Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2024 ~ М-3117/2023 от 21.11.2023

УИД 23RS0№-88

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                         «08» мая 2024 года

    Крымский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                Красюковой А.С.,

при секретаре                            ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в Крымский районный суд с исковым заявлением к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что с 1982 года она проживает по адресу: <адрес> А, <адрес>. 02 сентября 1982 года её отцу – ФИО1 и членам его семьи по ордеру КЭЧ <адрес> №, как военнослужащему, было предоставлено помещение, а именно 2-х комнатная квартира, площадью 43,8 кв.м., расположенная по вышеуказанному адресу. Данная квартира находится в государственной собственности, ДД.ММ.ГГГГ была передана в оперативное управление Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны РФ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящий момент совместно с ней в квартире никто не проживает. Ее отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, мама умерла ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со списком распределения жилых помещений и на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира предоставлялась её семье: отцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери ФИО3, 1967 года рождения и ей- ФИО6, 1977 года рождения. Другого имущества (жилья) ни на территории <адрес>, ни России она не имеет. В приватизации она и члены её семьи не участвовали. Истице по наследству от родителей достался земельный участок для ведения огорода. Она приняла решение приватизировать занимаемую ею по договору социального найма квартиру в собственность на себя. Истица обратилась в ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» Минобороны России (филиал «Южный»), являющееся уполномоченным органом Министерства обороны Российской федерации, однако своим исх. №-ФЮ/8055 от ДД.ММ.ГГГГ ей в приватизации квартиры было отказано и рекомендовано обратиться в суд для признании права собственности на занимаемое жилое помещение. Отказ был мотивирован тем, что учетные дела военнослужащих, получивших жилую площадь от МО РФ не передавались, в связи с чем возможности проверить правомерность предоставления отцу истицы жилого помещения в пользование не имеется.

Согласно Выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ на спорное жилое помещение передано ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» Минобороны России на праве оперативного управления.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Крымского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение не состоит в реестре муниципальной собственности Крымского городского поселения.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в пользование истицы. В соответствии с выпиской из лицевого счета квартиросъёмщика в вышеуказанном жилом помещении проживает ФИО6

В соответствии со справкой от квартального комитета № ТОС ТОС № ФИО6 действительно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, одна. Квитанции об оплате коммунальных платежей также подтверждают, что ФИО6 одна проживает в спорном жилом помещении и оплачивает все коммунальные платежи.

В связи с этим просит суд признать отказ ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» Минобороны России №-ФЮ/8055 от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, признать право собственности на данную квартиру в порядке приватизации за ФИО6, указать в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за ФИО6

Истец ФИО6 и ее представитель ФИО9 в судебное заседание не явились, представитель истца представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержании исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО6 подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с ордером КЭЧ <адрес> № как военнослужащему отцу истицы – ФИО1 и членам его семьи было предоставлено помещение, а именно двухкомнатная квартира общей площадью 43,8 кв.м., расположенная по адресу: РФ, <адрес>А, <адрес>. Квартира с кадастровым номером 23:45:0101028:260 находится в государственной собственности, ДД.ММ.ГГГГ была передана в оперативное управление Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно - социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства Обороны РФ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира предоставлена как постоянная семье: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его жене ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери ФИО3, 1967 года рождения и ей (дочери) - ФИО6, 1977 года рождения. Фактически на основании ордера ими был заключён договор социального найма, согласно которому она осуществляет оплату платежей за найм жилого помещения, что подтверждается представленными в суд квитанциями. Родители истицы ФИО1 и ФИО2 умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. С конца 2021 года истица проживает в квартире одна. Другого имущества (жилья) истица (ФИО6) ни на территории <адрес>, ни на территории России - не имеет, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-160632495.

В приватизации ФИО6 и члены её семьи не участвовали, что подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиком.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу п.1, 6 ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса ФИО4, действовавшей на момент предоставления жилого помещения, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО11 народных депутатов выдаёт гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается ФИО4. Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР. В силу п.2 Постановления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления жилых помещений в военных городках и выдачи ордеров на эти помещения», ордера на жилые помещения, в том числе на служебные и в общежитиях, находящиеся в закрытых и обособленных военных городках, выдаются квартирно - эксплуатационными органами Министерства обороны, Министерства внутренних дел, руководством органов и командованием воинских частей (по принадлежности жилищного фонда) на основании принятых в установленном порядке решений о предоставлении жилой площади.

Суду в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что спорное жилое помещение относилось и относится к специализированному жилищному фонду, являлось и является служебным, что предоставлялось истцу на время службы. Данных о принятии решения о включении данного жилого помещения в специализированный жилой фонд не имеется, данная квартира не расположена в закрытом военном городке.

В связи с этим к возникшим между сторонами правоотношениям должны применяться нормы, установленные для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, и на спорные правоотношения распространяется действие Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Статьёй 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно абз.1 ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Статьёй 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат (жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В ст.6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что все условия для приватизации занимаемого жилого помещения ФИО6 в её собственность соблюдены, что подтверждается предоставленными ею в материалы дела доказательствами.

Принимая во внимание, что занимаемое истицей жилое помещение служебным не является, в закрытом военном городке не находится, право на однократную бесплатную приватизацию жилья истица не использовала, иных предусмотренных статьёй 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации не имеется, а также учитывая, что истица фактически пользуется квартирой на условиях социального найма, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.

Признать отказ ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны России №-ФЮ/8055 от ДД.ММ.ГГГГ незаконным.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 43,8 кв. м. с кадастровым номером 23:45:0101028:260, расположенную по адресу: <адрес>А.

Указанное решение суда является основанием для государственной регистрации в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на вышеуказанную квартиру за ФИО6, а также основанием для прекращения права оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» и права собственности Российской Федерации на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:                            А.С.Красюкова