Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2003/2023 ~ М-1009/2023 от 18.04.2023

Дело № 2-2003/2023

76RS0024-01-2023-001300-26

Принято в окончательной форме 20.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2023 года                                              г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.В.,

при секретаре Козюковой С.В.,

с участием представителя истца по доверенности – ФИО1,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фрольцовой Л.В. к Бякиной Е.О., Рогову М.Е. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

Фрольцова Л.В. в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском к Бякиной Е.О. и Рогову М.Е., в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что Фрольцова Л.В. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма. Помимо истца в квартире зарегистрированы ее дочери Бякина Е.О. и Фрольцова Т.С., а также внук Рогов М.Е. Договор социального найма, заключенный между истцом и Территориальной администрацией Фрунзенского и Красноперекопского районов г. Ярославля, был утерян.

В 2015 году ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, до настоящего времени в нем не проживают, личных вещей не имеют. Препятствий в пользовании данным жилым помещением истец ответчикам не создавал. Обязанность по содержанию квартиры, оплате коммунальных расходов несет исключительно истец.

По сведениям истца, Бякина Е.О. вместе с мужем и младшим сыном проживает в г.Переславль-Залесский, Рогов М.Е. ранее проживал вместе с матерью, в настоящее время живет в г.Ярославле, где учится в колледже. Бякина Е.О. имеет в собственности земельный участок с домом в Тутаевском районе Ярославской области.

В судебном заседании истец Фрольцова Л.В. не участвовала, уведомлена надлежаще, направила в суд представителя по доверенности ФИО1, которая иск поддержала в полном объеме по изложенным основаниям. Пояснила, что между Фрольцовой Л.В. и Бякиной Е.О. сложились конфликтные отношения. Цель обращения истца в суд с иском состоит в уменьшении коммунальных платежей за спорную квартиру.

Ответчики Бякина Е.О. и Рогов М.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по всем имеющимся в деле адресам, возражений по иску не представили.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Как следует из выписки из домовой книги, Фрольцова Л.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма (л.д. 35). Помимо истца в квартире зарегистрированы ее дочери Фрольцова Т.С. (с 26.12.1996) и Бякина Е.О. (с 10.04.2002), а также внук Рогов М.Е. (с 07.08.2004).

Как указано в исковом заявлении, договор социального найма истцом утрачен. В его выдаче Фрольцовой Л.В. было отказано, поскольку представлены не все паспортные данные зарегистрированных в квартире лиц.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст.69 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Основания для изменения договора социального найма предусмотрены ст.82 ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст.82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (п.2 ст.82 ЖК РФ).

В соответствии с п.3 ст.672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно подп.2 п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Из доводов представителя истца, не опровергнутых ответчиками, следует, что в 2015 году Бякина Е.О. и Рогов М.Е. выехали из квартиры по адресу: <адрес>, на иное место жительства. С указанного времени ответчики в спорной квартире не проживают, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

Согласно представленным суду доказательствам оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры производит истец Фрольцова Л.В. (л.д. 14-22).

Из налоговых уведомлений и требований об уплате налоговых платежей за 2020 год следует, что Бякину (Фрольцовой) Е.О. и Рогову М.Е. принадлежит земельный участок, находящийся в д. <адрес>а <адрес> (л.д. 24-29).

Ответчик Рогов М.Е. с 18.08.2015 по 01.06.2020 обучался в МОУ «Основная школа №3 им. Сергея Сниткина», находящейся в <адрес>, сначала на очной, а затем на семейной форме обучения (л.д. 31).

В этом же учебном заведении с 18.08.2015 по настоящее время обучается Бякин М.М. (согласно исковому заявлению – младший сын ответчика Бякиной Е.О.) (л.д. 32).

После окончания школы ответчик Рогов М.Е. продолжил обучение в ГПОУ ЯО Переславский колледж им. А. Невского, куда был зачислен 03.06.2020, срок окончания обучения – 30.06.2021 (л.д. 30).

С 20.01.2021 Рогов М.Е. состоит на воинском учете в <адрес>, что подтверждается удостоверением гражданина, подлежащего призыву на военную службу (л.д. 33-34).

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Проанализировав объяснения представителя истца и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что данные действия ответчиков свидетельствуют о расторжении в отношении себя договора социального найма, в связи с чем требования Фрольцовой Л.В. о признании Бякиной Е.О. и Рогова М.Е. утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

                Признать Бякину Е.О. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.р. (паспорт <данные изъяты>) и Рогова М.Е. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.р. (паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

                Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                 Е.В. Ронжина