Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4343/2019 ~ М-3889/2019 от 27.09.2019



О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 ноября 2019 года                             г. Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Митиной Е.А., при секретаре Маркитановой М.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №... по иску ООО «Флагман» к Жучковой К.Ю. о расторжении договора купли-продажи квартиры

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Флагман» обратилось в суд с исковым заявлением к Жучковой К.Ю., в котором просило суд расторгнуть договор купли-продажи адрес от №...., заключенный между ООО «РиэлтСервис» и гр. ФИО1, погасить регистрацию перехода прав собственности на указанную квартиру к овтетчику.

Представитель истца –ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, в ходе судебного разбирательства ссылалась на несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об оставлении искового заявления без рассмотрения по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В материалы дела истцом представлена претензия от 06.08.2019г., в которой он просит ответчика в срок, не превышающий 30 дней, произвести оплату стоимости квартиры по договору в размере 700 000 рублей, а также оплатить неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору, исполнить принятые на себя обязательства по сделке, в противном случае продавец намерен разрешить вопрос о расторжении договора в судебном порядке, либо возбуждением уголовного дела.

Из вышеуказанной претензии либо иных документов не следует, что ООО «Флагман» до подачи иска в суд обращалось к Жучковой К.Ю. с предложением о расторжении договора купли-продажи квартиры от 20.09.2016г. с предоставлением ответчику срока для расторжения договора в добровольном порядке.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Таким образом, поскольку доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора путем обращения к ответчику с предложением о расторжении договора купли-продажи квартиры истцом в дело не представлено, имеются основания для оставления искового заявления без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)                     ░.░. ░░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                     ░░░░░░░░░