Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2396/2023 ~ М-1204/2023 от 27.03.2023

Дело № 2-2396/2023

59RS0005-01-2023-000345-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

З А О Ч Н О Е

г. Пермь                          20 сентября 2023 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Н.А.

при ведении протокола секретарем Есенеевой Г.И.

с участием помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Мастриковой А.Ф.

с участием представителя истца Соловьёвой Д.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохрякова Сергея Германовича к Хохряковой Валентине Борисовне, Хохряковой Елизавете Сергеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Хохряков С.Г. обратился в суд с заявлением к Хохряковой Валентине Борисовне, Хохряковой Елизавете Сергеевне о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указал, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Между тем, в вышеуказанной квартире зарегистрированы его мать и дочь, который никогда там не проживали и не являлись членами его семьи, однако в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учета, в связи с чем, данные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав и интересов его как собственника.

Истец в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения по своим требованиям, на иске настаивает.

Ответчики в судебное заседание также не явились, извещены, от Хохряковой В.Б. поступил письменный отзыв на иск, согласно которого она с иском не согласна и просит в требованиях отказать, указав, что она проживает на даче, которую приобрела на денежные средства от продажи своей квартиры, но она не благоустроенная. Также указала, что часть денег она передавала сыну – Хохрякову С.Г., который до настоящего времени ей деньги не вернул.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, указав на то, что мать истца проживает в другом месте, имеет в собственности недвижимость, дочь, которую он прописал для того, чтобы определить её в школу, по месту регистрации, также проживает отдельно и никогда в квартиру отца не вселялась. Общего бюджета они не ведут, не являются одной семьей, при этом ответчики не платят коммунальные платежи по спорной квартире, просит требования удовлетворить.

Отдел УВМ ГУ МВД России по Мотовилихинскому району г.Перми в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская умышленного затягивания ответчиком производства по делу, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Во внимание принято достаточное количество имеющихся в материалах дела доказательств, необходимых для разрешения дела по существу.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск следует удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено следующее.

Хохряков С.Г. является собственником однокомнатной квартиры расположенной по адресу <адрес> дата регистрации права собственности со 02.02.2007 года (л.д.12-14).

Согласно сведений адресно-справочного отдела в указанном жилом помещении с 2007 года зарегистрирована Хохрякова Валентина Борисовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с 2010 года – Хохрякова Елизавета Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.27)

Свидетель ФИО8 показала в суде, что квартира по <адрес> принадлежит Сергею Германовичу, отчиму её мужа. Она с мужем проживала в его квартире с марта 2007 года по декабрь 2022 года. То, что в квартире зарегистрированы мать Хохрякова и его дочь, ей было известно, так как она оплачивала коммунальные платежи. В этой квартире ни Валентина Борисовна, ни Елизавета никогда не жили, вещей их там не было.

Свидетель ФИО9 пояснила, что она жена Хохрякова С.Г. эта квартира по Пушкарской, была куплена мужем до их брака. В 2007 году туда заехал его пасынок Дмитрий Примаков со своей семьей, платили только квартплату. Мать супруга, Валентина Борисовна, когда продала свою квартиру, просила сына прописать её в квартиру на Пушкарского. Хотя сама купила дачу и в квартиру никогда не заезжала, не была там. Его дочь Елизавета, для того, чтобы пойти в школу, по регистрации, тоже зарегистрировалась в этой квартире. Сейчас она уехала в Москву и там живет.

Судом установлено, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, при этом, членом семьи истца не являются, совместного хозяйства они не ведут, каких-либо иных соглашений о пользовании спорным жилым помещением сторонами не достигнуто, следовательно, основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования Хохрякова С.Г. о признании ответчиков Хохряковой В.Б. и Хохряковой Е. С. утративших право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, создает препятствия в осуществлении прав собственника.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Хохрякова Сергея Германовича удовлетворить.

Признать Хохрякову Валентину Борисовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОВД Дзержинского района <адрес>) и Хохрякову Елизавету Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОУФМС Мотовилихинского района г.Перми) утратившими права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Хохряковой Валентины Борисовны и Хохряковой Елизаветы Сергеевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать заявление об отмене этого решения в Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21 сентября 2023 года.

Судья - подпись-

Копия верна: Судья

Подлинное решение хранится

в материалах дела № 2-2396/2023