Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3028/2022 ~ М-2241/2022 от 23.05.2022

УИД 61RS0023-01-2022-003799-22

Дело №2-3028/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бречко Виктории Сергеевны к Администрации г.Шахты о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований Бречко В.С. сослалась на следующее: она является нанимателем квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 270 от 09.11.2021.

До предоставления истцу указанной квартиры, в ней произведена перепланировка, которая включает: возведение ненесущей перегородки в коридоре №30а на основании типового этажа <адрес>, утвержденного 28.11.2005 директором ДАиГ ФИО4 и директором МУ ГУЖКХ ФИО5; разборку дверного проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой №33 и жилой комнатой №34; заложение дверного проема между комнатой №34 и коридором общего пользования (образована ниша).

На обращение истца в Администрацию г. Шахты с заявлением о согласовании ранее выполненной перепланировки помещения, 20.12.2021 выдан отказ.

Заключением №308 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 20.12.2021 и техническим заключением, выполненным МУП г.Шахты «БТИ», подтверждается, что квартира № по адресу: <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м. не затрагивает конструктивные характеристики надежности всего дома и является надежной для дальнейшей эксплуатации объекта, работа инженерных систем не нарушена и соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

На основании изложенного, истец просит суд сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истец Бречко В.С. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель истца – Мельниченко Т.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г.Шахты - Карелина Ю.Л., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что 09.11.2021 между Администрацией г.Шахты и Бречко В.С. заключен договор №270 социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, согласно которому Бречко В.С. на основании решения (распоряжения) о предоставлении жилого помещения от 19.07.2007 №1837 предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>.

Установлено, что в указанной квартире возведена ненесущая перегородка в коридоре №30а на основании типового этажа <адрес>, утвержденного 28.11.2005 директором ДАиГ ФИО4 и директором МУ ГУЖКХ ФИО5; разобран дверной проем в ненесущей перегородке между жилой комнатой №33 и жилой комнатой №34; заложен дверной проем между комнатой №34 и коридором общего пользования (образована ниша).

Согласно техническому заключению МУП г.Шахты «БТИ» от 08.04.2022, строительные конструкции <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных норм, действующих на территории РФ. Квартира соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7,8,10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №185-ФЗ от 02.07.2013, а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащиеся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключением № 308 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 20.12.2021 и техническим заключением, выполненным МУП г.Шахты «БТИ», подтверждается, что квартира №№ по адресу: <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м. не затрагивает конструктивные характеристики надежности всего дома и является надежной для дальнейшей эксплуатации объекта, работа инженерных систем не нарушена и соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Между тем, 20.12.2021 Администрацией г.Шахты в выдаче истцу решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения квартиры № по <адрес> отказано и предложено обратиться в суд.

Поскольку произведенная в квартире № по адресу: <адрес> перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики объекта, судом не установлено, что перепланировка квартиры нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу их жизни или здоровью, то суд полагает сохранить квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии - общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,9 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 01.08.2022.

░░░░░: