Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-169/2023 ~ М-81/2023 от 17.02.2023

УИД 11RS0017-01-2023-000144-58 Дело № 2-169/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Визинга 15 мая 2023 года

Сысольский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Подоровой М.И., при секретаре Демидович Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СТЦ ДОСААФ России Республики Коми к Лисичкину Егору Александровичу о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Лисичкину Е.А. о взыскании денежных средств по договору аренды недвижимого имущества. В обосновании требований указал, что между СТЦ ДОСААФ России Республики Коми и Лисичкиным Е.А. 29.11.2019 заключен договор аренды недвижимого имущества, согласно которому истец передал, а должник принял во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно п.5.1. договора предусмотрено, что размер ежемесячной арендной платы составляет 16500 руб. Исполнение договора со стороны взыскателя подтверждается актом приема-передачи арендуемого имущества должнику. Соглашением от 31.08.2020 стороны расторгли договор с 01.09.2020, однако свои обязательства должник исполнил ненадлежащим образом, допуская просрочку оплаты арендной платы. Претензия взыскателя оставлена должником без ответа. Сумма задолженности по договору аренды составляет 51291,57 руб., что подтверждается актом сверки. Сумма процентов, исчисленных в порядке ч.1 ст.395 ГК РФ составляет 12409,48 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды и проценты в общей сумме 63701, 05 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

10.04.2023 истец требования уточнил, просил взыскать с ответчика сумму задолженности по договору аренды в размере 51 291,57 руб. и проценты в порядке ч.1 ст.395 ГК РФ в размере 8764,35 руб.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия и участия его представителя.

Ответчик о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства. Судебная корреспонденция, направленная им по месту регистрации, вернулась с отметкой «истек срок хранения». Исходя из положений п. 2 ст. 117 ГПК РФ и разъяснений, содержащихся в пункте 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", отказ лица от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебной повестки по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, при отсутствии возражений, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст.309 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.606 по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

На основании статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч.3 ст.395 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между СТЦ ДОССАФ России Республики Коми (арендодатель) и Лисичкиным Е.А. (арендатор) 29.11.2019 заключен договор аренды недвижимого имущества, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 109,5 кв.м, расположенное по аренду: <адрес>. Настоящий договор действует с 30.09.2019 по 30.09.2020. Указанное недвижимое имущество находится у арендодателя на праве оперативного управления на основании договора № от 27.10.2011 и государственной регистрации права серии № от 26.08.2005, запись регистрации №.

Согласно п.5.1 договора размер ежемесячной арендной платы составляет 16500 руб. и НДС не облагается. Внесение арендной платы производится за каждый месяц до десятого числа оплачиваемого месяца. Обязательство по оплате арендной платы возникает у арендатора от даты подписания акта приема-передачи недвижимого имущества и прекращается от даты возврата арендатором недвижимого имущества, оформленного соответствующим актом приема-передачи (п.5.2 договора).

На основании акта приема-передачи от 29.11.2019 арендодатель на основании условий договора от 29.11.2019 передал, а арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 109,5 кв.м, расположенное по аренду: <адрес>.

На основании соглашения от 31.08.2020 договор аренды от 29.11.2019 сторонами расторгнут с 01.09.2020.

Из содержания искового заявления следует, что свои обязательства по внесению арендной платы должник исполнял ненадлежащим образом, допуская просрочку, в связи с чем образовалась задолженность по оплате арендной платы за период с 29.11.2019 по 25.08.2020 в размере 51291,57 руб.

10.02.2022 в адрес ответчика направлено претензионное письмо с требованием погасить задолженность по договору аренды от 29.11.2019. До настоящего времени задолженность по договору аренды не погашена, доказательств обратного суду не предоставлено.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты в порядке ч.1 ст.395 ГК РФ в размере 8764,35 руб., предоставив расчет процентов за период с 11.05.2020 по 21.10.2022.

Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями статей 309, 395, 606, 608, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив наличие у ответчика задолженности по арендной плате, проверив представленные истцом расчеты задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами, признав их арифметически верными, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из размера удовлетворенных судом требований на основании ст. 98 ГПК РФ, ст.ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 2001, 68 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования СТЦ ДОСААФ России Республики Коми удовлетворить.

Взыскать с Лисичкина Егора Александровича, <данные изъяты>, в пользу СТЦ ДОСААФ России Республики Коми задолженность по договору аренды недвижимого имущества от 29.11.2019 в размере 51291 (пятьдесят одна тысяча двести девяносто один) руб. 57 коп., проценты за период с 11.05.2020 по 21.10.2022 в размере 8764 (восемь тысяч семьсот шестьдесят четыре) руб. 35 коп.

Взыскать с Лисичкина Егора Александровича в пользу СТЦ ДОСААФ России Республики Коми расходы по уплате государственной пошлины в размере 2001 (две тысячи один) руб. 68 коп.

Ответчик вправе подать в Сысольский районный суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сысольский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сысольский районный суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - М.И. Подорова

Копия верна: судья -