Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2023 ~ М-220/2023 от 27.09.2023

Дело № 2-233/2023

УИД -22RS0039-01-2023-000285-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Петропавловское 18 октября 2023 года

    Петропавловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шкурупий Е.А.,

при секретаре Горшковой Ю.В.,

с участием представителя истца Вислогузовой О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Онищенко Владимира Васильевича к Администрации Петропавловского района Алтайского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Онищенко В.В. обратился в Петропавловский районный суд Алтайского края с иском к Администрации Петропавловского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество: нежилое здание-гараж, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец приобрел у Муниципального Петропавловского ремонтно-технического предприятия гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, который предприятием был построен хозяйственным способом, на кадастровом учете не состоял, право собственности надлежащим образом зарегистрировано не было. В 2007 году истцом подготовлено землеустроительное дело и образован, расположенный под ним, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, который в настоящее время находится в пользовании истца на основании договора аренды. В дальнейшем здание было поставлено на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, изготовлен технический паспорт здания. Однако, оформить переход права собственности надлежащим образом не возможно, поскольку Муниципальное Петропавловское ремонтно-технического предприятие прекратило свою деятельность, 18.01.2017 сведения о данном юридическом лице исключены из ЕГРЮЛ. Истец полагает, что с момента заключения договора – 09.06.2004, он добросовестно приобрел спорный объект недвижимости, которым открыто владеет на протяжении 19 лет. В настоящее время истец не может реализовать свои имущественные права на спорный объект недвижимости без решения суда.

Истец Онищенко В.В., будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца Вислогузова О.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Петропавловского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены заблаговременно, надлежащим образом. До судебного заседания представитель ответчика, действующая по доверенности, предоставила письменное заявление о признании исковых требований о признании права собственности на здание, из содержания которого усматривается, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ей разъяснены и понятны.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представитель третьего лица Межмуниципального Белокурихинского отдела управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны по делу, извещенной о рассмотрении дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.1 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст.12 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (ч. 1 ст. 164 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч.1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением ЕГРН и предоставлением сведений, содержащихся в ЕГРН регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном этим Законом порядке.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 09.07.2004 Муниципальное Петропавловское ремонтно-техническое предприятие в лице директора Брылёва В.К. (продавец) передало в собственность покупателю Онищенко В.В. за оговоренную сторонами стоимость в размере 30 000 рублей, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. Оплата произведена наличным расчетом, в полном объеме разовым платежом, путем передачи денежной суммы продавцу в момент подписания указанного договора, который является актом приема-передачи и распиской в получении денежных средств.

Как следует из п. 1.1 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, заключенного между Администрацией Петропавловского района Алтайского края в лице главы района Козликина С.В. (арендодатель) и Онищенко В.В. (арендатор), арендатор передал, а арендодатель принял в возмездное пользование земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. В соответствии с п. 2 договора, его действие распространяется на 11 месяцев, и он имеет силу акта приема-передачи указанного участка, пунктом 3 договора определен размер и расчет арендной платы.

Как следует из выписки из ЕГРН право собственности на нежилое здание – гараж, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 142,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, не зарегистрировано.

В соответствии с выпиской из ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 876 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

По информации Администрации Петропавловского района Алтайского края нежилое здание, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в реестре муниципальной собственности Петропавловского района Алтайского края не числится.

По сведениям МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай отсутствуют сведения о нахождении в реестре федеральной собственности объекта недвижимости - нежилое здание, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Из информации архивного отдела Администрации Петропавловского района Алтайского края следует, что Муниципальное Петропавловское ремонтно-техническое предприятие прекратило свою деятельность на территории района в 2011 году, однако не было ликвидировано в связи с наличием дологов.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ Муниципальное Петропавловское ремонтно-техническое предприятие прекратило деятельность 18.01.2017, исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо.

В связи с изложенным, принимая во внимание, что договоренность о продаже спорного объекта недвижимости фактически исполнена сторонами, расчет произведен полностью, право собственности продавца в отношении отчужденного недвижимого имущества на момент совершения сделки никем не оспаривается, требование истца о признании за ним права собственности на спорный объект недвижимости подлежит удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что восстановление нарушенного права Онищенко В.В. иным способом не возможно, а, следовательно, заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п.3 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Поскольку ответчиком заявлено о признании иска в полном объеме, при этом цена искового заявления составляет 30 000 рублей 00 копеек, с которой истцом при его подаче в суд оплачена государственная пошлина в размере 1 100 рублей 00 копейка, согласно чеку по операции от 19.09.2023, то уплаченная истцом государственная пошлина в размере 1 100 рублей 00 копеек, подлежит частичному возврату плательщику налоговым органом по месту совершения платежа на основании соответствующего решения в размере 770 рублей 00 копеек, что составляет 70% от уплаченной каждым из истцов госпошлины в размере 1 100 рублей 00 копеек, за указанные требования.

При этом, поскольку удовлетворение требований по иску не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, часть государственной пошлины в размере 30%, суд полагает необходимым оставить за Онищенко В.В. (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 770 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 100 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.