Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1753/2023 ~ М-1287/2023 от 08.06.2023

                                                                               УИД 66RS0053-01-2023-001630-77

Мотивированное решение суда изготовлено 14.07.2023

Гражданское дело № 2-1735/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.07.2023                                                                                                                       г. Сысерть

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баишевой И.А., с участием прокурора Сливяк П.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Свиридовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации Сысертского городского округа к Морозовой ФИО8, Богданову ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Администрация Сысертского городского округа обратилась с исковым заявлением, в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>12, выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы в муниципальном жилом помещении по вышеуказанному адресу. В Администрации отсутствуют документы, позволяющие ответчикам вселяться в данное жилое помещение. Администрацией 30.01.2023 и 03.05.2023 направлялись претензии ответчикам с просьбой предоставить документы, в соответствии с которыми осуществлялось вселение – ордер на жилую площадь, либо договор социального найма, либо другой документ, подтверждающий право на вселение, а также оплатить задолженность, которая по состоянию на 31.03.2023 составляла 40 169, 37 руб. Администрация считает, что ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении незаконно.

11.04.2023 главой Патрушевской сельской администрацией был организован выезд по адресу: с. Бородулино, ул. Октябрьская, д. 22, кв. 12, и составлен акт обследования жилого помещения. На момент составления акта в квартире находилась Морозова Н.Б., уведомление было вручено под подпись. Со слов Морозовой, квартира находится в собственности, но документы показать не смогла, так как не хранит их дома. Обещала предоставить имеющиеся документы в Администрацию СГО, но никакие документы так и не поступили.

Представитель Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддерживает.

Ответчики Морозова Н.Б., Богданов К.Е. в судебное заседание также не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. О времени и месте рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебных повесток, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте суда.

Прокурор в заключении по делу полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>12, является собственностью Сысертского городского округа, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности. Основание для включения жилого помещения – квартиры в реестр: постановление главы Администрации Сысертского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, постановление главы МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040.

Согласно сведениям о регистрации по месту жительства, а также полученной по запросу суда МО МВД «Сысертский» информации, в настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Морозова Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец указывает, что в Администрации Сысертского городского округа отсутствуют документы, позволяющие ответчикам вселяться в данное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцом были направлены претензии ответчикам о предоставлении документов, в соответствии с которыми осуществлялось вселение в спорное жилое помещение – ордер на жилую площадь, договор социального найма, либо другой документ, подтверждающий право на вселение, а также необходимость оплаты задолженности коммунальных услуг, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 40169,37 руб. Однако ответов на претензии истцу не последовало.

Согласно акту обследования жилого помещения от 11.04.2023, составленному комиссией по обследованию жилого помещения, 11.04.2023 был осуществлен выезд по адресу: <адрес>12. Дверь открыла Морозова Н.Б., уведомление о задолженности приняла под личную подпись. С её слов, квартира находится в собственности, документы показать не может, так как не хранит их дома. Обещала предоставить все имеющиеся у неё документы на жилье в Администрацию <адрес>.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация и проживание ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствуют реализации прав собственника по распоряжению недвижимым имуществом.

Кроме того, согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, таким образом, в силу указанных выше норм у ответчиков право пользования спорным жилым помещением было прекращено, следовательно, регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Выселить Морозову ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №40817810604900317040, и Богданова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №40817810604900317040, из муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>.

Признать Морозову ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Богданова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Морозову ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Богданова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                     Баишева И.А.