Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3397/2024 ~ М-2143/2024 от 10.06.2024

№2-3397/2024

03RS0004-01-2024-003925-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа РБ 12 августа 2024 года

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимова А.В.,

при помощнике судьи Ахмедьяновой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалетдинова Э. С. к обществу с ограниченной ответственностью «Группа Компаний СУ-10», жилищному строительному кооперативу «Гоголя 1», Министерству обороны Российской Федерации о защите прав потребителей,

установил:

Камалетдинов Э. С. (далее Камалетдинов Э.С., истец) обратилась в суд с иском к ЖСК «Гоголя 1», ООО "Группа Компаний СУ-10", Министерству обороны Российской Федерации, Центральному военному округу Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности.

В обосновании иска указано, что 28 июня 2019 истец Камалетдинов Э.С. вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно решению о приеме в ЖСК за №24ПП/Г1 и, как член кооператива приобрел гаражный бокс №ПП, расположенный на отметке -<данные изъяты>, расположенное по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес>, в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан(Литер 1).

Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10».

Стоимость гаражного бокса составляет 300 000 рублей.

Истец исполнил свои обязательства согласно решению о приеме в ЖСК, и полностью оплатили стоимость гаражных боксов, что подтверждается справкой о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Гоголя 1» истец не имеет.

Как следует из пункта 6 решения о приеме в ЖСК «Гоголя 1» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств члена кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование члену кооператива, наступает в первом квартале 2015 года.

Однако, на момент предъявления искового заявления капитальный гараж не передан, право собственности на указанный объект не оформлено.

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием передать в собственность капитальный гараж, однако требование истца не удовлетворено, капитальный гараж до настоящего времени в собственность не передан.

На основании изложенного, Камалетдинов Э.С. просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № ПП.24, общей площадью по техническому паспорту 17,7 кв.м. расположенный на отметке – <данные изъяты> в многоэтажном жилом дома № <данные изъяты>, Ленинский район г. Уфы Республики Башкортостан.

Указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для регистрации права собственности и постановке объекта на кадастровый учёт.

Истец Камалетдинов Э.С. исковые требования поддержал.

Представитель Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан Мусин А.А.(доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) против исковых требований возражал.

Ответчики: ООО "Группа Компаний СУ-10", ЖСК "Гоголя 1", Министерство обороны РФ, Центральный военный округ Министерства обороны РФ, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа РБ, Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ, ФГКУ "Приволжско-Уральское Территориальное Управление имущественных отношений МО РФ в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены должным образом, причина неявки неизвестна.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав участников судебного заседания, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 434 Гражданского кодекса РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьёй 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что 28.06.2019 г. истец Камалетдинов Э.С. вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №<данные изъяты> и, как член кооператива приобрел гаражный бокс №ПП, расположенный на отметке -<данные изъяты> расположенное по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес>, в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, жилой <адрес>.

Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10».

Стоимость гаражного бокса составляет 300 000 рублей.

Истец исполнил свои обязательства согласно решению о приеме в ЖСК, и полностью оплатили стоимость гаражных боксов, что подтверждается справкой о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Гоголя 1» истец не имеет.

Как следует из пункта 6 решения о приеме в ЖСК «Гоголя 1» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств члена кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование члену кооператива, наступает в втором квартале 2019 года.

Однако, на момент предъявления искового заявления гараж не передан, право собственности на указанный объект не оформлено.

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием передать в собственность капитальный гараж, однако требование истца не удовлетворено, капитальный гараж до настоящего времени в собственность не передан.

Земельный участок с кадастровым номером 02:55:0102012:6 предоставлен ООО «ГК СУ-10» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором №ж от 02.08.2010.

В соответствии со статьёй 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство № RU03308000-505-Ж выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа.

Согласно Решения о присвоении адреса объекта недвижимости №/АР от 31.07.2014 зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой <адрес> РБ.

Согласно экспертному заключению ООО «Консалт» № от 27.05.2024 следует, что исследуемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> РБ, на момент проведения обследования можно признать соответствующим требованиям санитарных, пожарных, градостроительных, технических норм и правил.

Исследуемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> РБ, на момент проведения обследования, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, безопасная эксплуатация объекта обеспечена.

Строительство многоэтажного жилого <адрес> РБ завершено в полном объеме.

Ввод объекта – многоэтажного жилого <адрес> РБ в эксплуатацию – возможен.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на капитальный гараж.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика ЖСК «Гоголя 1» в пользу истца Камалетдинова Э. С. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2000 рублей.

Таким образом, исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в защиту интересов потребителя Камалетдинова Э. С. к «Гоголя 1», ООО "Группа Компаний СУ-10", Министерству обороны Российской Федерации, Центральному военному округу Министерства обороны Российской Федерации, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Камалетдинова Э. С. к обществу с ограниченной ответственностью «Группа Компаний СУ-10», жилищному строительному кооперативу «Гоголя 1», Министерству обороны Российской Федерации о защите прав потребителей удовлетворить.

Признать за Камалетдиновым Э. С. право собственности на гаражный бокс №ПП.24, расположенную на 2 уровне общей площадью по техническому паспорту 17,7 кв.м. на этаже подвал 2 уровень, на отметке 7,400 многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Данное решение является основанием для постановки объектов на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Касимов А.В.