной части, которая складывается из стоимости коммунальных услуг, электроэнергии, связи и охраны; арендная плата арендатором вносится ежемесячно, до 5 числа каждого месяца, за каждый месяц вперед (пункты 5.1-5.3 договора).

21 июня 2023 года ответчик обратился к истцу с заявлением о досрочном расторжении договора, и, как то было предусмотрено условиями договора о необходимости арендатора сообщать арендодателю не позднее чем за 2 месяца о досрочном расторжении договора (пункт 3.3.9), договор аренды был расторгнут 21 августа 2023 года (л.д. 63-64).

Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца в судебном заседании (и не оспорено ответчиком), в полном объеме ответчик свои обязательства по внесению арендной платы не выполнил.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по внесению арендной платы за пользование имуществом за июль 2023 года составляет 62400 руб., за 21 день августа 2023 года - 42271 руб., а всего 104671 руб. (л.д. 61).

Правильность расчета суммы задолженности ответчиком не оспаривается, нет оснований сомневаться в нем и у суда.

Вышеуказанным договором аренды (пункт 6.2) предусмотрено, что в случае ненадлежащего исполнения обязательства по внесению арендной платы ответчик уплачивает истцу пеню в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно пункту 1 статьи 329 и пункту 1 статьи 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой (пеней).

Следовательно, истец в рассматриваемой ситуации вправе требовать от ответчика также и уплату пени.

Как следует из представленного истцом расчета, также не оспоренного ответчиком, пояснений представителя истца в судебном заседании, размер пени за период с 05.07.2023 по 03.08.2023. составил 9048 руб. (л.д. 61).

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ ответчик должна возместить истцу судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3474 руб. (л.д. 6).

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░6731000857) ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №):

- 104671 ░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

- 9048 ░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░;

- 3474 ░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░,

░ ░░░░░ 117193 (░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░