Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4566/2021 ~ М-3549/2021 от 26.05.2021

дело № 2-4566/2021

72RS0013-01-2021-006516-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                            13 октября 2021 года

    Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.,

при секретаре С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» к Р.Д.Д., Р.С.Ю. о взыскании задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЗАПАД» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов. Обращение в суд мотивировано тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. Согласно сведениям из ЕГРН собственником <адрес> в <адрес> являются ответчики (по ? доли). В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 68 143,82 рублей, начислены пени. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Калининского АО                         <адрес> вынесен судебный приказ, который впоследствии отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от должников возражениями относительно его исполнения. С учетом уточнений просит взыскать задолженность за фактически оказанные жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 143,82 рублей (с каждого по 34 071,91 рублей), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 838,43 рублей (с каждого по 2 919,22 рублей), а также расходы по уплате государственной пошлины – 2 379,48 рублей (с Р.С.Ю. 1 209,74 рублей, с Р.Д.Д. 1 169,74 рублей).

Представитель истца Ф. в судебном заседании требования поддержал по доводам иска.

Ответчики Р.Д.Д., Р.С.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика Р.Д.Д. – С. в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д.155), дополнительных возражениях относительно исковых требований.

Суд, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ЗАПАД» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13-30).

Во исполнение вышеуказанного договора в отношении объекта – многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, между истцом и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на отпуск питьевой воды, по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, на оказание услуг про вывозу ТБО, договор теплоснабжения, энергоснабжения, комплексное техническое обслуживание лифтов (л.д.31-40).

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частями 3 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем    (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ) (пункт 27 Постановления).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Р.С.Ю. (1/2 доли), с ДД.ММ.ГГГГ – Р.Д.Д. (1/2 доли) (л.д.12), что также подтверждается ответом Управления Росреестра по <адрес> (л.д. 65-66).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Калининского судебного района <адрес> по гражданскому делу № был вынесен судебный приказ по заявлению ООО «УК «ЗАПАД» о взыскании с задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с должников Р.Д.Д., Р.С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившими от ответчиков возражениями относительно его исполнения (л.д.41).

Согласно расчету задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2018 по май 2020 за ответчиками числится задолженность в размере 68 143,82 рублей, пени – 5 838,43 рублей (л.д. 44-53). Подвергать сомнению данный расчет у суда не имеется.

Довод представителя ответчика о неверном начислении размера платы по управлению многоквартирным домом, платы за ТКО, судом отклоняются, поскольку расчет задолженности произведен в соответствии с Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении тарифицированного перечня работ и услуг, входящих в плату за содержание жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах» (л.д.168-201).

На основании изложенного, поскольку судом установлено, что собственники жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняли, то суд делает вывод о том, что с ответчиков Р.Д.Д., Р.С.Ю. подлежит взысканию в пользу истца долг по уплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 68 143,82 рублей (по 34 071,91 рублей с каждого ответчика).

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В силу вышеуказанной нормы закона, истцом за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были начислены пени в размере 5 838,43 рублей (л.д. 51-53).

Оснований применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, учитывая сумму долга, период образования задолженности, поскольку заявленная сумма пени соразмерна периоду и сумме просроченных платежей по оплате коммунальных услуг.

Поскольку из заявления об уточнении исковых требований следует, что по ранее вынесенному судебному приказу с Р.Д.Д. в принудительном порядке взыскана сумма в размере 40,00 рублей и распределена в порядке ст.319 Гражданского кодекса Российской Федерации, таким образом, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика Р.Д.Д. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 169,74 рублей, с ответчика Р.С.Ю. – 1 209,74 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 30, 153-158 Жилищного кодекса РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» к Р.Д.Д., Р.С.Ю. о взыскании задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Р.Д.Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере    34 071,91 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 919,22 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 169,74 рублей.

Взыскать с Р.С.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 071,91 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 919,22 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 209,74 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                    О.Ф. Зарецкая

Копия верна

Судья                                                                                            О.Ф. Зарецкая